我不是做金融的，也不是做房地产的，只是个普通人，就说一下我身边的事吧，坐标南京。
我父母开了一个超市，不大，就是普通的便利店，租的房子，七年前年租11万，今年快交房租了，年租29.8万，基本已经毫无利润可言。周围看一圈，比我家店开的时间长的，只有工商银行，交通银行，平安银行，一家美体按摩养身，三家饭店，就这么多，别的都换了，甚至包括一家美甲纹眉毛的店（名字忘了），有的门店甚至换过三四个老板了。去年我家超市挂在网上转让，半年没转出去，转让费只要8万。后面是高档小区，现价七到八万一平。
八万转让费贵不贵？做个对比，我家左边邻居本来是卖衣服的，开了三年实在撑不住了，在15年下半年转给了链家，转让费23万，面积比我家少近二十平。右边邻居本来做干洗店的，开了多久不知道，在16年初干不动了，转给了我爱我家，面积更小，前后加起来不到七十平，一次我爱我家的店长过来买烟闲聊说道转让费27万。
我也不知道为什么我爱我家和链家那么爱做邻居，从他们来了之后，我留意了一下，只要你看到链家，边上一定有我爱我家，至少南京绝对是这样。
那几年楼市怎么样大家应该都有印象，我直观的感受就是，每次我到店里，门口的电动车都是停的满满的，根本放不下，两个中介里面永远满满的都是人，不停的有销售开单庆祝，你问我怎么知道，因为他们开单庆祝的方式就是一堆人跑到我家店里买东西请客。我家的销售额也是蹭蹭往上涨，所有的销售状态都是亢奋的，甚至我还有幸接触到一位销售大神，据说半年挣了一百多万。真的，小伙子很帅，我是男的也承认，是很帅；金丝眼镜，举手投足一副社会精英的样子，让人自行惭愧。能挣钱也就算了，关键是据说学历高中毕业，所以那几年我很惨，总是被老妈怼，读书屁用没有。那时大学毕业也快三年了，年薪十万不到，具体多少就不说了，反正十万不到。
我留意到的是从18年下半年开始，（具体什么时候开始的不知道，我只说我自己的感受）门口的车突然少了很多，两家中介突然好像也没什么人了。
有几个一开始就在两家中介上班的老乡，平时和我爸妈处的很好的，都走了，最后一个听我爸妈说是19年年后就没有再见过。问了他们的店长，说是调到别的门店了。工作了三四年没调走，基本都在18年下半年两家店就和商量好的一样统一调走了，也是挺神奇的。
以前我放假看店的时候，他们过来买东西庆祝，顺口问一句房价，他们也基本上就是应付一句，不爱搭理我，因为拜我父母所赐，他们都知道我没那个能力成为他们的客户。
不过去年，也就是19年12月8号，我竟然收到他们给我的名片了！！！！
那天是星期天放假有空，我帮忙看店。一个销售过来买烟，我顺口问了一句现在房价怎么样了。他立刻就问我：怎么要买房啊。然后一顿说，我是真的不想聊，只是随口说一句，像以前一样敷衍一下不好吗？但是出于礼貌的回应，一聊竟然有近一个小时。期间有人过来买东西的时候，他也在说，最后我明确说不考虑买房，他翻了一下口袋，没翻到名片，特地跑回他们店里拿了一张名片送给我，让我加微信。
问他南京房价到底有没有降，他就回答说，房价什么时候降过？
但是真的没有降吗?
我有一个同事，去年三月份买房了，据他说是23000一平，总共花了两百六十多万，当婚房的。他买的是一期，就在江宁绿地理想城，有兴趣的可以自己到网上搜索了解。
当然下半年也不可避免的出现了维权现象，具体的不说了，网上有，自行百度。不过我要说的是下半年开放商竟然请客吃饭了，请他们所有的业主（当然包括我的同事），并且要求他们带自己的亲戚朋友过来一起吃，是真的，连吃三天啊！
带亲戚朋友，其实就是为了促销二期，朋友买的时候23000，二期挂牌就是21000多一点，当然为了安抚老业主，就说二期的公摊面积大，位子不好等等，总之一句话，我们没有降价，你们一期买的最划算了。
最后一天吃饭在海底捞，走的时候连锅都要求我同事带走，不知道是处于什么习俗，懂的可以帮忙解惑，谢谢。
再说拆迁安置房这一块，离我工作二十多公里的地方，有一片拆迁安置房。高层去年7月之前没有分下来的时候，已有的小高层六层没电梯的那种，三室一厅98平，售价最低的要150万，两证齐全。七月份下来的之后，就一个暑假，有一套成交价就变成了136万。十一月份之后不好意思，没听说有成交的。年前，又有一批高层分了下来，两室一厅，设施齐全，租金800，没人租。。。。
他们拆迁户基本每家都分到了三套以上的房子，还有几期还在建，这几年也会陆陆续续的分下来，真的一分就是十几幢二三十幢三十多层的房子，不过暂时只分房，不给证，不过在今后的几年也会陆陆续续的下来，有些人家还有七八套没拿到，有些村子暂时一套都还没分，还在建设中。
偶尔路过小区的公告牌，全是租房，卖房全家签字的。。。。。。
并且，真的，基本上身边已经听不到讨论房价的声音了。有人说结婚肯定要买房啊，对，很对，但是我身边近几年结婚了八对新人，买房的只有这一个！有两个本身家里就有房的，别的根本就没买房的计划，因为买不起，哈哈。。。。。。
至于网上说的，没房就不结婚的，我也认识几个女生是这样的，但也有很多好姑娘，现在根本就不要求房子，不管你信不信，我只说我身边的真事。
就像网上很多人说的，男人不抽烟不喝酒很可怕一样，可怕个锤子，我身边的同事就没几个抽烟喝酒的，一个城市的同学聚会吃饭，也都是喝果汁，不过打游戏的倒是一大片。
至于房价会不会涨，不知道，自己看看自己周边了解一下，或许更好。
