有这样的河景房，我也要待价而沽
囤积居奇？好个无良商家，这还了得，禁言销号示众。且慢，薛兆丰老师有话要说，某些商家用心良苦也是在造福百姓呢。啊，还有这回事？经薛老师一番讲解，恍然大悟，真相原来是这样。
商人囤货，待价而沽，并不是价格真正上扬的原因，而是结果。比如在媒体上经常听到XX开发商捂盘被严惩，人民群众拍手称快的新闻，下文呢？房价依然在涨，围观群众买不起房的依然买不起。
稍微推敲一下，开发商一般建房都是从银行筹措大笔资金，每天背负巨额的利息。之所以不放开销售，在于看好未来的市场，未来有更旺盛的购房需求。开发商这么做可是承受了巨大的风险。在房市需求越来越旺的趋势下，暂时的捂盘减少了当前的房源供应，但是却缓解了未来更紧缺的需求，起到了在有限的信息下，尽量熨平消费的作用。
那在灾难时期趁机涨价的商人呢？从道义上说必须谴责，但从理性上分析是不是也正在筛选需求的事情呢，满足需求更强烈的人。二战前夕的洛克菲勒看到战争很快就要发生，举贷耗费巨资囤积了大批物质。在战争发生或后将物资运送到最需要的前线，结果他自己挣了很多钱，同时也缓解了战时物质的匮乏，有效促进了资源在时间上的配置。
在市场有效时，商人与消费者都是按照经济规则在博弈行动。最大的可能是这个商家确实无良，不过客观上确实在“造福”百姓，毕竟，科斯定律在其作用，让整体社会成本最低。
