贷款买房使用等额本息合适还是等额本金合适。
答案,等额本息合适。
一般人认为,选择等额本金总体利息少,但是你使用银行资金的平均占有率小,前期还款压力大。
选择等额本息还款,占有银行资金的时间较长,还款压力小,随着时间推延受货币通胀影响,还款压力会越来越小,也就是原来借的钱不值钱了。
当等额本金还款三分之一以后,千万不要提前还款,因为后期还的多是本金,提前还你就亏了。
当等额本息还款一半的时候,千万不要提前还款,因为后期还的多是本金,提前还你就亏了。
等额本息较等额本金的优点就是现金在自己手里,想做投资或消费都可以。