许家印被抓!72万套烂尾楼如何交付?恒大2.4万亿债务谁来买单?

作者:李云飞|来源:原创


许家印被抓现在已经不是重点了,即使被抓100回也解决不了恒大这庞大债务的问题,更解决不了数量巨大的烂尾楼工程。

那么我们不禁要问,接下来恒大的这些烂尾楼又将要如何交付?2.4万亿的巨额债务又由谁来买单?

根据数据显示,2022年度,中国恒大总资产约为1.84万亿元,总负债约为2.4万亿元,净资产约为负6000亿元。有专业人士说,这只是恒大表面上的负债数据,更多隐性的负债都还没有浮出水面。

另外,在恒大的负债构成当中,银行、供应商和业主各占约三分之一。截止到2022年年末,恒大合同负债为7210亿,若按每套房100万元来计算,恒大还有72万套已卖出但未交付的房子。

这也就是意味着,即使恒大真的走到最后一步破产清算,那么将会有72万户家庭是拿不回全额房款的了。另外,像银行、供应商也一样将会损失惨重。这将会给整个社会带来很大的负面影响。

但是大家也不要太过于担心,因为这么大的盘子,国家也绝不可能让恒大破产的。那么国家在接下来又将会怎么做呢?

首先,那就是追责和追钱!

这人是进去了,那么接下来该怎么追责这是一方面。另外,这追责还不仅仅只是许家印一个人,因为这么大的窟窿肯定也不只是许家印一个人做出来的,这里面肯定还会涉及很多渎职的人员。

而在追钱方面,包括许家印以及恒大高管们大家平时多吞的、多拿的,统统都要吐出来,不要认为资产转移了就没事了。如果要是认真追下去,这还真是一个很长的线条。

其次,国家推进恒大的债务重组。

在债务重组方面,一个是民资重组。这个时候国家可能也会给予一定的免息、减税,以及资金扶持上的一些优惠政策来促进债务重组,然后再来推进保交楼的工作进度。说白了,就是以时间换空间,让“后恒大”来慢慢解决这个庞大的债务危机。但是现在谁又想来趟这一趟浑水呢?

另一个就是国资重组了。如果恒大在债务重组的问题上确实遇到了很大的问题,那么这个时候,国资就很有可能会进场。根据国有企业法和相关规定,恒大变成为一家国有公司也完全是有可能的事。那么这个时候,恒大就变成了一家国有企业,国家来替恒大收拾这个残局了,然后来全力进行保交楼工作。

此时有网友就会问了,恒大有大而不能倒的优势,但是我们买的小楼盘也变成了烂尾楼怎么办?这个大家也不用担心,即使房地产老板真的跑路了,退一万步来讲,也会有各地方的城投来接管。城投没有钱来找地方,地方没有钱来找商业银行,商业银行没有钱来找央行。

说到这里,大家应该都明白了,不管是恒大还是其他的烂尾楼工程,其实到最后都是国家在托底。这也就是意味着恒大的2.4万亿负债如果真的到了无法收拾的局面,还是国家在买单。但是国家的钱又何尝不是老百姓的钱呢?

国家买单表面上来说这对普通老百姓是没有什么损失,最多也就是延迟交付罢了。但是这对于国家来说将是一种很大的负担,特别是在中美经济博弈的关键节点上,我们刚刚才突破了芯片的封锁,恐怕这下我们又要养伤很久了。另外,这对于那些不负责任、想玩金蝉脱壳的房地产大佬来说,囹圄之灾恐怕是最轻的了。


作者:李云飞,大型互联网公司创始人、大型食品连锁企业CEO,从事互联网及实体连锁行业20年,曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相继专题报道,擅长财经知识分析,创业指导!

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