昨天晚上18:30，每周一次的投研会如期举办，这次到场的总共10位小伙伴。
主题1：李战军房地产讲座分享
为满足房地产市场对数据的需求，每年4月~5月都会出版《中国房地产年鉴》，可以从数据中嗅觉中国房地产市场的变化。现在的房地产变化是增速下行，进入高质量发展阶段，对房地产持续性地进行政策调控，与此同时，中美之间的竞争大于合作，防范高于交流，不管国家针对房地产的对策如何，除了“六个稳”之外，最重要的还是要“稳政策”。房地产，毕竟是一个绝对的支柱行业。
主题2：家族办公室和投资案例
我分享了凡瀛家族办公室的运作模式和目前直投的项目。凡瀛家族办公室核心价值观：不“凡”者，无惧改变；创思维，“瀛”领未来；——鼓励“创新”。金融、红酒和艺术是左右金字塔顶端的三大元素；——鼓励“定位”。知书达理、宽以待人、淡泊明志、人格独立、经世致用、触类旁通；——鼓励“爱国”、鼓励“学习”。从财商教育为起点，以资产配置为核心，打造具有“凡瀛”精神的一站式理财咨询生态圈；——鼓励“交流”。
其中最主要分享了两个部分，一个是财商教育的重要性，另一个是Reits（房地产信托基金）的投资原理。中国对于财商的普及实际上是迫在眉睫的，除了90的人均负债过高，导致竞争力下降以外，财富的管理更需要完善的知识体系和观念作为支撑。财商的构建由营销能力、财务知识、法律知识和投资能力组成，其中营销能力是保持市场竞争力的最重要手段，而财务知识和法律知识是为更好的投资决策做有力辅助的。
活动中还分享了凡瀛家族办公室直投的Reits项目，Reits的核心意义是：将房地产作为投资标的，以信托为管理方式，以基金为发行方式的投资衍生品。从三个增长层次分析了Reits的优势：好产品，好渠道+好工具，好流通性。所以，Reits是“一旦拥有，终身受用”的好资产。REITs也将会成为房地产领域重要的投资衍生品，持续带动房地产市场的蓬勃发展，
遗憾的是忘了和大家分享我国货币发行的原理，下次再分享，会很有趣的。
我是俊威，凡瀛家族办公室创办人，专注家庭资产配置，热衷葡萄酒品鉴。
