2月19日,萧山一小伙在论坛发帖说:老爸说,要是今年娶个老婆,相当于直接赚了50万。原因是他所在的地方要拆迁,多一个,就多一人头补贴。面对这样的诱惑,小伙把结婚当做首要目标。
面对拆迁这样的好事,不少人都很兴奋,如何获得更多的补偿,每个人心里都有自己的想法。最简单的方式就是通过结婚生孩子增加人头。不禁想起了当年征地拆迁时,我刚毕业的弟弟立马结婚生了小孩,多了2个人的拆迁补偿,只是现已二婚。
随着经济的发展,城镇人口增加,各种拆迁项目络绎不绝,除了基本农田不能碰,一些建设项目打着公益项目的旗号征地拆迁,如果不是国家紧急叫停高尔夫项目,都江堰都还会有4个高尔夫俱乐部。只是通过拆迁来进行城镇人口的增加,刺激城市的经济发展,这样的做法是否真的能对经济建设起到积极作用么?
因为地震,都江堰的拆迁规模和速度都有了量的飞升,想想那十万亩项目,几年时间就把农民变成了居民,盖起广厦千万间,城区面积扩大,新修的道路一条条,都江堰直接都有了2.5环。拆迁工作一路向青城山方向延伸,特别是青城山,那就是拆迁的重点地区,而且拆出来地只允许别墅的容积率,还供不应求,后来万达来了,承包了都江堰进汶川的必经之地,玉堂。多年过去了,都江堰的城镇面积扩大,被拆迁的农民也都住上了新房,市容市貌焕然一新,房地产的价格默默上涨,空置的安置房也剩了不少,以致后来拆迁的人都按货币终结的方式,以降房产库存。
陶渊明归田园居·其一中有少无适俗韵,性本爱丘山。误落尘网中,一去三十年。写在陶渊明回归田园的惬意生活。只是他能回归是因为“开荒南野际,守拙归园田。方宅十余亩,草屋八九间。”所以,现代人想“采菊东篱下,悠然见南山”是有钱人的专属。想想那些有钱人为体验田园之乐,不惜驱车数里去家庭农场,劳神费力的又想试试亲自劳作的快乐。
随处可见那些被拆迁的空地因为久放不用,再次被周围的住户种上蔬菜,对闲置土地虽然有闲置两年就要罚款的规定,但真的落到实处的确少。由于空地面积过大,又缺乏专人看守,土地被盗挖砂石的事情时有发生,而建设时砂石回填又会增加土地成本,造成房价上涨,并且由于地基不稳,很有可能存在安全隐患。
土地经济是各地政府举债的重要资源,但土地有限而人之欲无限,通过土地举债自然要通过讲土地使用权出让之后的钱来还,而土地这个产业涉及方方面面,并不能按照政府的想法如期拍卖,而购买土地的人付了首付之后就能用这块土地进行贷款,最后买单的还是人民群众。
这么算算,我认为拆迁除了为修建公益项目的意外应该是一种顺势而为的商业行为,且不应由政府主导,只有这样,才不至于造成土地经济的泡沫。