富爸爸穷爸爸

作者以“讲故事”的方式介绍了投资相关的知识,其令人耳目一新的投资观念,冲击了陈旧的理财观、事业观、人生观,发人深省。本书语言浅白、难度适中,易于理解,是理财入门的好书。

他们都深信教育的力量,但是给作者推荐的课程却截然不同。对于金钱的理解也是如此,穷爸爸认为“贪财乃万恶之源”,富爸爸则认为“贫穷才是万恶之本”。

作者渐渐明白穷爸爸之所以穷,不在于他挣多少钱,而在于他的想法和行为

富人不为钱工作;

为什么要教授财务知识;

关注自己的事业;

税收的历史和公司的力量;

富人的投资;

学会不为钱工作。

作者每周六的3小时工作其实是生活中大部分人的工作写照——枯燥、乏味、薪水低、没有未来。

被生活推着走时的不同态度

每个人都要学习生活这门课程,否则就会有被生活推着走的时候

抱有第一种态度的人会试图改变目前的环境

抱有第二种态度的人会尝试改变自己

生活在提醒他们——“你该学习了”

(一)恐惧与欲望建构的陷阱

大多数人都会犯这个错误:为钱而工作。富爸爸认为这是一种恐惧心理

真正的问题是:恐惧与欲望控制了人们的行为,这些行为都是未曾经过慎重思考而直接反应的结果。

(二)直面情感,不被恐惧与欲望控制

没有必要去否定或摆脱情感,重要的是在这些情感出现的时候去直面它们,忠于自己真实的情感

他们开始关注工作的内容、工作周边的环境、工作背后的运作等,这些东西会在人们意想不到的时候成为一个机遇。当人们发现一个机会后,就会慢慢地发现更多的机会

1. 从生活中不断学习

2. 认识自己对钱的两种情感——恐惧与欲望

3. 不为“钱”工作

重要的不是人们挣多少钱,而是留下多少钱以及能够留住多久

资产是把钱送进你口袋的东西

负债是从你口袋中拿走钱的东西

(一)资产与负债的现金流

(二)资产与工资的区别

他们并不知道自己真正的问题在于消费方式上,而产生这个问题的根本原因,是他们对现金流的无知以及不明白资产与负债的区别。

其实最大的损失是失去了可以投资资产的机会

事业是指经营自己的资产,而职业则是工作

(一) 选择自己喜欢的资产

作者认为,真正的资产可以分为以下几种:

a. 不需要到场可以正常运作的业务

b. 股票

c. 债券

d. 共同基金

e. 有收益的房地产

f. 票据(借据)

g. 版税,如:音乐、手稿、专利等

h. 其他有价值、可产生收入或有增值潜力且有销路的东西

不同的人在建构自己的资产时可以有不同的选择,选择的唯一原则是:你是否喜欢它——如果不喜欢它,就不会关心它。

(二)建立牢固的资产

如果投资了1块钱到资产中,就不要让它出来,让这1块钱成为你的雇员,让它24小时为你工作。在资产产生足够稳定及足够多的收益之前,任何可能增加支付或负债的产品都不应该购买。作者认为,富人与穷人的一个重要区别是:富人最后才会买奢侈品,而穷人和中产阶级会先买下珠宝、皮包等奢侈品,因为他们想让自己看上去很富有。奢侈品应当是一种奖励,是一个人知道如何增加自己资产的证明。

税的征收之所以由富人逐步漫延到中产甚至穷人,是因为政府机构在对钱的管理上与商业单位不一样。

真正受到税收“惩罚”的,只有穷人及中产阶级。

另外,富人还会利用公司来进行合法避税

会计,也就是财务知识

投资,作者称其为为钱生钱的科学

市场营运,是指了解市场的特性,是关于需求与供应的科学

法律

避税/减税 在诉讼中获得保护

(一)旧思维一:女人管家务,男人管钱

(二)旧思维二:工作是解决财务问题的唯一方法

守株待兔型 错失机会型 浪费机会型

会计——理解数字的能力,投资——以钱生钱的方法,市场——供应与需求的互动,法律规章——按规则玩游戏。

1.寻找其他人都忽略的机会

2.了解增加资金的途径

学习到一种新的增加资金的途径比起该笔交易更重要,这将会是日后投资的一项有力的知识。投资,就是一个不断学习的过程

3.把精明的人组织起来

一)我们需要掌握不止一项技能

(二)稳定的工作VS学习

(一)找一份能学习另一项技能的工作

作者仍然主张再找一份可以从中学习另一种技能的工作。

(二)培养自己

(三)成功所需要的技能

管理技能:对现金流、系统(包括你本人、时间及家庭)以及人员的管理。

销售技能:销售技能涉及到与人交往(如与顾客、上司、同事、孩子、配偶等)、沟通能力(如书面表达、口头表达、谈判能力等)以及对市场供需关系的理解。销售技能是取得成功的基本技能。

(四)成功所需要的理念

富爸爸认为想要得到金钱,就必须要先付出金钱,而不是我们普遍所信奉的“得到后再付出

(一)胜利意味着不害怕失败

(二)接受失败,化为机遇

(三) 如何选择投资方式

首先要做好面对失败的心理建设

其次,需要改变自己的投资方式,必须集中精力,把大部分的鸡蛋放在较少的篮子里。

一)不去抱怨,而是分析现实

(二)“我不想要”是成功的关键

所以,每当你注意到自己有“我不想要”的念头而不去注意想要的东西时,你就该反问自己是否被焦虑和怀疑所蒙蔽

(一)懒惰的思维会禁锢人的思想

(二)接受贪婪,减少负罪感

(一)习惯先给自己的资产埋单

(二)克服傲慢

傲慢是无知与自大的结合体。

实际上,你所知道的东西会让你得到金钱,你所不知道的东西会让你失去金钱。

(一)致富需要超强的动力

这个答案通常由两个部分组成:“想要”和“不想要

(二)做出选择

人最重要的两项资产,是时间与头脑

(三)慎重地择友

1. 不盲目从众

2. 尽量贴近第一手信息

(四)学习不同的思维方式

学习永远是改变的第一步。

(五)自律——先支付自己

1. 先支付自己

2. 减少债务及支出

(六)优待身边的人才

(七)先予后取

(八)舍得投资

(九)向榜样学习

作者崇拜唐纳德·川普、沃伦·巴菲特和彼得·林奇等投资大家,他会阅读他们的书。他会主动去了解沃伦·巴菲特对市场的看法,弄懂彼得·林奇怎样选择股票,了解唐纳德·川普谈判和促成交易的技巧等。在遇到相关的情景时,他下意识地模仿这些榜样,从而发掘自己的巨大潜能。

(十)用资产满足欲望

别光说不练

1. 评估手上的工作

2. 参考不同的投资方法

3. 参加培训,投资自己的头脑

№29 行动信条(1)

在行动之前,可以参考作者在投资当中的一些常用做法。

1. 评估手上的工作:先停下手头上的工作,分辨哪些工作是有效的,哪些是无效的,然后果断停止无效的工作。要知道时间也是人重要的资产。

2. 参考不同的投资方法:投资方法多种多样,我们需要习惯性地去寻找新鲜的、与众不同的思维模式来扩展思路。可以通过一些书籍或者咨询业内人员,学习一些诀窍和技巧。

例如,作者在一口气看完《收益率达到16%的方法》之后,便按照书上的步骤逐一实行。实行的过程中,作者在税务局发现一位工作人员的投资方法正好就是书上所提及的方法,于是邀请她共进午餐。她与作者分享了相关的投资经验,而作者也在她的帮助下,用一天时间就找到了两笔大交易。从此作者每天都能在这两笔房地产中获得16%的利息收益,整个过程只花了三天。

3. 参加培训,投资自己的头脑:头脑永远都是人们最大的资产,花一点钱来投资这个最具潜力的资产,可以让人们获得巨大的收益。

4. 提出多份报价:

作为买方:在买卖当中,如房地产买卖,不妨多看几间房子,多提出几份报价,因为你永远不知道什么样的价位是对方可以接受的。而且,想要把东西卖出的迫切心情每个人都不一样,也许在你某次提出报价后,对方就会成交呢。

作为卖方:买卖交易可以是佷随意的。作者经常会在自己的房地产交易中写上一条“需要得到我商业伙伴的同意”,但他从没指明他的商业伙伴是谁。所以一旦有人接受他的报价,而作者又想反悔的话,作者就给家中的“商业伙伴”宠物猫打电话,然后再给出一个新的报价。

寻找好交易:想要寻找好生意就要到市场上去与许多人交谈,做许多报价、还价、谈判、拒绝或接受。事实上,无论是寻找什么,只要是要寻找一样合心意的东西,你就需要不断地经历这些过程,如同约会一样。

一项交易想要获得收益就必须要具备两项条件:廉价及变化。市场上有许多廉价交易,但只有存在变化,廉价交易才会有利可图。

在房地产事业上,我们可以利用生活中空闲的时间来挖掘身边的生意。例如,作者会固定到感兴趣的小区去慢跑,观察那些细微的变化:出售牌挂了很长时间的说明房主可能会急于成交;看到卡车进进出出,作者会与那些司机交谈;作者还会与邮政车的司机聊天,从他们口中得知远在其他地方的详细而细致的信息。这些细节都有可能成就好的交易。

6. 消费者总是穷人

7. 关注正确的地方

而邻居以10万买入了条件完全相同的房子,

A. 邻居在等房子升值,而作者则认为利润在买入房子那一刻就已经决定了;

B. 邻居是在房产经纪人介绍下买入该房子,而作者则是在一家银行的破产清偿部购买的;

C. 邻居买房子找的经纪人是一个没有自己房产的人,而作者则会关心经纪人是否有投资房产的习惯;

D. 作者花了500美元去学习如何在破产清偿部购买这类型的房产,而邻居则认为花500美元去上课太贵。

明显地,两人在看待同一事物的时候关注的地方不一样,所以请关心真正能让你赚钱的信息。

8. 先找需求,再找供应

9. 习惯团购

10. 学习前人经验

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