他问，深圳地产值得投资吗？
XX说，昨天你嫂子跟我商量，要把家里所有房产全部抵押，然后去深圳ALL IN，我直接拒绝了她，她是上课被洗脑了，现在就是一心的ALL IN，你说我们未来去深圳发展，那去买房是合适的，我们压根不去，类似的投资都是空中楼阁，对于地产，我觉得有句话是最准确的，是甘蔗，但是最甜的一段已经没有了，你有没有想过，中国房价再涨一倍意味着什么？能把全球买下来了。
他问，咱这边地产商是什么观点？
XX说，我跟南方老板接触的比较多，他们在本地的楼盘就一个原则，快进快出，低价、走量、不恋战，基本就是拼多多做法，在地产与股市之间，我倾向于股市，这个就是见仁见智了。
他说，股票我不懂。
XX说，不要考虑理财，就傻乎乎的选择银行私人保本理财就可以了，把焦点放到赚钱上，没有什么是只涨不跌的，深圳房产只有一类人是稳赚的，就是做培训的，做中介的，做垫资的，其他人全是韭菜，韭菜能不能赚到钱，全靠命……
他说，韭菜的共识也是共识。
XX说，老百姓为什么理财赚不到钱，因为不管是什么类的投资，他们都只热衷于一个行为：追涨杀跌！为什么现在都疯狂的去深圳？因为在涨！
他问，嫂子为什么不听你的？
XX说，她理解不了我的这些观点，她初中都没毕业，人家说什么她就信什么，我对她也足够的纵容，她背着我去深圳跟人合伙买房，我也没说破她，到现在依然装不知道，要是换个男人还了得？你一个女人背着自己的男人出去跟人合伙买房，这是天大的事，何况你自己又不赚钱，那是老公的钱。
他说，绝对不能ALL IN，否则一有风吹草动，就全盘皆输。
XX说，这几天，有个深圳的女朋友问我这个问题，就是她要不要高负债的前提下买房，她为什么这么急迫，她的观点有两个，一是年龄大了，觉得没有房子就是在漂泊。二是她参加了地产培训，认为深圳肯定继续涨，未来翻一倍没有问题。我跟她讲，纵然你说的都有道理，但是你有没有想过，未来大部分人在深圳没有房子是常态，也是必然，所以在深圳有房不是必选项，深圳已经是全球房价最贵的城市了。还有一点是最重要的，你觉得有了500万的资产，其实你是有了400万的负债，你的承灾能力太差，容不得半点差错。
很多人的杠杆高到什么程度？
连首付都能再贷款。
超低的首付买上了房子……
XX跟她讲，你作为一个女孩子，不要给自己背负上这么高的枷锁，而是可以让自己变得更值钱，从而匹配到有房子的男人
