毕业一年,她买入人生第二十套房 | 二十几岁,他们在比特币的镜头里

编者按:区块链用了互联网20年的时间在短短数月里,以不可估量的颠覆力影响着一批九零后看待世界与人生的眼光。当我们尝试带着比特币镜头探讨他们的学业、工作、消费、社交、选择、迷茫以及认知结构时,发现改变他们的不止是财富自由论,一些不谋而合的细节和雷同的欲望斗志,关联着一个个组织、一座座城池、乃至商业世界里的迷你时代。他们每一个人背后,都仿佛站着蓬勃的巨人,等待着有一天,能走到历史的台前来。

Stella

这是第十位。今年年底,Stella买的第二十套房就要交付了,刚刚大学毕业一年的她,浑身都酝酿着无穷的精力,在为她脑海里层出不穷的想法拼了命付诸行动。

周日的时候,我们问Stella在做什么?

她发来一段小视频,是个全新大三居,她正在看房。地板很新,屋子敞亮,从窗户眺望出去,远远可以看见陆家嘴厨房三宝刺破天空松软的云。

那是一个地处市静安的小区,交通便利,环境优雅,绿化完备,单价——10万一平

而对于Stella,每周坚持出去看房几乎成了一种惯例。“因为我还是想做这件事,所以我得时刻留意,搜集资料以培养市场感。如果不去,便跟不上这个市场。”

她口中想做的事情是屯房。在今年新公司入职的个人介绍上,与其它同事们逛街、看书、蹦迪的爱好有所不同,纯白色的一张硕大PPT页面,她只填了五个字:“屯房和屯币”。


1、初入房圈,源于一场线下论坛

回到2016年冬天,还在念大三的Stella,被朋友邀请去听某库的第一次线下活动。出于好奇,她欣然答应。

水库论坛是一个房地产投资社区,创始人欧某从2002年开始进行房地产投资,十多年投资生涯,资产早已过亿。后来他以249~3000元不等的价格,将自己的“独家投资秘诀”售卖出去,借此成为“知识星球”和“分答”等知识付费产品的一线KOL。

据“分答”介绍,在实践欧理念的用户当中,已经有上千人积累了千万身家,其中绝大多数人还不满30岁。

Stella是其中之一。

“但房子并非全都在我名下。”Stella坦言。

正如Stella所说,她家与大部分传统的江浙沪家庭无异,计算收入支出甚至总资产,都习惯以整个家庭为单位。只有孩子结婚了,资产才会以新建的两口小家庭单独计算。

“就像我有些亲戚家庭,一套别墅、一套复式以及几套市中心的大三居,只有一套名字是他的。但这都算是他的钱呀。不然将来不给他给谁,就一个孩子。”

而也正如她遍布全国的二十套房里并非全写了她的名字一样,买房的资金也不全来源于她自己。

通过原始积累,加上信用卡、银行贷款等低成本资金辅助,买入单价比较低的城乡结合部潜力房产,构建以房贷为核心的资产结构。低成本资金,加低单价潜力房产,这是某库论坛里关于炒房的公开秘密。

包括Stella在内的大部分房圈人,在那段楼市的黄金年代里,曾都无比坚信:“只有加杠杆大量买房,才能实现普通人财富增值与阶级跨越。

2、“其实我不算炒房,我只是个房圈爱好者。”

“淡季买房,旺季卖房。”Stella这么总结圈子里的炒房客。

她所在房产圈的多军,普遍会在元旦春节前或7-8月份时买房,出了年关春暖花开之时卖房。临近年关大家急用钱,而7-8月天气炎热,看房买房的人少,相对容易挑到好房子;而等到过了年关,市场买家有了更多奖金、投资收益等流动资金,恰逢天气宜人,看房买房的人就会相应更多,房子更容易卖出好价格。

“其实我算不上一个纯房圈人,因为我不炒房,只屯房。”她脸色认真,语气诚恳。

这两年屯房的成功经验,Stella将它归结于自己运气不错。在她看来,入圈纯粹是懵懵懂懂,赶上了好时机的自己,从来不是一个牛逼的人。因为个人能力还有待增强,所以能做的只不过是每天比别人更努力一点点。

她长期浸淫于水库论坛,也受其影响深刻认同“房子才是硬道理”。

就像巴菲特投资股票,在她眼中,买房也一种价值投资。但价值投资并不意味着只是静静等待标的成长,每年的增长率,如何配资都是学问,只有全盘掌握,才能做到购买时心中有数。

因此,2016年底,觉得欧某说的极有道理的Stella,立即在杭州、重庆又配置了几套房产。非常幸运的,她赶上了号称房地产暴涨年的2016-2017。

但是接连翻倍的身家,并没有给她带来预想的欣喜若狂,取而代之的无穷无尽的焦虑。

那时候虽然赚钱,但每天也很焦虑,怕买少了,怕区域买贵了,也怕自己买的区域没涨价……真的是整宿整宿睡不着觉。”讲述这些时,Stella的眉头不自觉地紧锁起来。

3、每一个机会都曾稍纵即逝

而同样是2016年的冬天,在中关村创业的另一位朋友主动联系了Stella,将她拉进了一个区块链群。

这一次,她先是飞速上网查询了相关资料。但在阅读了大量科普后,Stella仍然对哈希算法、私钥、双花一窍不通。出于“不懂就不会有共识”的观点,她索性关闭了电脑上介绍区块链的界面,再次打开了某库论坛,寻找着下一片宝地。

但一年后的2017,中国房地产市场终于在一片波澜壮阔的号角声中趋于平稳,Stella猛然感受到了实体与库存带来的局限。而就在她在寻找新机会的同时,比特币已经涨到了12万人民币一枚。Stella决定重新深入研究。

“区块链是最具有想象力的吧!”在得出这个结论之后。

2018年1月,EOS均价70元。Stella投入了第一笔资金,共计一万元整。

房圈的好运气似乎被她带进了币圈,买入不久。便正好赶上了韩国Meetup,此时的EOS一路高歌,短短一个月,就翻倍了。

但翻倍的好消息并没有令Stella感到兴奋,此刻的她,依然夹着没有投入更多的苦恼。

4、相比财富自由,她更注重资产稳定增长。

之前有个调查A8家底的上海有多少人,大概是上海总人口的2%吧。而说实话,我还是挺羡慕亿万富豪的,因为毕竟仍有距离。在我身边,只有上亿的。十亿和百亿的我也只是听说。”

Stella口中的A8大有深意。

改名之前,上海有几条高速公路。分别是沈海高速A5,沪宁A8,沪杭A9线,以及A10。 好事之徒,随口起了一个暗号。用A7来表示一个人的财富。A是Asset,7是7位数。 好比A5.2,代表总资产¥20000元。赤贫,接近乞丐的边缘。

而Stella的身家,在A8以上,具体多少,便无法透露了。

每天早上8点,与大部分来上海打拼的外乡人需要挤一个小时地铁不同,Stella只需要从她那地处内环线的家中出发,步行十分钟,到同样地处市中心的公司上班,一周六天,全年无休。

我有点好奇,明明依靠投资早已手握巨额财富,为什么还要出来工作?

Stella拿了张白纸,写下了五条原因

1、防止闲赋导致家庭不和睦。

2、防止闲着导致自己心慌。

3、为了多角度接触人与社会

4、为了丰富自己的价值观、爱情观、人生观,变得更富有担当。

5、没有万事不变的财富,只有不断丰富的大脑,实践才是硬道理。

“很多人对于财富自由的定义不一样,对于我,多少钱都是不自由的,因为我比较没有安全感。”

在她看来,每个领域、每个产业,二十年不过就到顶了。产业下滑的同时,保持资产稳定持续增长的能力,这才是真正的财富自由,也是她最为看重的能力。

5、少女的爱情从来不是电视剧

聊到看剧,Stella格外开心,她笑盈盈打开了手机里的腾讯视频,截了一张最近正在追剧的图给我。

“我知道一般妹子都喜欢逛逛街,看看剧。其实我也是,闲下来看看剧,让自己不思考。

至于种类,我喜欢那种会飞的、穿越的、还有那种有魔法斗气的,比方《斗破苍穹》,

可能因为比较有想象力吧。”

而就像少女总对韩剧抱有想象,高中时期的Stella也曾对爱情抱有幻想。但与大部分韩剧最后的Happy ending不同,她的初恋无疾而终。

2009年,还在北京念高一的Stella在QQ上认识了一个身在加拿大的中国男生。在被其幽默风趣吸引后,她最开心的事,就是看到那个戴棒球帽的头像从灰色变成彩色,然后开始跳动

但是斯文恬静的Stella并不是那位男生的菜。为了让他喜欢,她曾尝试让自己变成那种叛逆、抽烟、喝酒的女生,还不吃东西拼命减肥,学打Dota。最疯狂时,Stella甚至想为他跑到加拿大,但无奈因不知道地址,恋情无疾而终。直至今日,Stella也从未见过那个男生一面。

我问她:“你怎么看待当时的自己?”

“没意思”。语气轻松,表情释然。

6、生命中,该经历过的都经历过后,或许就再也没有任何事物能摧毁你了

在18至22岁这段人生最富有青春活力的时候,和别人会常来一场说走就走的旅行不同,Stella是永远在路上。

高中去美国交换了一年,大学又去了台湾……在把选课都调整为周二到周五后,每周连起来的三四天假期便能拿来周边游。

“我觉得大部分体验我都体验过了,所以现在更多的是,想好好拥有一些技能。”讲述起这类令大部分年轻人抓狂翻白眼的话时,她的语气意外诚恳。

但她并非如讲述身无长技,做过公众号与短视频创业的她,总能准确地把握下一个热点。而她的无穷精力,也能让那一个个层出不穷、古灵精怪的想法一一印证、一一实现。

结尾

如今,三四线的人口开始流失,一二线城市人口开始聚集。

偶然发现家庭的接力棒,不知何时,已从父辈们的手里,慢慢转交到我们年轻人手上。

我们将承担其责任,继续接替他们,在这片土地奋斗,努力把这份从他们那里赐予而来的血缘在这片魔幻的土地上扎根发芽。

但是就像本文的主人公,好像永远在奔跑的路上。即使一骑绝尘,也从来不舍得停下脚步喘一口气,休息休息,看看四周的风景。

或许对她而言,赛道就是人生的风景。

“我曾经是事物推动型,事情没完成一定是自己不够努力;但现在时间久了,慢慢觉得,既然时间未到,那么就交给时间吧。”Stella在采访的最后说。

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