经历买房卖房再买房,我有几个关于买房的忠告

01

2013年冬天,我买了人生中第一套房,和当时的男朋友,也就是现在的老公。

那是我们毕业的第三个年头,彼此感情稳定。虽然当时在A城拿着中等或者说中等偏下的工资,手头的存款并不多,但是考虑要结婚,我还是希望能有自己的小家。俩人便一起咬咬牙,拿出为数不多的存款,提取了住房公积金,找家人借了点钱,东拼西凑,买下了一套76平的房子,总价差不多70万。

买下房子的那一瞬间是什么感觉?一个朋友描述得很形象,没买房时心里像吊着一快石头,买房后那块石头掉下去,砸到了自己的脚。我们的房奴生涯就此开始,如《蜗居》里面所说:每天早上醒来,脑袋里都是房贷,水电费,生活费……

人的欲望是无底洞,想法也在不断变化。买房之前,我告诉男朋友:只要有了自己的房子,不管地段新旧,房子面积,我都会开心。但事实上,由于是期房,人还没住进去,却每天都要为它付出,买房并没有带给我预期的幸福感。

02

买房第二年,我结婚生子。

那时我们的房子还没交付,但有了孩子,再住合租房不太方便。我们搬进了一套两室一厅的房子。房租,房贷,日常生活费,加之,养孩子开销也不小,我们的经济压力陡然增加,头顶就像悬着几座沉甸甸的大山。

我和老公都是普通的企业职工,八小时工作制,为了照顾孩子,远在老家的婆婆千里迢迢跑来给我们带孩子。老旧的两居室挤满四个人,逼仄而沉闷。

此时我才知道,孩子的到来远不只是家里多了个小孩,而是关系到家里的财产支出,精力分配,时间分配,这一切给我们这个小家带来了巨大挑战。我和老公上班很忙,婆婆年纪又大,有些水土不服,每个人都是连轴转,身心俱疲。记得那年春节,婆婆回家了,娃连续咳嗽数天,我和老公只得双双请假一周,在家照顾孩子。下一次娃病了怎么办呢?我们继续请假么?上有老,下有小,外有房贷压力,内有吃穿用度,我们的生活仿佛陷入了一种困境。

把日子过得一地鸡毛的我不禁开始重新思考家的定义。如今,人口流动频繁,人们对家的定义已经从故土迁移到“定居之所”。所以,我也曾拼命似的要买一套房子,让自己与这座城市发生关联。可是,那几天因照顾娃深夜才睡的夜里,我的心头笼罩上一层深深的寂寥之感。

在这座城市,我们有同事,但没有朋友;我们有工作,但没有家人;我们有房子,但没有根;我们有感情,却无处安放。思来想去,我们决定回到家长省会城市B城。

从下定决心到回来,我们只用了一个月的时间。在A城卖房的过程,并不顺利。虽然房价整体在涨,但是中介报价凌乱,房价又起起伏伏,看房的众多,想买的不多。无奈之下,我们只得先回到B城。

03

事实证明,离开那座城市后,再卖那里的房子是一个非常不明智的选择。

因为已经离开了那座城市,我们对那边的房价信息只能从网站上获取,而网上的信息很多时候都是不真实的,我们后来就直接变成了被中介牵着鼻子走。

尽管后来我们顺利卖掉房子,但是价格还是比一般房子低。而且,整个卖房过程非常曲折。我老公当时请假赶到A城,本来都准备签合同了,购房者因为钱没凑够,临时反悔,老公只得两手空空,再坐当天的车回来。

整个卖房过程耽搁了将近两个月的时间,而在这两个月的时间里,B城的房子疯涨。我们刚回来时看中的房子,此时已经买不起了。更可怕的是,房价还在疯狂上涨,如果再不买,我们就更买不起了。就这样,我们可以选择的楼盘越来越少。最后,勉强买下一套老小区的二居室。

04

总结一下,我们毕业六年的时候,从一无所有,攒下一套家长省会城市两居室100平的房子。但是因为还有房贷,又是自己住,的确算不得什么资产。

那我们幸福么?的确会比没房子的时候踏实不少,但是因此,我们的头上总是绷着一根筋,经常加班出差的老公想换工作但不敢换,怕一走,家里人生活都没着落。我向往诗和远方,也不敢来个说走就走的旅行,担心一不小心,房子贷款就还不上了。

很多人都羡慕地说:“你赚了。”的确,单纯从资产的角度来说,我靠工作的确挣不了这些。一年就算存10万,毕业六年,我也就存60万。再说,在物价飞涨的当今,在非一线城市,多少人一年能够存10万?

但是,我并不认为,买房对所有人而言就是最好的选择。财经作家吴晓波曾问:“如果现在有50万,你会选择做什么?”他接着说:“马云当年靠50万,创立了阿里巴巴。那你们呢?我建议如果有想法不怕失败,你们可以选择创业。如果没有想法,你们可以去读书,去旅行,去成长,去提升自己。”

我非常赞同他的话。如今,我已经30岁了,孩子很快也要上学了。迫于现实,我会依旧继续我的房奴生涯。但是,如果再给我一次机会,我可能会闯一闯,拼一拼,过一种不被房子绑架,而是充盈自己的生活。因为,最值得投资的永远都是自己。

05

前段时间,一篇《一个在北京拥有九套房的老太太,这样给我解读房价》的文章刷爆了朋友圈。里面有这样一段话:

“老太太说甭听那些专家叨叨,专家们从经济学,政治学,统计学,社会学各种角度解读房价。但却从来没一个专家从中国人的文化心理角度来解读房价,中国人,尤其是中国女人,就喜欢房子!”

我承认,作为女人,我喜欢房子带给我的安全感。我也知道,我身边的人,都宁可过着买房还贷的生活,也不愿意过着没有房子无压力的生活。中国的房子捆绑了户籍制度,也因此决定着你的孩子能不能在大城市上学,能不能上重点学校。中国式父母即便可以堵得上自己的未来,又有几个人敢堵得上孩子的未来?

因此,对于买不买房,我的建议如下:

1.如果经济条件允许,买吧。记得挑好地段,考虑好自己的需求,比如学区,商圈,交通,距离工作单位距离等,量力而行。

2.如果有好的创业机会,纠结于是买房还是创业,我建议创业吧,拼一把,趁着年轻,给自己一次试错的机会。但是创业不易,走创业这条路必须有极强的心理承受能力。

3.如果很想买房,又没有钱,怎么办?在力所能及的范围内,租一个舒的房子,好好努力,慢慢存钱,一步步靠近梦想,期待梦想照进现实。

最后,还是那句话:先想好自己要过怎样的生活,然后好好努力,付诸行动。

加油吧,少年。

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