拥有一套别墅，是不少人的居住梦想，尤其是当高收入人群的逐步增多，将梦想转变为现实的渴望就愈发明显。时代在发展，别墅购买人群也发生着翻天覆地的变化，十年前，来买别墅最多的是50多岁的中年富豪，五年前比较多的是30多岁的人，也就是70后。随着时间的推移，社会的进步，80后年轻一代，也逐渐成为高端别墅的主要客户群体，特别是中国一线大城市，这种状况在许多独栋别墅中经常看到！
今年，我们这个三线城市的房地产市场开始持续走热，改善型购房需求逐步攀高，不少具备经济实力的改善型购房者将置业目光投向别墅产品，其中总价低、功能性更强的中小别墅产品成为他们的首选。如今一些企业高管、中小企业主等都是小别墅的主力客群，他们具有购买别墅的经济基础，迫切希望改善居住环境，同时又要求功能性和舒适性。如果说10年前买别墅的多是一些自己办厂办企业白手起家的商人的话，那么现在来买别墅的有很多是知识型的人才，比如公司的高管。尤其是IT、外贸业，这些行业这几年发展特别好，从事这行的人财富积累也就特别快。很多80后买别墅就是属于这一类型。据统计，近两年的别墅客户群中知识型和学院派的客户占了高达50%的比例！
其实，通俗来讲，中小型别墅可以细分为两类，一类叫经济型别墅，经济实用，总价不高，居住空间实用；一类叫紧凑型别墅，空间紧凑，面积较小。而小别墅为什么这么受欢迎呢？因为仅目前现状来看，纯别墅楼盘越来越少，商家们的目光将高层、洋房、小双拼别墅、联排别墅等进行组合拼装而成的楼盘，就是我们所说的小别墅。
我们都说住别墅好是好，可是要我们真正付出行动买下就要权衡利弊了，这里的房价虽说不是很高，但是如果买下来在这居住，但时候周边配套设施还不完善，就会存在着诸多的不便，因此别墅大部分开盘买的人多，入住率却不高，大概只有三分之一，周末人稍多一点。多数的别墅都是空着的。有的装修好了，迟迟不搬来居住。住别墅的朋友也对我们说，他们刚搬来时，很新鲜，每天回来住，可跑了一个月，感觉很累，就改为周末才回来住两天，挖地、种菜，养鱼，忙得不亦乐乎。如天不下雨，中途会回来浇水，因此，别墅也不是很适合上班工薪一族。
所以，想买别墅住的人，还是要深思一下为好。不要一时冲动，别墅就成了豪华的摆设，当然那些很有钱的主除外。
