2018年1月2日星期二新闻早读

1,碧桂园、万科、恒大,2016年创下3000亿销售规模的三巨头,2017年又齐齐闯进5000亿。

2016年千亿房企只有12家,而2017年,千亿房企已经有17家,新城控股、招商蛇口、旭辉、世茂、泰禾正式成为房企千亿俱乐部中的一员。

2,2018年市场的收并购机会将会增多,房企规模化增长将更加突出。现实残酷,转型安心做小而美的企业,或者被洗牌挤出市场,留给中小房企的选择不多。

3,中国社会科学院城市与竞争力中心主任倪鹏飞表示,2017年以来住宅销售均价涨幅一直维持在4%以下的水平。在严厉调控的作用下,房地产总体呈现稳中有升态势,一二线城市增幅分化下调,三四线城市分化上升。

4,“本轮房价回升小周期接近尾声。”中国社会科学院城市与竞争力中心研究员邹琳华表示,过去一年半时间,一二线多数城市楼市在严厉调控下趋于冻结,大量房地产企业和投资投机需求被挤向三四线城市,此前未受关注的市场经历了一波房价快速上涨。房价的“相对洼地”已基本消失,短期内住房市场不存在大起大落的经济基础,首套房贷利率上升,市场实际利率也居高不下,房价快速上涨金融条件不具备。

5,现在各方都达成了一种共识,房地产市场应该平稳运行才好。一二线城市房价若继续上涨,便使泡沫更加膨胀,并且制造更大的泡沫。但房价若是继续下跌,也会造成房地产金融危机,引发系统性风险。

6,过去的一年,中产焦虑症却已变成无法否认的社会现实。买房焦虑、学位房焦虑、投资焦虑、财富焦虑,不安全感密布之下,所有中产都陷入焦虑之中。

7,【一大波新规实施:小排量乘用车购置税回到10%】1月1日起,消费者购买1.6升及以下排量的乘用车购置税将恢复10%的税率,而在此之前,购置税的税率为7.5%。2018年起至2020年,新能源车免征车辆购置税。

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