有朋友欲在广西合浦县买房，给母亲养老用。因我做过二手房，朋友约我陪他同去。
出发前我们没有做任何准备，朋友让我帮他上网查查，我也只是大概看了一下均价，二手房大概在3500元左右。
第二天出发是在下午，坐上火车我们上网细查，探讨需求。坐上飞机前，我才清楚朋友的需求是：两房，有电梯，有装修，总价20多万，出行购物方便，最好拎包入住的。朋友预计4天行程，包括往返的时间。我的内心有点打鼓，建议他多预留一天的时间。
第一天到北京已是晚上7点，直接酒店住下，我们通过58同城打了几个房源的电话，大多是中介公司，而且发现很多房源都是一个李姓经纪人所发。朋友就加了她的微信。
第二天早5点，我们赶往飞机场。登机前，我们订好了南宁到合浦的动车。下了飞机，乘机场大巴一个小时，然后坐动车一个多小时到合浦火车站。这段时间里，朋友通过微信与李姓经纪人约好时间到看房，并告知需求。
下午1点半，我们安排好酒店，然后开始了看房行程。边看边聊，相互沟通了解，到晚上7点前，我们共看了符合需求的4套房，都是两房的，都没有吃东西，也没有收获。又累又饿，我和朋友去吃饭，约好晚上看一套商业区的三房。
晚上9点，看完三房，朝向不好，总价近40万，超出预算太多，环境吵杂，作罢。
第二天早10点开始至下午2点，看完了这个在当地有7家连锁店的所有两房，当时是符合我们需求的。最后又看了两套三房，一套118平，38.5万，一套133平，48万。回酒店后，我和朋友商量，因两房没有合适的，最后决定在三房中选一套，开始探讨贷款事宜。
下午5点，我们又看了一次133平的三房，经过两天的看房过程，我们与中介李小姐已成为朋友。
晚9点，我们请李小姐和她的同事吃夜宵，顺便定了下午看的三房，交了5000元诚意金并议定价格，约好明早签合同。
第三天上午11点，朋友交付首付款，并顺利与房东签署购房合同，清点房屋物品和细节。
现在是下午2点，我们已在返回的路上。
我把整个购房过程写出来，就是想找到影响我们顺利达成目标的核心因素。
1.清楚自己的需求，尽量客观，有实操性。
2.找对人很重要，其过程也有运气成分。
3.有效顺畅的沟通。
4.当现实情况满足不了自己的需要时，及时做出适当的调整。
5.不追求更好，现实情况只要满足需求就出手。
6.必要的资金。
