“赌房价，只能说你是战士 “
深圳的房价调控政策已经出来好几轮了，但房价却没有想像中的降低，身边的朋友已经对”调控失去了信心。开始呼天喊地说”深圳不可能降价。”
另一波网友居然说深圳的均价2018年能降20%，你是说从54000的均价降到43700吗？
are u kid me ?,现在均价较2016年是跌了一些，但网友你们要看重点“均价”，是深圳偏远的地方房价拉低了整个市场均价，相对于位置较好的深圳市中心房价还是没有怎么降的，
你要记住的是现在买高了，过几年再回头看现在，还是低谷，因为你永远不知道房价什么时候回弹。
所有的看房客都想把钱投资在最好的时机，一旦投错，将永远套牢，因为钱只有那么一些，用完了就没有了，个个都焦急地等待，但钱放在手里又是贬值的，不知道如何处理。这种前有狼后有虎的感觉让投资客们快要疯掉。即便，你说现在不要投，但还是有人不停上岸，不断往前冲，证明现买房的合理性，又担心那些上岸的人因为买房赚了钱，而那些等待的人却在等待最低点，因为谁也不知道房价是跌还是涨，如果知道，你不是中国第一首富了吗？
但我希望尽量能把握住每一个小周期，让刚需尽量买在低点，让投资者尽量抛在高点，然后在调整时，手头有资金再抄底。
很多投资客一直在问，如果现在到底能不能买 ，什么时候买最合适，我从客观地角度分析，目前只能走一步看一步，因为客观环境不断在变，我不知道调控会有多久，不知道美元加息多少次，不知道原油涨到多少，也不知道通胀什么时候来，这些都是不可知的因素。
在政府调控之下，房价肯定会有所调整，均价会有左右变动，必竟深圳是风向标，深圳从去年开始调控，我们来看看2016年房价的月份走势。
去年3月深圳开始调控，调控后成交量立刻下降，10月份再次加码调控，而价格一直到今年初才有跌幅。从数据上看，每一次的调控都会有一定的跌幅。
结合上面的图，我们来看下过去的2007-2016调控情况。
2009年10月，出台「国四条」，营业税免征期2年改5年，市场短期内现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场又恢复。
2010年1月，出台「国十一条」，其中规定二套房首付40%，但高价地王继续产生，3月后房价飙升。
2010年4月又出台「国十条」，二套首付提高到50%，9月又出“国五条”，开始限购，三套停贷。
整个2010年号称史上最频繁的调控，深圳新房成交量同比减少一半，而房价仍然同比大涨33.3%。因为担心货币贬值，很多人也是恐慌性投资购房。
到2011年1月，又出「国八条」，二套首付比例提高到60%。2010年10月至2011年7月连续加息，五年以上贷款高达7.05%，二套房1.1倍达7.76%。跟现在的利率比是高很多。
2012年6月8日降息，从此进入降息通道，只要一降息，市场立刻反应，一线城市房价继续上涨。
2013年2月又是新国五条，贷款再次收紧，开发商下半年不得不以价换量，深圳在11月二套房首付提高到7成，市场又被按下去了。
2014年整个市场都比较低迷，那时候我喊抄底，没人听，就跟现在喊阶段性顶部到了，也没人相信。
所以网友可以自行估量，2017年10月到现在年末深圳整体的房价走势，现在处于信贷收紧，政府调控的状态，但网友们切忌要记得，并非所有的因素都是绝对的。
为什么现在政府调控，深圳、上海，其它一二城市还在上涨呢，因为还有80%的人一直相信房价还会上涨，他们一直找不到比买房更好的投资方式，因为70后到85前的人已经尝到了甜头，他们不想再错过下一次涨的机会，必竟没有人知道深圳下一次大涨是什么时候。
另外，那些说2018年深圳的房价会跌20%的人，你们去打听打听，深圳的房价历史记录有没有跌过20%？
