杭州称北关城门外面，有一座房子常年闹鬼无人敢住，房主恐怕出事将门都锁的死了。
一天有个姓蔡的书生的来，说要买下鬼屋。众乡邻都告诉他屋里闹鬼，劝他别买，蔡书生也不听，非坚持要买下来。
签约过户后，蔡书生家里人全都不敢住进来，书生也不害怕，自己点上灯坐着等鬼出现。到半夜时分，有一个女子缓缓的向书生走过来，脖颈上挂着一条红绫一直拖到地上，十分恐怖。女子向蔡书生施了施礼，转身将红绫扔到房梁上打了个结，然后就将脖子伸进去了。女鬼又在下边打了一个结，喊书生过来吊，蔡书生直接伸了一只脚吊了起来了。女鬼笑说：“你错了。”蔡书生大笑道：“是你错了！你错了才有今天，我没错。”女鬼恍然大悟，大笑着道谢，又跪拜了蔡书生，慢慢的消失了。
从此以后，鬼屋里再也没有闹过鬼，蔡书生也考上了进士。有人说蔡书生其实就是布政使蔡炳侯。
