第一章：离婚并只有三千月工资的我买了第一套房
文／江南风景
前几天北京的房子又在涨价，接着这几天国家又出各种各样的限购，限价政策，于是那新华社又猛吹：“房子是用来住的，不是用来炒的”。
这不由得想起了我的买房经历，想起我9年前，在月薪只有三千元，刚与前妻离婚，独自带一个小孩的情况下，买第一套房，到9年后我又买上，并拥有了属于自已的第三套房的艰难历程，为了让想买房，还有正在买房，或已买房的买房者得到一些经验，不至走我以前买房时的艰难老路，为了让买房的人买房与装修不那么辛苦，不用那么努力的去找方法，在这里我简单的写一下我在9年时间里，买三套房并简单装修好，还有怎么样把这房子出租出去的一些简单经历。
记得那是2008年吧！那时候刚好金融危机，股市大跌，并引发那时候的房价大跌，当时的我因为与父母住在一起，当时的老婆（也就是前妻）与父母经常闹别扭，吵闹，搞得我们夫妻关系非常不和，以至于结婚一年，生下了一个女孩后，我们就走上了离婚的道路，于是当时我内心一直坚定地对自己说：“不管如何艰苦，一定要在广东中山买一套属于自己的房子，这样离父母远一点，重建一个幸福美满的家庭，才不至重走离婚的老路，而我也不会再如此烦恼”。但那时候离婚时我与前妻生的小孩判定是我带，而那时候每月的工资也才三千多块钱，加上年终奖，除去寄给父母帮我带小孩的钱，这几年在广东打工也就只存了二万多块钱。
2009年，当时广东中山的房价是三，四千元一个平方，我看到我工厂附近，一个叫桃源民居的小区打出广告，上面写：“首付二万五就就可以住进新家”，于是星期天我就到他们的售楼部看了看，现在还记得当时那售楼部极为冷清，里面只有一位姓李的售楼小姐接待了我，我问了一下原来二万五只够付40平方的单间公寓房的首付，而小区里面的房子最小两房也是两房一厅的80平方，按当时三千的单价20%的首付，最少也要付五万的首付，并且当时李小姐还说已经没有房了。
我一听说是单房，就往外走，也许当时的房子真的不好卖，那位李小姐就跟我说：“还有一套80平方的两房，电梯房8楼，朝北，是她内部预定的，假如我一定要的话，我出6000元转让费给她，她就把那套房子转让给我，并且她还有办法让我二万五的首付能买到那套房”
后来她才跟我说，因为现在金融危机她们公司刚出个政策，首付可以有他们公司代付，不过本人要付二万五，余下的二万五三年内还清给房产公司，利息按市场利息，律师费600元，契税，地税，首套房是一个点大概是2400元，这些杂费一起大概3000元。
于是我就找父母要了六千块钱给了那位售楼小姐，自己的二万五交了首付，律师费，地税，契税的3000元杂费，刚好用我本月的3000元工资，加上本月还多发了两个月的年终奖6000块，就这样在我三十四岁，三千块钱一个月工资的情况下，买上了真正的属于我自己的，人生的第一套房。
这时身上除去400元的生活费只剩5600元钱，还好那时候贷款利率可以打七折，十五年期还贷，每月的还贷才1400元，不过那六千块钱的中介转让费到是我软磨硬泡，父母才给我打过来的，并且一再叮嘱我别乱用。
买了房子，过了三个月，贷款下来了，房子钥匙也拿到手，但是房子的装修却成了问题，我这几个月的工资除了吃饭还房贷之外也只剩3千多块，加上买房后发年终奖剩下的5600元，当时口袋里只有9600元，于是我是硬着头皮向我妹妹借了一万块，又向我的一个小时候的朋友郭成清借了三千块。
交了1500元的装修押金，简单的装修就这样开始了，买的装修材料：磁砖，门，都是刷信用卡，装修师傅是分开来请的：当时水电材料：电线，网线，水管，都是我们自己买，找了个新手的水电师傅，只给了他一千六百块钱，全屋的水电就搞好了，并且那一千六还欠到三个月后才给的，但是那新手做的总是出现很多问题，比如水管渗水，布线不规范等问题，好在没出现什么大问题，渗水修好了，布线问题，改了几次，我才满意，装修好后，住了三个月没问题才付的工钱。水泥工请的是湖北的沈师傅，铺磁砖是包沙的，三十四一平方，刷墙才十元一平方，就单刷两遍白，没有刷乳胶漆，在当时来说都是比较便宜的，厨房只装了灶台，抽油烟机并吊了一下顶，厨柜与消毒柜都没买，厕所也只是简单的吊顶，装了个端厕，装了个花洒，铺了一下磁板，房间就更简单，就只是铺了磁板就完事了，连窗帘都没买。
因为以前我的工作是搞灯饰设计，所以整个房子的灯饰都是我自己以前做灯饰设计时留下来的工程样品，好在这简单的装修很快，一个月的时间房子就装修好，但是到房子装修完我也快累到，白天要上班，还要抓空，中午照看一下房子的进展，晚上，星期六，星期天都要去买材料，搬材料上八楼，找装修师傅，谈价格，盯装修进展，盯装修质量，每一个环节都一个人，整个人从开始的一百二十斤，瘦到了一百斤，现在回想那时候的我真是疯了。
房子装修好了，接着我就到二手市场化了二千多块钱，买了二张旧床，一张旧沙发，还有旧的饭桌，还有一个旧的衣柜，搞好了，我就在58同城上发布我出租房子的消息，那知当天就有人出1400元一个月租我的房子，因为这小区周边全是工厂，租房子的人很多，于是我的第一套房就这样租出去了，并且因为有了这两压一付的三个月的租金，并且每个月的房租刚好够还每月的房贷，这样！我的钱也可以慢慢的周转开了。
因为有了这套房，我这离婚男找老婆也相对容易些，很快我就认识了我现在的老婆。
记得我与我老婆认识是在2010年的中秋，后来国庆我们在一起，那时候刚好房价上升原本三千一平的房子一下就涨到四千五了，那时还是女朋友的妻子刚好在家家顺房地产公司上班，见到钱这么好赚，就跟我说她这里还有十万块私房钱，星期天去看一下有没有合适的房子，但是当时中山正出限购政策，她还没有满足五年社保的要求，还有买一套4500元一平的房子一百平方，当时的首付升到了30%'也就是说首付最少也要15万，还要加地税，契税，最少要一万，一共十六万，还要装修，而我们当时身上只有十万，我的那套房还在还房贷，这边结婚又要钱，怎么办.....？
想了解《我的买房经历》的最新情况，请期待第二章：买第二套房的波折！
