旅游地产最近这几年一直很火热，靠海的就推海景房，靠山的就推山居房，有温泉的就推温泉房 ……。旅游房产是大城市的1/3甚至1/4的价格，电梯花园洋房，有物业帮你打理返租或者分红，看着还挺诱人的。
今年五一，我们有幸去朋友投资的海景房里住了一晚。她在阳江海陵岛购买了一套两房一厅，是恒大地产开发的，四年前花了58万买的。里面家私家电一应俱全，拎包入住。
房子在27楼，一站到阳台上 ，我就有种轻飘飘眩晕的感觉，视野非常辽阔 ，离海不远，名符其实的海景房。晚上小区的灯光开了更是漂亮，不禁想起那首“危楼高百尺，手可摘星辰。不敢高声語，恐惊天上人。”在远处的沙滩上，正在放烟花。站在阳台上，还欣赏了一场免费的烟火秀。
因为靠近海边，中午吃了顿海鲜大餐，皮皮虾只只有膏，两条海鱼也是生鲜的，平时我们吃的都是冰鲜的 ，难得吃到活的。还有蟹，贝类，整整一大桌的海鲜， 只花了七八百。这么多东西如果换在我们那儿吃，可能就是一千多了。
晚餐就在当地的一个小店吃的，有芋泥煎饺，还有海鲜焖粉，海鲜汤粉，黄瓜和蔬菜也好吃。我有口福，吃海鲜不过敏，这两天大块朵颐了。
这个海陵岛还算大，众多地产商纷纷来抢滩，有保利地产，恒大地产，龙光地产，都来开发旅游地产。一个小区就有几千套房子。这个地方也多亏了这些地产商的开发，吸引了大批的人过来休闲旅游 ，不然真是又偏僻又贫穷。
睡个午觉，去沙滩上踏踏浪，吹吹海风。小孩子在浅滩的海水里打滚，捡贝壳。有几对新人在摆拍，有十几部沙滩车在开过来开过去。海面上有冲锋艇在冲浪，空中居然有人在操控降落伞飞来飞去。
说了这么多爽的，再来说说不爽的。我们开车过来需要花费四个小时，五一过来，高速公路免费，一部车省了两三百的过路过桥费。平时周末来度假的想法也不现实 ，太远了。朋友一年最多过来两次。
再来说说收益的事，一年的出租率低得很，分到的收益刚好保住物业管理费。我笑话她说，五六十万就算存银行也有十几万利息了。所以，她现在想脱手。
好在现在不管是什么样的房子都涨价，她心理预期价位是80万。当时是一次性付款，要是能卖到这个价位那也不算亏。海南那边限购了，想买海景房的北方人又有一波涌到这边来。
像这种海景房，山景房，温泉房，投资还是需要谨慎点好。毕竟， 房子是用来住的， 不是用来炒的。利用率不高的房产牵制了你的资产和精力，也是得不偿失。
买房子，就是买这个城市的股票。城市发展得好的一二三线城市 ，不怕买。如果是偏僻的海边 ，山边，就算是养老，也不一定方便。身边没有老朋友，医疗设施也不完善，儿女们周末想过来聚个餐，还要山长水远跑一趟。
