一 租房尽量别找中介，房子的设施都要试试
2012年7月，离开熟悉的合肥，和同学俩人拖着箱子去巢湖工作。第一步当然是找房子住，那时人生地不熟，糊里糊涂的找到一家中介，看完房准备签合同了，被告知交月租的50%手续费，无奈看上房子了，忍痛交了。现在58和赶集网等都有房东直接招租的，尽量找个人房源（但是要核实房产证和身份证，谨防不法分子）。
住进去后才发现热水器是坏的，房东咬定说我们弄坏的，搬进去之前怎么不反应，吃了个哑巴亏。（签合同前一定确认设施都是完好的，有损坏要在合同中注明）。切记一定要按合同约定的提前的时间通知房东或者更早，还有要录音为准，）真的碰到无耻的房东明明提前告知了还扣我押金的，房东家就算是个破拖把也别扔，那也许会是你找你要赔偿的物品。当然不是每个房东都是这么难缠的，祝看文的你都能遇到善良体恤我们的房东。
二 买新房一定要买知名的开放商
2014年5月，男友在同事的推荐下买了他小区的二期，也上网了解了下说是ZF重点引进招商企业，再说一期也还正常，价格也能接受。高高兴兴的去买了，说好是2015年6月交房的，然而今天还没有，年年维权，政府，重要街道都去游行过，并没有啥效果，还有人被拘留过，这时你会发现人是很渺小的，只有继续租房子住啦。所以，熟人推荐的也不可靠的，一定要自己好好调查，找一个靠谱的开发商。
还有至关重要的学区，口头承诺的学区都是假的，一定要体现在合同上，若不符实，也可以合法的维护自己权益。同事家的就是买的HCZYCB说是实验学区，现在划分下来不是，懵逼了。还在闹也没结果，上小学的小朋友一直在借读。
买房之前一定要仔细研究附近的规划，就算不为投资也为自己住的舒适。尽量远离污水处理厂和工业园区。权衡下再做决定，慎重慎重。
三 买二手房一定防中介！！！
前面谈到男朋友的买的期房烂尾了，准备结婚了，过年双方商量准备两家凑凑再买一套。二手房是最快的道路。所以一直一直看，纠结了好久，决定买单位附近的一个小区。在看房的这段时间也接触了很多中介，觉得有一个很老实，很真诚，决定就找他了（然而悲剧就开始啦）。看中一套房，准备把房东叫来谈谈，然而中介根本不让你接触房东。是一个他们所谓的经理来和你谈的，糊里糊涂的叫了意向金，说是定房子。然而你并不知道你已经定了中介，中介费你已经完全占被动。一定不能早早的交意向金！！！！一定要在谈好中介费之后，你对所有的费用时候都没有意见的时候再交！！中介费的点是可以谈的。这时你会发现中介列的有房屋评估费和贷款手续费，这时你一定要清醒，房屋评估费如果你是全款肯定没有了，公积金贷款也没有，商贷是看银行的，有的银行自带房屋评估机构也免，需要的话自己找评估公司也就400，但是中介收你4‰，其实评估公司也是他们公司。还有贷款手续费银行压根就没有这一项收费，又是活活被坑呀。
还有贷款利息折扣的力度和放款快慢跟银行半点关系都没有，完全和你提交的资料和银行的工作效率有关，中介帮你办和你自己是一样的。
还有如果现在的房子有租客一定要在合同上注明交接之前一定要清空，不然纠纷的还是你呀。
上面描述的所有的陷阱，我都跳过，发现自己很傻。你们要清醒呀。马上要装修了，肯定又有好多坑等着我。
