5月21日至5月24日，在莫干山和杭州参加了由开始吧众筹平台组织的游学。期间交流时发现在这一期打算做民宿的学员中，只有我一个人已经在众筹平台参与了开始吧平台项目的众筹，在这里根据我在参与几个众筹项目过程中积累的一点儿经验总结出清单如下
1、开始吧平台上发布的众筹项目主要有民宿、餐饮、特色农场等不同细分类别。还有像儿童教育、健身、特色商店等比较小众的项目。建议主要选择民宿项目参与共建，为啥呢，因为总体风险比较低，原因就不展开了。挑选项目时最好距离自己的常住地近一些，一方面便于参加线下路演，另一方面是对于附近地域比较熟悉情况的项目更容易判断 。
2、看项目发起人团队中的主要人员经历，分析其之前的履历经验，思考这样的团队是否具备成功经营一家民宿项目所需的方方面面的能力。同时主要发起人的年龄大小也是一个需要认真分析的重要因素。
3、通过分析项目的总体情况，标的总估值多少来大致判断项目的众筹目的，尤其是发起人团队的经济实力，个人更倾向于选择主要是为了项目宣传和拓展目标客户群体的项目。
4、选择共建人投资金额时要根据自己的经济状况、投资回报需求来分析判断，追求更多金钱回报时可选择投资金额大一些，追求共建人其它非金钱利益回报的建议选择投资额小一些。
5、能亲自参加线下路演时尽量参加，届时认真分析项目的区域位置，周边交通状况，尽可能从终端消费者的角度看项目的优缺点以及是否会形成重复消费。对于参加路演后感觉与线上宣传留下的印象产生比较大落差的项目建议果断退出。
6、如果想通过众筹学习积累经营民宿的经验的共建人建议选择知名品牌的新项目参加众筹，但这种项目往往会非常热门，上线后短时间内共建人名额可能就会爆掉，需要提前做好各种功课，果断下手。
7、这种由众筹平台筛选发布的项目一般来讲本金风险是不大的，但由于民宿项目本身的回报周期比较长，每年的现金分红金额一定也不会太高。不过大多数项目还是会承诺每年的最低现金收益率。
8、要充分理解项目到期要回购的原因。由于共建人的投资股份是由发起人代持，为了规避项目真正终止时发生的一些股权转移、清算工作中的纠纷，这些众筹项目一般都会采用三到五年后由发起人回购共建人股份。
9、民宿共建人众筹毕竟是比较新的投资渠道，对于有一定闲置资金的中产家庭来说不失为一种抵消通货膨胀的理财工具。建议能够保持良好投资心态的人勇于尝试。
