今天书到了,前几天借宇龙的《韭菜的自我修养》看了看,写的非常好,文章是笑来老师从一个老韭菜的角度阐述了资本市场里被收割者到收割者的蜕变,其实世界上的事就那么简单,收割与被收割每天都在发生。只有战胜人性的缺点,才能进化成收割别人的人,文章中的观点我很赞同,就是不论投资什么,一定要控制仓位、降低风险或者不冒风险、设置止损,这三条是黄金法则,必须遵守,如果赌博也能按照这三条定律执行,那么也肯定会赢,因为从根本上来说,任何投资都是变相的赌博。文章中他还提到两点,就是增强自己场外持续赚钱的能力和长期持有一种好的标的,我认为这是实现自己财富自由的必备条件,前者可以降低失败之后的挫败感,并给了自己东山再起的机会,后者是至关重要的,这才是你实现财富指数级增长的机会。
下面写一下我对今年及明年中国经济市场分析及投资标的选择的思考。中国政府在2017年和2018年持续出台各项政策打压高房价意图绝对不是迎合大众的心态,我认为是为了控制房贷在金融市场的比例,以避免出现类似美国的次贷危机,实现房地产经济的软着陆。美元持续加息的大环境下,世界经济并不好过,尤其中国的经济已经到了一种非转型不可的地步,中国的经济模式必须摆脱依靠房地产作为柱的模式,因为地产经济的负债率太高了。如果中国随着美元加息,势必导致国内市场的流动性更加枯竭,所以降息是唯一的途径,而为了抑制房地产市场回暖,必须对房贷变相加息,这与实际情况吻合,目前二套房贷利率是基本利率的1.2倍,如果经济转型不顺利,我预测央行在2018年还要降息以增加市场流动性,并增加小微企业贷款额度,同时有可能会推出房产税,或者进一步对房地产进行调控,比如增加首付比等等。同时,国家会提振股市,引导百姓资金进入股市,推动一轮小牛市,同时转移房地产方面的注意力,当牛市持续一段时间后,国家觉得经济转型快到尾声的时候才会重新放开房地产市场,增加交易量,这部分的税收在GDP中的比例还是很大的,但交易价格估计不会有大的涨幅,因为房产税的出台。
下一轮经济周期预计从2019年4月份开启,如果转型成功,将会迎来一轮5~6年的牛市,如果失败,房价将会继续暴涨直至崩盘!房地产的调控也是为了配合北京及雄安新区的规划,预计中央政务区很快推出,并会将三环以内的非政务企业、医院、学校等等甚至一部分居民迁到五环之外,减少东西城人口。
