随着一线城市房价的突飞猛进，租金价格也是飞涨。原来希望“整租“的年轻人不得不低头看看荷包，寻思着找人 ”合租“。

上海最大小区群租疯狂：整治多年还有千余户。

360度看上海最大的"群租"社区：中远两湾城

这样骇人听闻的新闻在魔都真的是屡见不鲜。究其原因无非是“利”！

市场有需求，市场就有供给。堵不如疏导。

先看看上海新出的管理政策对群租的概念

上海《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》和《上海市居住房屋租赁管理办法》

1。是将单位集体宿舍设在住宅小区内；

2。是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；

3。是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；

4。是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；

5。是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。

只要不在上述情形之列，就不是群租。

合租的概念则是排除法得出来的。

合租的优势

1.价格是最大的优势：除了房租，还有水、电、煤，网络都是一笔不小的使用费用。合租可以有效地摊薄。

2.背井离乡，多个伙伴说说话也是不错的；如果是单身，安全性也会更好一点。

合租的劣势：

1.公共区域的使用和权益需要表决。

2.生活习惯需要融合，个性需要磨合。

3.心理和圈子需要重新建设。

合租需要把握钱财的 “度”

每个选择合租的小伙伴手头都不是太宽裕（体验生活的除外）。但即便这样，也不能太斤斤计较。如果每次都是为个几块钱的小事，大家争得面红耳赤的，其实是得不偿失的。

在合租中最常见的是公用厨房。凡是和睦的关系，锅碗瓢盆啊，柴米油盐什么的基本都是合用的，这个确实能带来方便和节约。

但是在“钱财”这块也不能太豪爽。人都会习惯成自然。有朝一日，你要存钱娶媳妇了，就有人会觉得你花他的钱。

一善人很心疼街边的一个乞丐，每天都向乞丐的碗里放一块钱，天天如此。可有一天，乞丐发现此人将一块的硬币换成了了5角的，乞丐不解地质问为什么，对方摊了摊手：因为我结婚了。乞丐很生气地叱问：你怎么可以用我的钱去养你的老婆？

合租更需要“和”

来自五湖四海的伙伴，有幸生活在同一屋檐下，本来就是一种缘分。

在不算短的一段“青葱岁月”里，每天都是低头不见抬头见的，相处好了，每天都有个好心情。

相处之道其实说难也不难：求同存异，惠人达己。

每个人的生活习惯都不同，当然需要磨合。但好在很多年轻人都是经过了大学四年的“寝室”生活，对同居生活不陌生。只要保持原来的水准，相信也不会过的太艰难。更何况，单间出租还提供了独处的空间。

社会生活本身就是个逐渐适应的过程。

怨天尤人，老觉得别人针对自己，恰恰是平日里做得不够“到位”造成的。即使换个环境，问题照样产生。

只有伙伴之间互通有无，才能生活和睦。有个头疼脑热的，还有人帮衬点。出门在外，只能靠朋友，近邻是最好的朋友。

合租不仅是“活着”，更是生活

时间对每个人都很公平。有些人每天在纠结，而有些人在享受生活。

同样是合租，照样能品出不同“滋味“。

举两个良有方的真实案例。

上图是未入住前的空间画面。

下图是一个做广告行业的小伙入住后的生活场景。

看看细部：榻榻米一角

自购的晾衣架和收纳篮

床头一隅

空间只是一个载体，承载的是每个人对生活的憧憬。

它有无限的可能，而你可以将它化为现实。

所以良子对这个小伙的评价是：生活很有仪式感！

再来看另外一个案例：

上图是11#602的小伙伴集体出游的盛况，很难想象这些朋友都是在半年内相识，相知的吧。

下图是一起吃火锅（其实这套房的公用空间不大，但是氛围就是这么好）

男生干针线活不多见

一起约跑

看了上面这些，你还会对房子长什么样很牵挂吗？可能更多是想认识这群笑容挂在脸上的家伙吧。

其实合租也可以这么美！

这不取决于房子，只取决于你隔壁住的是谁。

取决于你是否能打开心扉，对生活美好的拥抱。

（而良子只做了一件事，信任和不去打扰）

合租的甲、乙方之道

在良子半年多的运营之中，碰到了许多的问题。最想说的是相处之道。

因为这关乎于“心”，翻译过来就是客户体验。（适用双方）

首先，要明确那个把房租给你的人，不是你父母。那么很多要求就变得没那么理所当然了。

其次，合租产生的美好，都是入住其中的你们的功劳，和那个租房给你的人无关。同样适用于不快。

再次，设施的维护和保有，有些涉及到专业人员，所以滞后现象需要包涵。毕竟连京东那么快的速度也有差评。

最后，甲乙方的关系，对应是不可避免的，不对立更美。分辨是否发乎善心很重要。

合租已经成为很重要的一种租房形式。

不管是国家层面，还是市场各要素，都格外重视。

各方的涌入使其格外热闹。

只有大潮退去后，才会发现谁在裸泳。

一切的一切，最后还是落在服务上。

而老板开门迎客的感觉永远是最好的。