相信绝大部分的有车族都经历过标题中的2大问题的关键词:停车难。
01
先说说,等车位。
周末去商圈吃饭看电影,光等车位就浪费半小时以上,运气好的话可以等到车位,但等排到自己的时候,只剩下露天车位,经过暴晒后车里都可以煮熟鸡蛋了,人进去就像体验了一次最痛苦的桑拿。
还有就是,生病去医院或者去医院办事探望病人,不排上一个小时真的别想下车,而且医院周边交通拥堵,想临时停车都不可以,周边的路段更是停满车根本别想钻空子了。
另外,说说停车位的事。
我家小区是现代典型的围墙式小区,与几十年前的老校区的差别就是周边多了围墙,环境安静许多。但随着私家车的不断增多,停车就成了最大的问题。当然,有停车位出售,但两年前开盘价车位10W,现在18W,可能比车都贵了。
02
由停车位引发的理财思考。
自从开始认真学理财投资,总是琢磨生活中接触到的事物是否蕴藏投资价值。因为现在住的地方,车满为患,本来好好的小区到处停车,导致滴滴司机都非常不乐意进来,怕刮花了车…
地下停车场当然有,但贵,而且这个小区地上停车的地方比较多,大家自然都不会花钱买车位了。
但是,我自己家的小区,环境好,地上的小区里面根本没有停车位,全部在地下车库。因为现在小区入住率较低,现有的车辆停在小区周边就可以解决,但我清楚地知道,1年之后,很多人的车都会没地方停。
我就想,要不要也买个车位,一来自己方便,二来可以租出去。就了解了一下租金,大概每月300-500元,一年3600-6000元,以目前18W的价位相比,至少30年回本。租售比简直不能再低,投资价值简直不能再低。
停车位的售价是参照房地产价格制定的,有产权,还有公摊面积等,一般的地下停车位都是12平米左右,但算上通道、拐角、支柱、通风、排水、消防、照明等公摊面积后往往要达到30平米以上,这是停车位售价较高的主要原因。
如果个别城市对停车位产权禁止过户,那投资的价值就更低了。
可是,我又想,虽然租售比极低,但像房子一样,是刚需啊,因为自己以后肯定需要,要不要咬咬牙买了?!
03
想了好久,还是因为太贵暂时放弃了想法。
偶然的,看融资新闻,在现在的共享经济大背景下,发现了一个顺应时代并且与所有人息息相关的新事物——共享停车“Airparking”。
随着汽车保有量快速上升,停车位缺口不断扩大,停车服务属于高频且刚性的需求,就像共享单车、共享汽车、共享充电宝、共享雨伞的诞生一样,只要有所求,就会有所应。
2015年7月“Airparking 共享停车”成立,同年9月产品服务上线,致力于提供互联网停车服务。通过利用共享经济模式,盘活闲置车位资源,提升运营效率和用户体验,降低管理成本,缓解城市停车难问题。
车位分享的主体业务是C2C模式的车位租赁,重点开发周边居民楼小区车位,解决的是开车上班族的痛点,进行错峰停车。打通了物业道闸、车位业主、以及求租的车主方,提升车位利用效率。
看了上面的信息,是不是瞬间觉得省了20W?!
04
虽然,有了airparking,停车不再难,但是,事情远没有想得那么顺利。
此前,市场上就曾出现过“停车APP”的投资狂潮,但热潮冷却后却是“残酷”的现实:当时移动互联网还不成气候,移动支付也未流行,实在讲不出好故事,没有拉到投资,团队就放弃了这个项目。不过,共享经济正当红,现在的“共享停车”与过往传统的停车APP的确多了几分共享的“味道”。
同样,“共享停车”曾在一些地方遇冷。不少物业公司负责人表示,实行共享停车会增加物业服务人员的工作量,如果物业管理方没有增加人手,就很难接受“共享停车”。
相较于共享单车的火爆,共享停车却显得有些冷清,最大的难题在于共享停车要打通各种停车场,需要政府、物业、市场多方面的力量配合。第一,市场推广的难度很大,第二,数据精准匹配的难度很大,第三,在关键时间,关键场景下,依然无法有效满足停车需求,如核心的CBD和商贸中心区,如高峰期的停车问题。
与共享单车市场不同,“共享停车”经历从野蛮生长到趋于理性,仍有许多问题有待解决,即使市场对共享停车还是很有需求,到目前为止行业也还没出现一个真正的“神器”。
不管怎样,虽然airparking道路曲折,但“共享停车”的前景还是可期的。那么问题来了,到底要不要买停车位!