与世界大多数地方正面临的问题一样，我国人口也在走向老龄化。
日本或步入超级老龄化
说起老龄化最严重的的国家，日本必然是我们提的最多的国家，早在20世纪70年代，日本便步入了老龄化社会，且随着时间的推移，日本的老龄化程度也日趋严重，成为了名副其实的超老龄化国家。
前几个月日媒曾有这样一篇报道，“日本知名家电零售商野岛近日宣布，员工即使年满原规定的65岁退休年限，如有意留任，只要该员工的健康状况，与工作态度符合公司要求，就能以“一年一约”的方式进行续约，最长将持续聘任其至80岁。”由此引发对退休年龄的广泛讨论，并迅速登上各平台热搜。
而根据日本的相关政策，企业雇员的法定退休年龄是60岁，但获得养老金的年龄要从65岁才发放，也就是说，有5年的时间日本退休后的老人无法获得任何经济收入，但由于日本生活成本较高的原因，日本年轻人也没有足够的财力赡养父母。因此，5年的经济空白期，导致了日本越来越多的超过60岁的老人仍然活跃在工作工作岗位上，或是选择不退休，奋斗在原来的工作岗位上，或是选择退休后再就业，从事只能够保障基本生活的工作。
但人老了，生病便成为了常态，连生活的基本保障都无法做到的日本老人，在昂贵的医疗成本面前往往不得不选择退步，老年生活并不像我们所想的那般无忧。
我国老龄化日趋严重
根据我国最新发布的中国人口数据显示，2019年末全国60岁及以上人口为25388万人，占18.1%，比上年增加439万人，其中，65岁及以上人口为17603万人，占12.6%，比上年增加945万人，中国已经步入老龄社会。
我国正在经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程，我国也是世界上首个老人突破两亿的国家，预计2050年将达到峰值4.87亿。届时，我国将正式步入超老龄社会，将催生出一个较为庞大老龄群体，社会养老压力也将更为庞大，发生在日本老人身上的养老生活无保障的情况，将很大可能发生在未来我们的身上。
在这样的现实面前，我们应该如何保障我们的老年生活，不像现在日本老人一般“老无所依”便成了我们最该考虑的问题。
2018年施罗德投资全球投资者硏究的数据显示：55岁以上未退休的老年人认为，只有获得退休前80%的收入，退休生活才能比较舒适，但实际退休后老年人只获得曾经薪酬的67%，这意味着绝大多数人仅依靠退休工资将生活艰难。
同样在2018年的人民日报上曾报道，“养老还是大家一起来”，其中还明确指出了以房养老的倾向。
那我们可能会问，有房养老和无房养老的区别在哪？答案在于，增值保值能力。
100万存款VS100万房产
100万，按年2.75%的利率计算，30年后：
100*（1+0.0275）∧30≈225.66万元
按通货膨胀率11%计算，30年后的225.66万元
225.66*（1-0.11）∧30≈6.822万
相当于今天的7万不到
而现如今100万的房产，随着城市的快速发展以及区域配套的逐步更新，其价值必然会得到提升。
根据中国经营网综合报道数据显示，2006年，北京平均房价是7375元/㎡；上海则是7039元 /㎡，但根据2016年的数据显示，在十年的时间里：
北京房价总上涨380%、年均上涨17.5%
上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%
深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%
由过去十年我国房产的升值率可以算出，如果您现在花100万购置了一套北京住房，按过去十年的房产增值380%比例计算，30年后，100万的房产增值1140%，在您60岁时这套房将达到1140万，纵观投资保值方式，只有房产能保住最大的财富价值，甚至不断升值！！！
养老房产该选在哪？
即使是2020年的疫情，也没能阻挡楼市的发展，中国楼市超预期复苏。截至11月份，全国商品房销售均价迈入“万元时代”，商品房销售面积也有望再创新高。
有人会说，现在一线城市房产市场已经饱和，即使现在入手也不会有太多的升值空间，专家认为，并非如此，房地产仍有全新的发展机会，以下这四类地区就属于机会地区：
一是人口集中流入的地区还存在住房短缺，大都市圈和城市群的次中心、周边大中小城市和小城镇；二是人口众多、经济发达的二线城市及周边区域城市；三是人口众多、经济发展快速和快速交通沿线的中西部三四线城市；四是拥有独特的环境、文化、旅游、休闲与养老资源的城市。
而三面环海的南方小城——北海，正属于机会地区，北海地处黄金纬度北纬21°，拥有优越的气候条件、地理环境和独特的山海风景，不仅是闻名于世的旅游胜地，更是有名的“候鸟之乡”，非常适合宜居养老，且就在这个月初，北海获评首批“中国避寒宜居地”。
同时，北海是西南地区唯一一个同时拥有高铁、机场、深水港、高速公路的城市，是西南通道的出海口，连接东盟地区的“桥头堡”，开放性更强，经济活力得到极大提升，区域发展亦将越来越好。
因此，在北海置业养老房产，不仅能享受悠闲退休生活，颐养身心，房产也有更大升值空间，更加增值保值，更轻松享受精彩晚年生活。
