房地产最近不景气也不是一天两天了，眼瞅着利率一降再降，再加上很多开发商不争气地趴窝，虽然我们有置换需求但也不敢轻易等待期房，于是权衡了一番后便着手筹划一套面积稍大一点的次新房。
最初一经划定目标区域之后，我们与中介辗转看了三四十套，也就三套意向房跟房东多番较量，终于在昨晚扛到半夜十二点，成交。谈判过程之心酸，为了万把块的苦口婆心就暂且按下不表，今天想分享一个看房过程中的特别发现--黄牛房。
在某壳平台上联系的中介带看，几套毛坯房看下来都不太满意，于是这个中介跟我们沟通了意向房型和楼层偏好之后，私下向我们推荐了一套系统里找不到的“精装房”，还给看了他之前拍的房屋照片，并说“这是房东装了准备自住的，用不着了才打算出售”。
因为打眼一看照片就是有点简约风配色，但又干净整洁，很多塑封也都在，的确像是新装房，于是我们当天下午就去实地看房了。
房子很新，甚至有点新的过分了。
餐桌上有整套杯具，厨房里有整套厨具，窗帘，壁画也都安装到位，沙发上有抱枕，床上有未拆封的床垫，甚至洗手间还有整套的洗护用品，感觉一切精致的刚刚好。
期间中介一直在给我洗脑说这个装修标准很高了，房东实在不愿出租出去被房客糟蹋了才忍痛割肉置换，性价比很高等等的。
或许是这种有点低配宜家样板间的设定，加上270度大阳台，中高楼层开阔视野，圈了我很多好感，我对标同类型毛坯房粗估了一个心理低价后，又了解了房东报价觉得还可以接受议价空间，就委托中介从中协调了。
在跟房东正式约谈地前一天我托干装修的亲戚去帮忙验房，亲戚是老装修师傅了，现在主要做监理这块，是验房的不二人选。
我跟中介提二次看房的时候中介一边应承着说“买房是大事，谨慎些是对的”，一边谨慎地应付着验房的老师傅，要说他不心虚我觉得不可能。
亲戚帮忙仔细给验完房，然后问了几个问题，也没说旁的我们就先走了。回来之后亲戚跟我说，这种房子不能买，是“黄牛房”，有很多暗门道。
这是我第一次听说二手房地产行业也有黄牛这回事，听对方说自己以前干装修的时候也接过这种活儿。
这种黄牛房一般是中介公司里个别胆子大、路子野的经纪人和二房东一起搞的，甚至是一些不入流的中介公司自己低价接盘一些毛坯经过低成本装修再精心布置，然后以精装名义加价卖出，靠此从中间赚价差。
这样的“精品房”表面光鲜精致，实际工序简单、用料也不讲究、能明显闻到甲醛气味。其背后的操作者可能就是借鉴了样板房对人的视觉影响，同时揣摩到了有些购房者不想操持装修的心理，将房子一包装就容易溢价出售。
之后亲戚还说了他查勘中发现瓷砖墙面，整体衣柜，卫生间地漏等好多问题，我连连感叹万幸我们回头去验了一遍，不然我稀里糊涂成交了，白白被黄牛房收割成了冤大头。
所以我把自己的经历分享出来是想提醒即将买二手房或者租房的朋友们，理性衡量房子整体情况，尽量不要被花哨的装修带跑，谨慎对待新装出租或是出售的房子。
