作者 崔燕琳
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户型又叫房型,就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。
平层户型
平层大户型产品表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,销售面积在140平方米及以上统称为平层大户型。
跃层户型
跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、 起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
错层户型
错层房可以说是两个相同空间,拥有不同的层高,表现为或是以地面标高不同,或是其上一层地面有高差。比如,进门是客厅,向左是卧室,客厅与卧室通过3到4个台阶相连!你说的是跃层房吧!它是指跨越两层或多层的套房户型,也就是每户内有自家楼梯上下楼。像一套套小别墅的组合体!例如,商场,宾馆的中庭,这只是大的结构。韩剧里面出现过好多错层房和跃层房的画面!
复式户型
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
【好户型的一般标准】
·采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要
·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
·客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。
·客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
·卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
·卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。
·厨房直接对外采光、通风。
·阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了。
·面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风。
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