学区房，这真的是一个让人头痛的话题。

今天看到中信建投一个比较有意思的研究报告，其中，就上海地区学区房值不值得买做了一个量化分析，如下：

　　这是一个静态的分析，没有考虑关于学区房未来政策的变化以及房子价格的变化，不过我觉得还是有很好的借鉴意义的。

　　关于学区房，本来是没有太多概念的。从小从村里长大，能够有地方上学就不错了，好像自己的受的教育也没有因为学区的问题受到多大的影响。所以，孩子自身才是最重要的，所谓的学区就是一个噱头。我一直都是这样的一个观点。

　　学区房其实说白了就是优质的教育资源。在北京竟然有超过三分之一的孩子上不了高中。第一次听到这个数据的时候我都以为听错了。高中，这不是最简单的了吗？北京的孩子上不了高中？事实就是如此。所以，对于北京的孩子来说，中考上高中就是一道坎。而在北京，各区域间教育质量的差距还是很明显的。关于这点我找到了一个2016北京各区高中录取率，西城以近92%的比例笑傲京城；东城不论从录取率还是成绩的优质度上都差了很大一点，而朝阳和海淀，有点让人担心了。朝阳还好理解，非京籍大量，但海淀区依旧有3成的孩子没有高中上，只能上职高。所以，对北京的孩子来说，先不要说大学了，先考虑是否能上高中。

　　而不同的高中大学录取率差距是更大。我一个朋友，就是在海淀一个不错的高中读的，只是不是重点高中，她是那个学校那年的高考第一名，读的是西南财经大学。看，学校第一名，北京本地的好重点大学都上不了。所以，在北京优质教育资源的争夺非常激烈。只有上了好的小学才能读好的初中，高中，最后上好的大学。学区房不重视不行啊。

　　其实对于孩子的教育，我一向的看法是只要健康成长就好，不刻意追求最好的学校。但是，身边朋友、同事的竞相攀比还是对人影响挺大的。毕竟我本人也是个俗人，学区房，也不得不考虑了。但对于学区房，如果仅仅从经济上考虑，上面的那个计算方法确实是一个参考。但，不管怎么样，一定要明白，对于孩子的教育，家庭的影响才是最大的。如果因为学区房导致经济背上过大的压力，从而影响生活，可能是得不偿失的，也希望大家能够认清楚这一点。

　　昨日黄金高开1288承压走低，白盘下探1281低位开始反弹，欧盘反弹初见成效，受美中商.贸避险升温和美联储提高降息的概率至70%消息面影响，黄金短线拉伸接近20美金，金价成功站上1290上方，接近1300水平。我们的操作大获全胜，无论黄金还是原油利润颇丰。

　　从技术面上看，日线一根实体大阳突破自1346、1325下降趋势线，结束了中期空头走势，阻力支撑大转换，理论上下降趋势结构已经破坏，后市黄金将进一步上看至1310附近。操作上我们要调整思路去顺势做回调的多单。上方阻力1304附近，下方支撑1296附近。

　　原油日线来看低位震荡；油价在60整数关口附近获得支撑后在低位维持震荡走势，下方受到布林带下轨支撑后开始反弹，KDJ低位金叉，但是未能延续，上方初步阻力在布林带中轨63.5附近，若有效并站稳该位置阻力，那么则增加短线看涨信号，5月1日高点阻力在63.9附近，4月30日高点阻力在64.7附近。若原油没有涨破63.5上方，那么将有可能继续维持震荡弱势；MACD死叉信号仍在，下方初步支撑在布林带下轨60.6附近，进一步支撑在60关口，失守该位置则油价可能启动新一轮跌势，进一步较强的支撑在3月28日低点58.2附近。综合来看，今日操作思路上个人建议以反弹高空为主，回调做多为辅，上方压力短期关注61.8附近阻力，下方关注60.2附近支撑。

　　操作建议：

　　黄金操作思路：

　　1296附近起多，目标1301附近，止损1293附近。

　　1304附近起空，目标1299附近，止损1207附近。

　　原油操作思路：

　　61.8起空，目标看61.0-61.2附近，止损62.2附近。

　　首次探底未能击破60.6起多，目标61.2-61.3附近，止损60.2附近。

　　赠言：水满则溢，月满则亏，自满则败，自矜则愚，跟对的人，做对的事！投资，知易行难，价值投资的原理大家都会背，然而真正能做到知行合一的少之又少。投资有时候就是你需要，恰好我专业而已。专业的事交给专业的人，投资也是一种修行。

　　文/许明阳