记第一次玩现金流游戏经历

目标:资产性收入>总支出,从“老鼠赛跑”进入“快车道”。所以要增加自己的资产性收入,同时降低自己的总支出。

游戏结束时间:65岁

1.玩之前的基础信息:

职业:秘书  工资收入:2500  有房贷、车贷、信用卡债和其他额外负债。 每月支出:1620  月结余:880和其他人扮演的角色(教师、警察、律师、医生)收入相比,收入挺寒酸,出身背景不好。

2.开局不利:

没有遵守规则罚款100,同时撸猫被咬了,出了意外有了额外支出200,所以意识到要买保险,虽然工资收入低,还是给自己配置了意外(20)、医疗(100)和重疾险(劳动收入*10%),月保费支出370,导致月结余只剩下880-370=6=510。 几乎同时所有玩家都配置了保险,但是后面因为手头没现金流就退保了,遭遇重疾无力支付高额住院费用,不得已破产。李业书老师两次患病无钱医治不得以重新投胎的经历,承包了我们所有的笑点。

3.中途运气差:

不像一些人有很多的机会,而且工资低,即便有机会也没钱投入。

4.天下掉馅饼阶段:

花了100买的机会5000卖掉(居然也有人买),投机行为为自己赚了第一桶金5000。

5.买资产阶段:

有钱之后投资了房产,首付金额5000,但是犯了个错误,首付也向银行贷款。首付只支付了1000,剩下4000银行贷款,10%的利率。虽然房产每月带来220的现金流,但是每月支出利息400,结果产生了-200的现金流。

5.民间高利贷:

这一阶段好多人就没钱了,因此就开启民间借贷行为,和银行一样10%的利息。但是把钱借给别人之后,我自己再遇到合适的生意就蹩手蹩脚,因为手上已经没现金了,只能又向银行贷款,这样就增加了我的每月支出。

6.大器晚成:

大概到了五六十岁,别人连本带息还钱后又为自己购置了两套房产,现金流420,同时利息支出100。另外,以每股1元成本买了800股股票,觉得很便宜,自认为肯定能赚钱。

7.结局:

没想到居然失业了,同时向银行家贡献一个月的总支出,手上几乎没有存款。到了65岁游戏结束的时候,800股股票套牢无法变现;有3套房产,资产收入才640,但支出2490,没有实现财务自由。

总结:

·紧盯目标,增加资产性收入,同时减少支出;

·初期没钱时候就老老实实积累自己的现金流,拿到第一桶金。

·要有规划,资金达到什么程度尝试小机会,达到什么量级做大买卖,不过真有钱了还是要做大买卖,不要畏手畏脚,这样财富能有质的飞跃;

·留出足够的资金,规避失业风险和应对日常日出;

·要配置保险,应对意外和疾病,避免一夜返贫;

·不要进行民间借贷,得不偿失;

·没有任何一种资产是一直赚钱的,所以要分散投资。

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