房子装修，最关键的地方的是要防止卫生间和厨房间的地板漏水。
一旦发生漏水，就会祸及楼下的住户，如果造成损失，还要赔偿，往往弄得邻里不和，由此引起打官司的也有。
我家有两个卫生间，本来从未漏水过。自从楼下的那户装修结束后，反复跑上来指责我的装修有问题，说老是有水漏到他的卫生间。
没办法，我请装修工来把脉后，把“漏水”卫生间坐便器管道都改道了，当我停用卫生间并把水龙头都关闭后，楼下依然漏水，结果我们都解释不了问题出在哪儿。我们把建筑设计师和装修工请了好几波，他们也是语焉不详，说不出个所以然。
漏水的地方，好象是卧室卫生间的坐便器正对的管道，我只能停用了那个漏水的卫生间，并准备重新装修。有一天，楼下被漏得一塌糊涂，水都是黑乎乎的，他跑上来吹胡子瞪眼睛，我一再解释，卫生间已经停用好久，水都干了。他亲自上来看了看，将信将疑，我也是觉得莫名其妙。
就这样，接下来楼下的卫生间三天两头被漏水弄得狼狈不堪，他也没再向我发作，但也是和我一样解释不了这个原因。
不久我们这个单元刚好住进了一个水管工包工头，他原来是安装水电的，后来包了工程做了老板。许多新大楼装修的水电方面是他承包负责施工的。我们想请他来看看，能不能把我们的卫生间重新装修一下，解决这个恼人的问题。
他看了看我们楼上楼下两个卫生间，当即指出，楼下的卫生间装修把水道井给改小了，本来水道井差不多有一米宽，楼下这仁兄哪来请来的装修工，把水道井敲掉了一半，这样卫生间的空间扩大了好多，但是上面水道井内的污水时不时免不了要进他家的卫生间。
这个水管工包工头真的不是吃干饭的，他是工地上真枪实弹干出来的。我们曾请过自来水公司的工程师，请过建筑设计室的工程师，也请过其他公司的建筑装修师傅，前前后后不下６个人，都是没有看出问题之所在。只有他一看就知道了。并排除了我的装修错误，还了我的清白。
楼下无话可说了，我也乘机建议他把水道井做回原来的样子，他连连点头称是。不久在包工头的指导下，他真的把水道井做回去了，再也没说过我楼上漏水了。
真的烦人啊，前前后后为这个漏水事件搞了2年多，楼下和我红过多次脸，幸亏最后都能保持理智，没有完全撕破脸皮。
想想现在的房地产商，真的太不负责任。大多数房子只卖毛胚。业主不但要自己装修，还要耗费大量时间。
不是所有的业主和装修工都懂建筑和装修安危，谁能保证不出现野蛮装修。敲掉水道井，敲掉承重墙，震裂横梁与地板等等，必定层出不穷。而且业主和装修工自己根本意识不到。
业主自己装修最大的问题是缺乏专业监理和专业验收。建筑管理部门连大中型的建设监理都忙不过来了，哪里有时间管理众多业主的装修呢？
我觉得商品房就应该由开发商精装修后再销售，可以设计成不同装修风格，由业主挑选购买，业主拎包入住即可。
