首付款大概过了两个工作日就到账了，到的是我RBC的账户（加拿大皇家银行）。过了几天之后，ANZ那边还专门给我打电话，问我到账了没有，还挺贴心的～。
上篇说过，当时只有道明银行不需要看海外收入证明，只需要存款就可以，所以我们就找了一个道明银行的贷款经理。钱到账之后，他就开始审批我的这笔钱了。那几天，我一直在跟他实时沟通。刚一开始，他就要我提供澳洲那边账户的statement，好像是近半年的吧，我记不清了。因为房子是以我的名义买的（如果加上我老公的名字，那我们以后再想买房的话，可能就要付更高的首付），所以他特意问我说，澳洲的这笔钱是不是我自己的户头里的？如果是的话，才可以给你批贷款，如果是别人的账户打给你的，这笔钱就不能用于首付。
我去？还有这规定？我说是我名下的澳洲户头，他说这样就没问题。但是要我马上提供statement给他。所以上一篇我才说，幸好没有关闭账户，否则真的不知道能不能提供出来了。于是我又上ANZ的online banking，去打了全部账户的statement。
之后，我又给他提供了RBC的statement，证明了这笔钱是打到了我自己的加拿大户头。
总之，首付款的转入转出，都必须是买房者本人的账户，如果是父母的账户给你打过来，那就不能用于首付了。之前我们完全不知道这个政策，还好没有触雷。当然，全款买房的土豪无所谓哈。
在这个其间，卖家给我们回馈的是，愿意降价2500刀，其余多一分也不降了。我们的经纪给我们看了这个街区最近几年，所卖出的同等档位的房子，价格基本上都很坚挺，所以价格上我们也就不再多纠结了。
之后，经纪帮我们约了一个经验丰富的验房师，专门花了一早上去检验这个房子。我之前以为验房就是简单看一下门窗地板结构等，没想到验房真是一门大学问，他验房的时候，带着一个巨大的包，一个折叠梯子，穿着工作服，看到这个阵仗吓我一大跳。差不多到中午的时候才结束。这时候他拿出来电脑，给我们仔细讲解房子的各种情况，我这才知道大大小小，他帮我们检验了100多项，大到屋顶是否漏水，热水器是否正常工作，车库电动门是否能正常使用，绝缘材料是否足够隔热，小到烟雾报警器是否工作，微波炉是否正常，水龙头是否松动，等等，只要是和屋子有关的都帮我们仔细检验了一遍。
光听他讲解就差不多花了1个多小时，然后还跑上跑下给我们说了很多房屋维护的常识。有很多我没记住，不过得出的结论就是：房屋没有任何问题，小毛病都很好解决，是一个精心维护的好房子。
之后我就给他说，你说的这些我记不住怎么办，他说我明天就会发一个验房报告给你，你要耐心读完，一直保留好，这就是你房子的使用说明书。
第二天，给我发过来一个长达88页长的报告，我本来想打印的，一看这么长，算了。。。我放弃。。。
验房报告首页
这一页是关于隔热层检测
哦对了，忘记说了，加拿大这边买房都是装修好的，不管是二手房还是新房都一样。而且，里面都必须配备洗衣机、烘干机、冰箱、微波炉、烤箱、洗碗机等家用电器。我们买的这个房子也一样，这些东西都有。所以我们搬家很简单，不用装修，也不用买这些家电，就只是买了家具而已。
唯一不同的是，有些人留下的家电可能比较旧，有的就比较新。我们的前屋主给我们留下的都是几乎全新的家电：LG的洗衣机和烘干机，博世的洗碗机，三星的炉灶和烤箱，等等，我老公说都是市面上的最新款，也算无形当中节约了我们的预算。
还有一个就是，验房师说热水器是房主新换的，屋顶也是刚换过不久，据他检测还能再用25年左右。
唯一两个需要屋主立刻解决的是：烟雾报警器是坏的，厨房的水龙头松动了。经纪跟卖主联系以后，卖主同意交房前帮我们更换掉。
过了一周以后，贷款也批下来了，我们就去道明银行签字去了。签字的时候，银行的顾问极力推荐我们签一个home credit protection的保险，一个月100刀，说得天花乱坠，什么我们如果不幸死亡或者出现重疾（阿弥陀佛），这个保险可以帮我们继续支付这个贷款云云。我一点也不想办，而且我知道有很多提供这种保险的地方，银行的貌似是最不划算的。但耐不住那位顾问特别耐心友好，一直暗示我们办了以后可以随时取消，我就办了（还是犯了不好意思拒绝别人的老毛病，得治！）。
之后在法定交房日的两天前，我们去给律师送了首付款的支票，律师也告诉我们，经查证以后房子没有任何负债，土地也是归属于房屋所有人，不和其他人共有，又签了一大堆文件，这个房子就算是在法律上归我所有了。
以上就是我们买房的经过，从1月18号登陆加国，到2月23号正式拿到房屋钥匙，我们买房的速度真的是我所知道的最快的了。
有了房子就有了家，有了家感觉才安定了下来，有了奋斗的目标，这一点，我和麦圈粑粑算是比较老土，仍然持有这种传统观念。
