购房时间:2018年9月25日。

购房地点:浙江省杭州市余杭区。

目的:给大家分享我们的买房历程，总结买房经验。给没有上车的同志提供参考。

内容:

1.我和丈夫的基本情况。

2.首付的积攒。

3.摇号。

4.几点启示

大家好，我和老公都是九零年人，可谓是80后的尾巴，90后的开端。我们这一代经历了太多的改革。80年开始的计划生育，都是独苗。上小学时小学由五年制变成六年制，多上了一年学。上大学时又赶上了大学扩招。老公毕业去了部队，赶上大学生士兵提干政策。这几年部队也在改革。15年房大涨，我们面临结婚买房；2015年，中国实行二胎，我们又将成为生育主力军；我们这代人就处于不断的变革中。

先说说我和老公的基本情况吧。他家在豫南的一个小县城，独生子女。我家是古都洛阳。我家也是我一个。两人家庭经济情况都很一般。本科时我俩是同班同学。我的学习成绩一直很好。高考时因为发挥失常就选了一个离家近的学校。在大学里，可能对现状不是很满意，所以一直都学习比较努力。我当时的想法是通过考研来改变命运。我不想因为一次高考就给我的人生定了型。考研时我报了我高中时的目标国内某top5高校。当年该校在全国只招两名科硕研究生。我以初试、复试均第一的成绩顺利被录取。12年是第一个就业高峰。那年双选会正好学校组织了入伍征兵的宣讲。老公就投笔从戎。14年经老师的推荐，我顺利硕博连读。他也顺利的通过了部队的提干考试，获得了去军校培训机会。15年7月他从军校结业。到部队当基层干部至今。我于今年6月份顺利毕业。目前在杭州某高校做博士后研究。

我上学时经常拿奖学金。学费什么的没有让家里没有向家里出，家里就负担一些我的生活费。大学期间我的生活费基本维持在1个月800元。每个月能拿到2600块钱的？？补贴，导师另给我800元的工资。

老公12年12月份去的部队。每个月领义务兵津贴500元。到13年年底，每个月领津贴600元，一直持续到15年11月。但是他从去培训那时起，就是干部工资的标准。只是暂时没有下发。15年响应习主席的号召，军人的福利待遇有很大的提升。他由4000多的工资涨到了6000多。补发工资时从2014年6月份补起，那个月一次性打到他卡上了8万7千多元。当时老公跟我感情基础很好，我们已经有明确的结婚打算，他的钱基本都由我来保管。16年买房正式提上日程。我开始想的是在杭州买房。当时的主城区房价在两万五左右。余杭等地房价在一万左右。

但是老公考虑我俩负担较重。另外，我俩工作上前景还不明朗。他当时部队驻地是在江苏。正面临部队改革问题，去向待定。我博士毕业以后，去哪里也没有完全明确。就暂时放弃买房打算。

16年对我们来说也是个不平凡的一年。我申请上了学校联合培养交换生。去了某国学习了一年。他因部队移防，调至广东某地。我俩间距顿时被拉远了。这一年我在国外的生活开支主要由学校的留学生奖学金支持。留过学的都清楚国外伙食较贵，吃的也不习惯。十指不沾阳春水的我，练出了各式的厨艺。到外面一年我连头发都舍不得剪，每次剪个头发都要十刀。不过国外的自然环境确实比较好。我有鼻子粉尘过敏。在国内经常过敏，去国外一年不治而愈。当然国外有一些东西还是比国内便宜很多，比如说化妆品等。还有哈根达斯冰淇淋，有时候晚餐我就直接就一桶榛果冰淇淋就pass了。老公在部队也很节俭，他不抽烟，不喝酒，不会打牌。偶尔玩手机游戏，还玩不充钱的那种。可能唯一的爱好就是吃零食。他跟我说在里面难免有一些烦心事。吃零食是排解烦心事的一种途径。17年10月，我顺利回国。这年年底，他也发了半个月的年终奖，我也发了2000的年终奖。此时我们手头上一共15万。

与去年对未来的迷茫不同的是我的目标已基本确定，就是留在杭州。老公跟想法跟我一样，准备到时候转业过来。今年3月份我们领了证。在杭州买房被正式提上了日程。此时，全国楼市都众说纷纭。杭州也面临着各种限购、限售制度。老公对我这种顶着压力上车的思想表示不解。我告诉他没有房子，小孩子只能落集体户口，到时候上学都成问题。杭州的房租已经一个月5000元。通过摆事实，情况对比，我和老公的思想达到统一。可是我们手头上钱也只有17万。到了今年7月份，我到杭州某高校博士后流动站工作。月薪税后14000。此时我俩手头上约有25万左右。我父母找亲戚借了20万。我老公找同学借了5万。他父母找亲戚朋友借了10万。就像电视上专家说的掏空了六个钱包准备上车了。

今年4月4日杭州开始实行摇号制度。新房和二手房的差价直接达到了5000到1万元左右，经常出现万人红盘。老公感觉希望渺茫，我就不信这个邪，利用学习工作的间隙经常看房，参与摇号同时要求老公跟几个中介时刻保持联系。六月份以后房市变冷。预期的金九银十也没有出现。杭州房市逐渐呈现了红盘爆满，没有特色的盘流摇情况。此时老公在部队，我在学校里。摇号都是我一人参加，前后大概参加了20次摇号。目标主要盯着是两百万以内的，80平米左右的房子。（杭州这边房是楼主要户型是89平米）。最好成绩是四千多号。可惜房子只有两百多套。此时主城区已经没有了两万五以内的房子。我们只有把距离扩大到车程30分钟左右的范围。九月份我们摇中了余杭区某楼盘7号。均价19000，89平米。楼盘的中签率是85%。经过这么多的摇号。我们放弃了对那种万人红盘的幻想。看着即将开通的轻轨和地铁。虽然离我家是两公里。但也觉得以后越来越好。

我们没赶上房价的低潮期。又想在大城市扎根。双方父母家里条件也很一般。确实很不容易。

卖房子的开发商合作的银行不支持老公单位的公积金贷款。我们只好选择了全部商贷，又赶上利息上浮。30年每个月还8200。现在老公每个月的收入用来还房贷。我的收入用来还债和生活开支，还要留一部分为小孩做准备。做了博士后住单位提供公寓，每月要交1000块钱的房租。生活变得捉襟见肘，但想着在这个城市里面，有了一个我们的立足之地，也有点小小的开心。

这里也跟大家说说我们买完房以后给大家的几点启示。

一、我和老公都不是什么聪明人，所有的钱都是两人一分一分的攒出来的。买完房后消费降级明显。买房之前每个月给老公500元买零食的零花钱。现在老公主动要求降到300。我以前用的雅诗兰黛精华现在也是越用越节省。所有吃饭都依托食堂解决。

二、在攒钱的过程中，第一个10万是最难的。我们运气比较好。等于是国家帮老公攒了第一桶金。一旦攒了第一个10万，攒钱的心气也足了，攒的钱可以买些低风险的理财。

三、大家对消费降级然有一定的心理准备。老公，他在部队衣食住行都有国家保障。平时休假回家也舍不得买衣服，基本上好一点就是优衣库，一般的话就是沃尔玛简适。他买衣服都是只要看上了哪一款就买两件换着穿。

公积金一定要多看多考虑，能用公积金贷款就能公积金贷款。

四、不要有车到山前必有路的思想。90后现在快30了，小孩子上学上户口，还有住房，这问题我们迟早要面对，一定要把握机会，量力而行。如果一直用鸵鸟思维逃避问题，以后的日子会更难。

生活不易，勉励前行。希望。我们的国家繁荣昌盛，军人待遇越来越好。