假如能回到过去

房价一路飞涨……

人生有多少机会可以重来，

机会稍纵即逝。

Part 1

想想现在涨到天上去的房价，如果能回到过去，肯定是先买房子。

对，砸锅卖铁去北上广买房子，买在如今的市中心或商业中心，那就妥妥的是包租婆或者包租公了，把房子租给来大城市打拼的年轻人，作为一个有良心的房东，肯定是低于市场价的。每个月只工作一天，就是挨个收房租。

Part 2

如果能回到过去，也可以想方设法要去进入BAT(百度 阿里 腾讯)，哪怕只是前台，实在不行就保安或者保洁工作人员，或者实在不行，天天堵在他们公司门口，套近乎。还有当然是自己成立类似BAT的公司，自己创业。不管哪一种，到现在都能实现财务自由了。

跟对老板、选择好行业是多么的重要。

Part 3

想想我们的国足，好像赢得比赛场数实在少的可怜，如果回到过去，每逢有国足比赛，就买国足输，不是有人做统计，从如果从1990年起，您拿出1000元，每次国足比赛都押一半买输，如今您将拥有约459万元。算上今天的比赛，你将拥有1610万元。从2001年开始应该也不晚，毕竟1990年能拿出1000元也是大户了。国足，如果也是实现高收入的一种方式。

Part 4

买股票，做他们的小股东，想想过去十年涨了10倍的股票，低价买入，持有即可。不要好奇，股票不是应该涨了就卖掉吗？就拿我们的国酒茅台来说，那个时候1元就可以成为股东，享受茅台每年很高的分红，这个才是投资股票的高境界吧。好公司的股票其实特别多，只要能拿得住。可是，思考过自己真的会投资吗？

Part 5

能不能先让我查下某期开奖的彩票的号码是什么。回去直接买彩票，多省事啊，还不会被当成神经病。中奖后，直接投资BAT，做他们背后的天使；或者买那些好公司的股票，直接做上市公司的股东；或者大手笔直接去买地，买房算什么，买地才是真正的壕。彩票呀，彩票呀，你是我失散多年的财富吗？

可是，梦该醒了。

生活不是电影，这个世界也没有时光机。感叹着生不逢时，没有任何意义。从当下开始，积极准备，或许还可以抓住未来10年的机会！

实现财务自由，取决于“持续性收入”

生活中，很多人获取收入的方式是通过努力劳动，工作一天就一天，一旦努力工作停止，收入也就停止了。比如工薪族、小商贩等，很难有办法同时拥有时间和金钱。通常情况下，你的职位越高，工资越高，人就越忙。

如果你的收入全部来自打工所得，那么你将来是很危险的，因为你不可能一直年轻，一生都在打工。

持续性收入又叫被动收入，是指不必通过自己每天花时间就可以赚得金钱，大多一次性投入，可以获得长期的收入。它可以让你同时享有时间和金钱，不必日复一日地为工作所累。当你的被动收入大于你的生活总开支时，就可以算是财务自由的状态。

想要实现财务自由，光会赚很多钱是不够的，还需要学习很多理财知识和经验。

如何获得“持续性收入”

持续收入更多的是建立在投资的基础上，即时间、精力、感情、金钱等方面的输出。

比如，你想拥有吃不完的水果，你只需要种了一棵果树，当它在幼苗时期，为它施肥、浇水，等待它一天天长大，直到它开花结果，这时你就不需要再为它施肥、浇水，因为它已经拥有了发达的根系，可以独立从周围土壤中吸收营养和水分，拥有粗壮的枝干，可以抵抗暴风雨的侵袭，确保你以后每年都可以从它身上获取枝叶和果实。

因此，我们要想获得持续性收入，首先要有一棵未来能够不断开花结果的“果树”。这棵果树不是你现在的工作，而是通过自己的辛苦努力，逐渐积累一笔财富，而这笔财富就是未来可以为你产生持续性收入的“果树幼苗”。这时你要将这笔财富种在肥沃的“土壤”里，同样花时间和精力去照料它，等待它慢慢长大，直到开花结果。这个肥沃的“土壤”是指优质的投资工具，可以助你实现财富倍增，同时也为你带来一些持续性收入（比如利息、分红等）。

当你的财富越多，产生的持续性收入就越多；持续性收入越多，财富的抗风险能力就越强；抗风险能力越强，财富的生财能力也就越稳健。稳健的生财能力是你实现自由、高品质生活的基础。

获取持续性收入的方式有哪些？

1、购买理财产品

理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。

在中国，常见的理财产品有银行定期存款、股票、基金、以及珠宝玉石产权交易等。收益率有时跟理财产品的风险评级有关，有时取决于理财产品本身的金融属性。对投资者来说，应把投资的安全性放在首位，其次是理财产品的金融属性，最后才是预期收益率。理财产品可以帮助我们的财富实现快速增长，同时也为我们带来一些持续性收入（比如利息、分红等）。

2、资产出租

资产出租其实就是将你工作赚来的财富转而购置资产，然后将资产转租给别人，获取租金收益。常用来转租的资产有，闲置的汽车、房产、商铺、大型厂房设备等。

3、原创作品

原创作品主要是指知识产权类的资产。主要有：文章、图片、影视、音乐、发明专利、网站域名、品牌商标、营业执照等。通过将知识产权类的资产授权给别人使用，获取代理费、加盟费、版税、佣金、授权使用费等。

4、股权投资

股权是指投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。主要的投资方式有：天使投资、风险投资（VC）、私募股权投资（PE）、众筹投资、以及企业内部职工认购企业原始股或上市股票等。通过股权投资，获取利润分成、企业股权增值以及分红等。

如何利用持续性收入，尽早实现财务自由？

1、你工作是为了积累财富（本金），这个过程可以会花费你几年的时间，做好财务规划可以让你更快地积累到更多的财富（本金）。

2、通过理财实现财富（本金）倍增，同时创造持续性收入。多学习投资理财的相关知识，多实践积累经验，加快打造更多的持续性收入。

3、越早开始进行持续性收入的投资，实现财务自由的时间就越短。

4、用持续性收入打造持续性收入，像滚雪球一样，实现持续性收入复利增长。

5、当你的持续性收入大于你的日常开支，你就可以实现财务自由了。这时你就会有更多的时间去完成自己的梦想，也可以一边享受生活，一边以投资人的身份继续打造着持续性收入，而你的生活品质也将呈阶梯式地提高。

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