你相信相信的力量吗？我相信，我坚信，我笃信！

我是燕佩，今天想跟大家分享我因为相信，在深圳2个月时间，用手上仅有的10万存款，买下500多万房产的故事。

也许你会好奇，会怀疑，如果是去年的现在，我连自己都会怀疑。但是相信的力量让我做到了。

我的故事，可以用8个字来贯穿首尾，那就是“梦想-目标-计划-行动”。

随着孩子的诞生和成长，我开始意识到好学区的教育问题，萌发了要为孩子买一套优质学区房的想法。在去年的三月，我第一次审视了自己的八大关注，并在财富关注栏中写下新买一套500万学区房的目标。这应该就是梦想的种子。

梦想的种子在黑暗中积攒着能量，却看不到光明，找不到方向。那时候的我，只知道我想买房，可却不知道怎么买，买哪里，首付怎么办，月供怎么还。

直到去年的6月，因为朋友圈一个海报——《房产致富的科学》，我二话没说，拉着老公一起去杭州上课。那堂课，简直为我打开了新世界的大门，原来房产有那么多我不知道的知识。原来买房是可以通过财务自由方程式去实现，而不是我原有认知中需要努力赚几十上百万后才敢想的事。我感觉我梦想的种子蠢蠢欲动，想要破土而出了。

我相信这一定会是改变我人生命运的课程，课间我就追着工作人员把所有的课都买了，并一次性加入了合伙人，尽管那时候合伙人的钱我都是刷了两张信用卡才凑起来。

之后只要有课我就去上，从7月到12月，从杭州到深圳，我把所有的课程都学了两遍。我的梦想从模糊到清晰，有了具象化的目标。我定下来三个备选城市（宁波、杭州、深圳）。

在宁波可以选到优质学区，还能兼顾自住；杭州是浙江省省会，经济发展实力雄厚，老公之前在杭州读了6年书，对杭州也比较熟悉；深圳，全国顶级城市之一，落户政策宽松，一线大都市，升值潜力大。

具体选哪一个，还很难抉择，而且真正落实也需要很多前期准备工作。于是我先把这个问题放在一边，开始执行打造现金流的计划。

子安老师说一个家庭就像一个亭子，需要四根柱子（收入管道）才能稳固。而我们家竟然连一个柱子都没有。由于之前我们一起创业，两人都没有固定工作，虽然也赚到过钱，但是及其不稳定，没有一点抗风险能力。于是我与老公沟通，希望他去考事业单位。换做以前，他会一口回绝，觉得事业单位收入太低，这样赚钱何时才能买房？然而这次他认真思考后答应了。

机会真的会青睐准备好的人，去年9月宁波发布的事业单位招聘中竟有他对口的冷门岗位招聘，最终经过努力于今年1月份入职。事业单位的工资虽然不高，但却是对家庭的一个及其稳定的后盾。

与此同时，为了打造更多的被动长期稳定的收入渠道，我们开始做起包租和民宿。从去年9月第一套民宿上线，到目前已经拥有5套民宿，1套长租，每月可产生1.5万左右的利润。

除此之外，我的美容院也开始步入正轨，采用共享+股份的形式，激发了员工积极性，降低了成本，也把我解放出来，每月也能得到一定的分红。

再加上子安合伙人带来的课程推广收益，也是一笔可观的收入。

就这样工资+民宿+美容关于+课程推广，打造了四条稳定的被动收入管道，让我的月供有了出处。我不必在再为买房后的月供而焦虑。于是我又开始思考到底选择哪个城市。这个选择的过程很纠结，最终我把目光放在了深圳。至于为什么是深圳？有机会成分，也是心底的渴望，简单的讲有几点原因：

1、虽然之前买过房，但竟意外的保留了首房首贷的资格，在深圳可以3成首付，购房成本低。

2、35周岁前本科可以直接落户，我今年31，再过几年，即使想去也没办法了。

3、宁波顶级学校需要提前三年买学区房，而我家孩子今年两岁半，还有一年多空档，我想更好的利用这个空档期。

4、工作机会起了催化作用。3月份我得到了深圳一家房产咨询公司的工作机会，让我能够亲临深圳一线房产市场。

虽然在抉择工程中，有过无数次动摇，看着深圳房价一路飙升，担心会不会高位接盘。也多次想要过放弃，尤其是因为工作，之身一人来到陌生的城市，只能把孩子托付给老人，一个月都见不了一次时，总会躲在黑暗中悄悄流泪。何苦逼自己那么辛苦，给自己那么大压力，在宁波买个房不也挺好吗？

但是第二天醒来，我还是会给自己打气，现在辛苦是为了以后给孩子更好的未来，深圳的基本面足够好，长持一定不会差。

在五一期间，我又一次动摇，这次我特意回宁波看了宁波的楼市，反而是这一看，让我坚定了在深圳买房的想法。宁波新房多、土地供应充足，而高薪岗位又不够多，房产交易周期长，相比深圳，还是差了很多。

在目标不断清晰的过程中，我一直在做计划，并果断大胆的行动着。年后因为疫情关系，银行为扶持企业，推出了许多低息经营贷款，子安老师给合伙人们开了小灶，告诉我们这个钱很便宜，要想办法去拿。那时候我才真正领悟到，我原来的房子可以从砖头变成钱。我跑了很多家银行，最后找到一家合适我的银行 ，我的首付问题也最终得到了解决。以前的我竟然不知道自己如此“有钱”，即使涨价，也以为只要不卖，就跟我没关系。而现在我知道了房产的流通性才是最好的。

解决了首付问题，我开始跑楼盘，借着工作熟悉楼盘的机会，我把500-600万价位段的房源都跑了一遍，前后加起来估计有100多套，心中对优质或者有潜力的小区有了大概的了解，也开始针对性的关注起几个中意的小区。

直到5月的某一天，一个关注中的小区有套房源业主着急换房降价17万，并且是满五唯一，红本在手的房子，算下来交易成本要比市场上同类型最低价还要低35万。我敏锐的意识到这可能就是老师说的笋盘。于是当晚就约了业主，在谈判时运用老师的谈判技巧，又成功砍价8万。并且业主愿意配合GP，最终我的首付仅花了130万，买下了500多万的房子。

其实在签合同的当天，我的卡里只有10万3000元，就这样我把10万全部付了做定金，签下了这套房。

整个买房过程告一段落。我从梦想萌芽，到有具象化的目标，再到制定计划，落地执行，每一步的背后，都离不开子安平台老师和同学们的影响。感谢子安老师、文勇老师、肖洁老师的传道受业解惑，感谢佩娜、钟燕的带领和服务；感谢我的千万房姐们羊羊、春兰、一婷的支持，感谢昱竹、呼吸、侠女、潘煜榜样的力量，感谢子安平台所有的合伙人们在一起。

正是因为相信，才会看见；

        因为相信，才会实现。

我是燕佩，希望我的故事能像一颗星星一样照亮你的世界。