根据上海房管局发布的《上海全面实施住房租赁合同网签备案制度》的通知，自2018年7月1日起，上海市将全面实施住房租赁合同网签。
关键步骤
- 拿到落户批复《关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知》黄联——2018年8月6号
- 到学校开好报到证——2018年8月13号
- 办好户口迁移证——2018年8月30号（这个可以在单位证明信之前办好）
- 办好租赁备案证明——（这个可以在单位证明信之前办好）
- 办好单位证明信——2018年8月24号
- 派出所办理落户
3 户口迁移证
3.1 先到学校保卫处户籍室办理迁出手续，并领取《户口迁出证明》。
3.2 再凭本人身份证及保卫处《户口迁出证明》，到学校所在地派出所办理户口迁出，领取迁移证（迁入地写待落户的社区集体户地址）。
4 租赁证明
4.1 在小区居委会或村委会录入个人信息
4.2 到现居房屋所在地街道办事处办理房屋租赁备案
4.2.1 到房产交易中心办理租房网签
上海各区住房租赁服务中心地址
- 受理时间（国定假日及调整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00 - 所需材料：
- 房屋产权证原件及复印件（第1-2页）一份
- 产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份
- 所有承租人的身份证原件复印件各一份
- 办理流程：
- 房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。
- 在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。
- 被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。
- 办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。
- 注意事项：
- 产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
- 如为孩子，请提供户口簿和出生证明的原件复印件
- 如办理人为公司的，请提供营业执照复印件、法人身份证复印件、委托节、受托人身份证原件复印件，并全部加盖公章，委托书还霈要法人签字或盖章。
- 如办理人有外籍人士，请将护照拿去专业翻译机构翻译。
- 如为按间出租，请在申请书的部位栏中写明朝向，如南间、北间
如房屋存在违章迮筑被注记的或有法院杳封的，无法办理该业务。 - 如产权证上存在有产权人去世的情况，请先重新办迎产权证冉来办理该业务
- 手工制作的公房租赁凭证不用办现该业务。
- 凡是通过房地产经纪公司签订租赁合同的，可由该径纪公司办理网签业务。
4.2.2 社区服务中心办理租赁合同登记备案业务
- 受理地点：上海市各区社区事务受理中心
- 受理时间（国定假日及调整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00 - 所需材料：
- 房屋产权证原件及复印件（第1-2页）一份
- 产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份
- 所有承租人的身份证原件复印件各一份
- 网签合同一份
- 办理流程：
- 房东和承租人，携带以上材料到社区事务受理服务中心，叫号办理“综合业务（房屋租赁备案）”。
- 被叫到号后，提交办理材料和申请人身份证件。
- 工作人员引导现场填写《房屋租赁备案申请表》。
- 现场录入申请信息，出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。
- 叫号到相关窗口办理房屋租赁税缴费业务。
- 被叫到号后，提交房东身份信息和《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》原件。按照年租金的3.3%缴纳房屋租赁税（注意：只收现金，要求月租最低800元），工作人员出具缴费发票并在租赁备案通知上盖房屋租赁税已缴纳印章。
6 派出所办理应届生落户
- 受理地点：上海市各区派出所
- 受理时间（国定假日及调整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00 - 所需材料：
- 租赁备案证明
- 身份证
- 户口证明信
- 落户批复白联
- 户籍页
