七月份的时候到金川东方国际、易购城、碧水蓝山看房子，想着十几万首付来上一套，那会房价三千到四千左右，看了以后也没怎么上心，到了十月就听到金川的房价已经在七千左右了，我的天！两三个月房价涨了三四千，吓人不？那悔恨的心情简直难以表达，真恨自己既然有了买房的打算为什么不马上下手错失良机，因为房价肯定是会涨的嘛。
有人说金川房价涨的太离谱了，肯定会降下来的，大家参考一下整个呼市的房价看看，或者大家有想买房子却一直在观望的再想想，你什么时候看到房价下降了？不但没跌反而一直再涨。因为房价如果下跌牵扯到的方方面面地方太多了，所以想买房一定不能等，因为你现在买到的价格就是最低价。但是，买房子是大事不能草率，要怎么才能买到合意的房子呢？作为一个爱买房子，长期关注房产市场的资深房产经纪人我给您一些小建议：
第一，五证不全的房子不要买，这样的房子会给您带来无穷的麻烦：房产证不知道能不能下来，不知道什么时候下来，不好买卖，不能过户，不能落户，不能抵押不能贷款等等，买这样的房子你要做好打长期战的准备。
第二，最好买现房或准现房，因为你能直接看到使用面积，公摊面积比例，房子的格局，采光，小区环境等等。买期房的坑简直不要太多，你不知道他什么时候交工，交了工不知道什么时候拿钥匙，拖拖拉拉好几年才拿到钥匙的也不是没有，但买了现房我们马上就可以住，不住也可以租出去，凭什么拿咱们的血汗钱给开发商钱生钱？你懂我的意思哈。还有公摊面积，不知道大家看过这个新闻没有，瞧瞧这坑爹的开发商，坑起爹来真是眼睛都不眨呀！
还有一种情况，当时定房的时候说的是80平，交房的时候实际平米数是90多平，你当然要补差价了，补多少呢？你买的时候是三千，现在涨到五千了，你要补三千开发商是不干的，我听过补差价就补了十多万的，你要退房？开发商巴不得你退，你只能咬牙咽血自己扛下。说真的我们人单势薄的小老百姓跟财大气粗有背景的开发商斗真是“路漫漫其修远兮”，所以我们得自己长心眼儿，明明白白消费。
第三，还没有首套房的要抓紧了，钱不多就买偏点，买不起大的就先买个小的，北上广的买房客用血的经验告诉我们，先上车再说，上了车再换好座位，走路的永远追不上开车的。等攒够了钱，等有条件了再买，等的房价又涨了，等的手里的钱不值钱了，等来等去依然两手空空。
再说回金川房价到底为什么涨的这么快，其实很多人都已经知道了，呼市重点发展西部，金川将有21家政府单位，6馆以及新建多所学校迁入，而金川原本房价就偏低所以上涨是必然的。我是赤峰人，六年前我在赤峰买房子，房子均价六千，当时谁不吐槽“一个小破赤峰，连个四线城市都算不上，还要啥没啥，房价涨成这样早晚得崩盘”（彼时，金川房价两千多）可再看赤峰现在的房价一万左右，你就说打脸不打脸？再拿赤峰和呼市比你觉得金川这种情况还会涨多少呢？
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