今天是第二次参加游戏，第一次的职业是秘书，没有出圈，经过摸索，自认为找到了一些出圈的套路，这次想给自己增加点难度，特意选择了 中收入中支出的职业——经理。

游戏结果：非工资收入=总支出。刚好踩上出圈线。

自己的薄弱点：对于投资的大方向基本明确，但落实到用数据来计算时，思路不够清晰，偶尔被数字弄晕，不能最大效率的利用现金和杠杆。

一、开局就抽到了5元股票（股价：5~30元），认为是个不能放过的好机会，贷款12000买了3000股。

      此时，手中的现金只剩570，月现金流仅470，握有3000股股票。等了快半小时，都没有迎来好的股市。只能眼睁睁的看着别人投资，合作。

      终于，等到了股价涨到40，3000股全部卖出，现金立刻增加12W。第一桶金养成。

结合现实的思考：

1. 当遇到好的机会时，是否愿意放弃现有的安逸舒适的生活，把钱拿去投资？

2. 如果遇到好的机会，现在的自己能够拿出/找到多少投资资金？能承受多大的风险？

3. 如何识别出好机会？——最难！！

4. 股票，不考虑分红，并不能带来现金流的增加，只能增加现金量。购买分红多的股票，可以增加现金流。一旦遇到股灾，自己看好的股票打折时，就是大量买入的绝佳时机，买完后，就安心的等待时间的流逝，等着市场振作后的丰收，同时，股数的增加也带来了更多的分红。

二、经过几次买卖后，手中握有4.5W的现金及几处实体资产，离出圈还差850元。开始考虑如何快速出圈：

    a、用一部分现金还掉贷款，降低每月支出，

那么，贷款还多少——全部还掉，剩余现金很少，遇到机会再借贷做生意

                              or 还小部分，剩余大部分现金，无需贷款，直接现金投资。

    b、不还贷款，继续手持大额现金，等待机会投资，买资产。

结合现实的思考：

1. 开源节流——投资中亘古不变的道理。

2. 观察卡片后发现，投资企业带来的现金流量大于房屋。现实也是如此，现在房价的走向不好预估，但如果能投资一笔好的生意，将带来不小的现金流，也可以通过人为的努力来改善经营，可控性比投资房产更强。

3. 何时借力杠杆才划算——不考虑房屋本身的增值，还贷<借贷的钱拿来投资获得的月现金流。

4. 借款之前得算好账——借多少，跟谁借更便宜，什么情况下还。

5. 不考虑自住的刚需，现在是否还能通过买房来投资？

分析：现假设首付100W，年利率4%，贷款200W，月现金流负8000元。

增加的资产：300W购买的房子

减少的现金流：每年9.6W，以及100W本可以用来投资带来的现金流入（假设按照投资收益率单利8%计算，每年8W）。9.6+8=17.6W。

卖出房子所得（房款 扣除 各种手续费、税费）：

第一年，大于300+17.6万

第二年，大于300+35.2万 ……以此类推

则买房更划算。

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（以上分析是一定的理想化，但不知思路是否正确，恳请各位大佬指点迷雾）

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三、结束时的非工资收入中除了靠企业和房子带来的现金流外，还包含了与人投资合作带来的200元月现金流，民间放贷的每月250元利息，以及花了500块中介费从朋友那里购买来的每月增加100元的机会。

结合现实的思考：

1. 5%的利率借给朋友5000块，每月就可获得250的现金流。这笔投资的年利率高达60%！生活中不要被各种高额消费鼓吹的每天只要还几块的利息所欺骗，要折算成 年利率 来看。

2. 投资尽量多元化，遇到黑天鹅，现金流不会一下子中断，降低投资风险。

3. 扩大自己的交际圈，跟钱一样，人的关系也需要流动起来，越交往越深入，关系越用越活，相互扶持，能走的更快更远。

四、对比不同职业（秘书 VS 经理 VS）带来的思考

将不同的职业类比人生的不同阶段：

秘书：低收入低支出，就像刚入社会的起步阶段，一人吃饱全家不饿，发展前景大。

经理：中收入中支出，工作5、6年左右的中产阶级，刚组建家庭，尚年轻，还有发展空间。

医生：高收入高支出，有一定的职位，上有老下有小，压力山大，职业再发展可能性不大。

1. 人在不同的阶段，忙于拼搏的时候，是否明确当下自己的处境？更应该侧重哪方面？风险高低VS收益高低？

2. 随着工作年限的增加，承担的风险越来越大，不能再不行动，年轻时的生活和思维方式必须改变，努力挣钱的同时，是否有构建风险防御体系？

a. 准备生活应急资金

b. 购买保险

c. 降低投资风险

3. 收入越来越高，各方面的支出也越来越多。钱的流量和流速也变大。对于支配金钱的能力要求的更高。金钱和杠杆的作用有没有发挥的更好？理财能力是否跟上了生活的需求？

4. 人如果只依靠工作带来的主动收入，一旦发生意外，现金流将立马中断，想想都觉得可怕……而随着年龄的增长，能在主动工作上付出的精力和时间越少。

a. 身体健康——革命的本钱，我最贵！！

b. 别侥幸心理了，买好保险，睡得踏实

c. 努力拼搏自己的主业——主动工作能够获得足额回报

d. 努力增加睡后收入