[都市]海上屋语(07)

图片发自简书App

文/JadeCode

07. 你准备好5万块钱,去中介那儿拿房卡

物业小胡按约定时间上门来检查房子,进了门,对照手上的册子来回查看了一遍后对小雨说:“这个房子和原房卡上描述的相差太大了,恐怕不能交易。”

小雨一听有些着急:“你也知道屋主生病身体不太好,本来这些应该她来做的,现在都由我来代劳。你告诉我有哪些问题,我按要求整改行吗?”

“这样的话要整改的多了。”小胡说道。

小雨所住的小区属四级历史保护建筑,要求比较高。小胡把需要整改的地方告诉了小雨,小雨一项项仔细地记录下来。

“能麻烦你岀一张整改通知单吗?把这些需要整改的项目列在上面?”小雨想到自己只是帮助屋主去做这件事,最好有个书面的凭证。

“我如果岀了这张整改通知单,就需要上报到城管部门去,整个过程非常麻烦。而且要等他们派人来认定没有违建之后,我才能向房管部门递交申请材料。那你们的交易时间就很长了。”

“这样啊,那我和屋主说一下。”

小雨又想起了大房东交代的话,摸出了事先准备好的购物卡给小胡递了过去:“这个是屋主让我给你的,因为她身体不太好,以后要多麻烦你了。”

“你这是干什么,我不会要的。你们按照要求整改好了,申请材料就可以交上去了。”小胡一口回绝,然后径直离开了。

看着小胡远去的身影,小雨心想,这个物业人还不错。再回头环视了一下房子,又愁容满面,因为需要整改的地方太多了。还好自己把房子租下来了,如果搬进了别的租客,那麻烦就大了,很可能就交易不了,这还真是歪打正着啊。

小雨把需要整改的内容列下来发给了大房东。

“当初装修的时候怎么没有经过物业同意啊?”小雨好奇地问。

“都是二房东装修的,我一点都不知道。她当时告诉我说她会和物业的人沟通,物业同意了才装修。我也没想到会这样,那要麻烦你了。”

大房东于是给小雨写了一份房屋整改的委托书,小雨拿了委托书就开始找施工队了。

施工队在小雨的指挥下很快就按要求把房子整改好了。小雨打电话让小胡来查看。可能为了慎重起见,小胡把物业经理也请过来了。又来回整改了一些地方,小胡终于对小雨说:“房子整改好了,可以交易了。你让屋主带着房卡亲自过来一趟,房卡要和其他申请表格一起上交到上级物业公司去。”

小雨赶紧打电话给大房东。大房东说她带着儿子在外地,等她回来再说。

又过去了很长一段时间,大房东还是迟迟没有过来。小雨心中有些打鼓:不会有什么事吧?不过又一想,能有什么事,可能就是身体不好,不方便过来吧。

这一天小雨正在家中,门铃响了,开冂一看,是上次和二房东吵架的本地阿姨。

“听说你们租了二楼的房子。法院已经判下来,把房子判给了我,你们不要给二房东交房租了。”本地阿姨说道。

“可我们和二房东的租约怎么办?另外谭小姐告诉我说她已经和你解约,会赔你违约金的啊?”小雨有些混乱。

“我要的是房子!”本地阿姨指了房子,悻悻地离开了。

小雨赶紧打电话给大房东。

“是判下来了,我赔她钱。现在我们可以交易了。这样吧,你准备好5万块钱,房卡在中介那儿。”大房东平静地说道。

“啊?!”小雨大吃一惊。“房卡怎么会在中介那儿?还有,房卡可以到物业公司去补的啊?”

“补卡要两个月,来不及了,案子已到执行庭了。法院要求我马上卖掉房子,不然就要拍卖了。”

小雨听完大房东的话,真是吃惊不小:什么中介要这么多钱?而且拖了这么长时间,大房东应该可以早点去补卡的呀!执行庭又是怎么一回事呢?

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