房天下网上有个楼盘资讯，《“环沪”一小时置业 一场说走就走的旅行》[1]

壹

连日来，绿中介不断有人打电话过来，推荐环沪楼盘。三句话聊下来，就知道是个新手，正挨个拨打电话，练手呢。

本来，俺对环沪置业这事儿，那是想都不会想碰都不会碰的，更不想写文章得罪一些朋友；何苦呢，何必呢。

直到有一天，俺家一位顶门亲戚发过来信息说，“哥，你有了解或者关注过桐乡那块的房价吗？就是乌镇附近。高桥阳光城”。

俺立刻警觉起来。乌镇虽然没去过，但大名倒是听说过；桐乡不仅听说过，俺还经过过。骑行杭州途经那里，皮革之乡嘛。

仔细询问了亲戚买桐乡的真实想法，他说：

上海这不是限购嘛，靠缴五年社保换来购房资格，因为单位之前没有给缴，还差三年多呢。

孩子出生半年多了，老婆想买房稳定下来。既然上海买不了，就在环沪买一套，让他娘俩先住着。

依然在上海工作；等上海有购房资格了，再在上海买。

至于其他的，倒没怎么考虑。

贰

非常理解亲戚买房焦虑的心情，但不能因为焦虑就“病急乱投医”哦。咱不说别的，咱就看看这个“高桥阳光城”。它的位置是这样的。

桐乡高桥阳光城项目有个宣传是这样的：

高新区位于桐乡市东南部，有桐乡“南大门”之称。高桥地理位置十分优越，处于长三角心腹地带，坐拥中国最大的皮革（海宁）、皮草（崇福）、羊毛衫（濮院）生产基地。 如此优越的地理位置必然有便利的交通，沪杭高速贯穿东西，桐九线、崇高线等一批交通干线交汇通过，沪杭高铁、沪杭高速分别设立车站和出入口，交通非常便利，是全国为数不多的同时拥有“高铁、高速”便捷通道的“双门户”新区。而且我们项目南侧两公里处就是我们的高桥政府。 政府所在地肯定就是当地重点发展区域。[3]

历来，国内的火车站周围都是南来北往的熙攘人群。它的周围，是个宜居之地否？每天站在自家阳台上，数数有几辆高铁经过？

不仅仅是高铁，还要享受沪昆高速的洗礼。长此以往，全家人对噪声的敏感性，会急剧下降哦。宅院宁静，将永无可能。更甚者，还要与各种生产基地为伍。还要不要生活了哦？

再看看到上海的距离，140 公里。单日往返，几乎不要想了。这绝壁是双城记。家在桐乡，周五归；租住上海，周一去。

你要是非得相信这个项目的宣传，俺就闭嘴了：

自驾：那上海距我们高桥约 110 公里，车程大约 1 个小时左右；苏州只有 80 公里。到杭州更近，只有 40 公里，自驾 30 分钟即可到达市区、西湖和萧山机场。您可以从沪昆高速（G60）到高桥出口下 ，距离本项目仅 1 公里。

还有桐乡高铁站与我们项目仅一路之隔，从上海虹桥到桐乡站 35 分钟左右（票价 50.5 元）；从杭州到桐乡站 18 分钟（票价 21 元）。真正实现一小时都市生活圈。[4]

叁

咱不看好环沪，但有人看好呀。90后知识星球有位中介朋友这么说：

今年公司做了 9000 万左右业绩，跟去年比，业绩基本差不多，因为今年业务调整幅度比较大，大部分业绩都是环沪周边的一手项目产生。

行规 2% 算一下，毛利 180 万。

单价 1.5 万算算，约 6000 平米，60 套房子。

跟随这家公司买环沪的，可能也就 60 户人家；很大概率锚定了这 60 户。

朋友圈里的中介朋友，大半都去推环沪新盘了。这个体量换到全上海所有的中介公司，数量还是很可观的。

可是，您要是考虑首房首贷资格的话，可以毫不夸张地说，处女贷比处女还值钱哦。

再说了，重庆不限购，热烈欢迎各类人才，几乎无门槛。深圳对 35 岁以下全日制大专毕业生、45 岁以下全日制本科毕业生，落户之门是敞开的。

有必要为了上海购房资格苦哈哈地缴五年社保嘛？

即使真的等五年，房价再翻倍，您还能上车吗？

[1] “环沪”一小时置业 一场说走就走的旅行：http://newhouse.sh.fang.com/2017-06-11/25435472_all.htm

[2] 中国两大城市群“激情”相遇！环深PK环沪谁胜出？http://www.sohu.com/a/166108656_124752

[3] 桐乡高桥新区神盘来袭：http://tuan.anjuke-suzhou.com/a/loupan/2017/1109/8.html

[4] 桐乡高桥阳光城为什么那么多人买来都后悔啦？http://e.chengdu.cn/syxw/19910851.html