住宅景观专业设计任务书
目录
一、项目概况
二、设计依据
三、设计范围与价格
四、 景观设计要求
五、设计内容
六、设计各阶段节点
七、景观设计成果要求
八、景观造价控制
九、时间进度安排
十、景观设计与工程配合
十一、附件部分
附件一：项目景观设计面积范围示意图。
附件二：集团标准文件（园区配套规划设计指引，有点集团有此类文件）可另提供。
附件三：项目图纸资料（基础资料、规划文本、建筑图纸等文件，含电子文件与图片）可另提供。
编写说明
本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。
一、项目概况
1.1项目周围情况:实际情况描述
1.2项目地块情况:实际情况描述
1.3建筑现代风格:按规划方案描述
二、设计依据
1.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。
1.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。
1.3景观满足集团功能需求配比，设计单位所设计内容在满足甲方所要求准外，还需满足当地相关部门的要求。
1.4设计院应对各主要综合管网系统进行设计与规范化。
三、设计范围与价格
1.1设计范围包括本项目红线内的环境景观设计。
项目总用地面积为 m2，建筑基底面积为XXXXm2，项目红线内景观设计面积为XXm2，市政道路面积为XXXm2，景观面积合计为：XXXm2+1XXm2＝2XXXm2，设计费用由合同编写。
四、景观设计要求
1.图纸要求
1.1景观设计原则:根据本项目特点，景观设计结合项目的定位、建筑风格、建筑造型相呼应，突出项目景观主题性。利用当地人文特征、自然资源，打造具体有特色景观设计楼盘。通过合理组织现代景观设计元素如水体、廊架、景墙、铺装、雕塑、花钵、植物等，营建示范区或小区景观园林的氛围。
结合建筑规划与布局特点，组织景观空间，使建筑与景观有机地连成一体。营造富有情趣、人性化的景观空间，创造出观赏性佳、使用功能好的特色景观。需要重点考虑的几个地方：
(1)主入口与次出口的景观效果设计
(2)与周边项目连接处的景观
(3)示范区景观设计效果显著
(4)红线内小区车流、人流的动线设计
(5)景观根据集团标准文件园区配套规划设计指引而设计
五、 设计内容及要求
1、人车分流:
设计应考虑人行、车行的智能化刷卡系统及物业管理的方便，人车分流，力求达到建筑内部的安全、舒适。
2、道路设计:
1）、道路既要满足消防车的出入、坡度要求（国家规范消防车道净宽为4米，坡度≦10%，登高扑救面车道宽为6米，坡度≦2%），但又不能占用过多的绿地面积，因此道路饰面及剖面形式应仔细推敲处理。
2）、路面铺贴材料综合考虑使用（小车及消防车）、景观及造价等因素。
3）、路缘石的材料、高度及与绿化、排水沟交接部分的具体处理须仔细推敲。
4）、步行道路系统需考虑住客步行简洁舒适问题，通过道路、景观等的组织，创造宜人的步行感受。
5）、道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水，边沟设计应实用美观。
6）、注意入口、路牙收口部分的细部处理手法。
7）、地面停车位应结合建筑规划总图中停车位施工图来设计，并根据具体要求可略做改动，其铺装设计要与路面、广场相结合。
3、路面铺贴材料综合考虑使用（小车及消防车)景观及造价等因素。
4、植物种植设计:
1）、充分利用基地的地形形态，配合整体景观设计，通过不同植物品种的选择及高低错落的搭配，创造出丰富的植物群落和有层次的绿化空间。
2）、植物的选择应突出滨海地区特征，同时应注意优先考虑乡土树种的合理应用，考虑工程成本控制、苗木来源与施工养护的便捷性。
3）、考虑植物品种观赏性的同时，亦应实现园林植物生态功能（遮荫、放氧、降尘、降噪等）的满足。
4）、品种的选择应在统一的基调上力求丰富，品种数量满足 绿色住区对园林植物的要求（整体项目规划报建指标绿化率≧30﹪）。
5）、树池、花坛设计应考虑植物种植土球大小、照明灯具布置的需要，平面尺寸宜大不宜小。
6）、种植屋面应考虑到植物种植土层厚度、荷载及排水的要求。
7）、注意植物种植位置的选择，以免影响室内采光通风和其它设施、管线的安全、维护及验收。
8）、苗木表植物名称须标注拉丁名，种植平面图须标注中文。
5、地面铺贴材料
1）、消防道路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载（汽—50)。
2）、地面考虑选用吸/渗水性较好的铺地材料及透水构造做法，不宜过多采用洗石米地面。
3）、尽量运用本地的物料，力争达到低成本、好效果。
4）、整个景观宜少设硬地铺装，尽量减弱热岛效应。
5）、室外地面铺贴材料须考虑雨天防滑。
6）、结合地面铺贴图案、排水方式，巧妙处理雨水箅子的设计。
7）、雨水口、井盖采用聚合物合成材料，定制本项目的LOGO。
6、地面铺贴材料
1）、消防道路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载（汽—50)。
2）、地面考虑选用吸/渗水性较好的铺地材料及透水构造做法，不宜过多采用洗石米地面。
3）、尽量运用本地的物料，力争达到低成本、好效果。
4）、整个景观宜少设硬地铺装，尽量减弱热岛效应。
5）、室外地面铺贴材料须考虑雨天防滑。
6）、结合地面铺贴图案、排水方式，巧妙处理雨水箅子的设计。
7、景观小品设计
1）、在适当位置布置适当的园林景观小品（亭、棚架、座椅、雕塑等），从而起到点睛的功效，但要与总体环境风格协调。
2）、木制材料的选用需考虑其耐久性和防腐处理措施，木结构不要直接承重，可采用钢芯包木方法制作木梁、木柱。
3）、雕塑设计要与周围环境共同塑造出一个完整的视觉形象，同时赋予景观空间以主题和文化气息，使空间诱人而富于意境，提高整体景观环境的艺术境界。
在布局上要注意雕塑与周围环境的关系，恰如其分地确定雕塑的材质、色彩、尺度、题材、位置等，充分展示其整体美、协调美。
4）、景观小品尺度、材质应亲切宜人。
8、照明设计
1）、包括车行照明、人行照明、场地照明、周界围墙照明、装饰照明等功能效果照明及灯具设计。既要符合夜间使用及安防要求，又要考虑白天的造景效果。
2）、合理设计灯具照度、安装高度、光线投射方向，避免各类照明灯光直射到室内。
3）、路灯考虑前夜灯和后夜灯两种配电方式，以利节能。
4）、水下照明应防水、防漏电。
5）、提供选用灯具的灯光效果（色相、照度、选型、安装等）的详细资料。
9、水景设计
水景设计应满足本建筑的使用和展示功能，现代、大气，独具特色。
10、喷灌设计
满足酒店植物浇水需求并尽量降低建设成本及管理成本，充分利用人工湿地中的中水，作为绿化浇灌和水景补充用水。
11、其它
包括采光通风口、地下车库出入口的美化、雨水井盖的材料与选型、整合污水处理采用的人工湿地构筑物景观效果等。
设计内容技术要求
1、对施工图纸与各个相关专业进行全面地审查；
2、对可能影响景观的相关设施进行复核，包括市政冷热源管网；市政给水、中水供应管网，雨污水及景观雨水排放管网；电力、弱电、景观照明及燃气路由等；
3、与结构工程师协调确定有关地下室顶板的荷载之相关问题，确定覆土的厚度；
4、与建筑师及给排水工程师协调地下室顶盖上土层渗水排放问题及所有场地内排水问题（包括地表水及暴雨洪峰排水措施）等；
5、确定详细的尺寸定位、场地标高，包括人行道、残疾者坡道、紧急车道动线等，标示其尺寸，同时也包括进入室内之坡道、阶梯车道及平台；
6、准备有关景观设施元素之详图包括所有人行道、车行道材料及其它辅助设施、室外家具等，包括扶手、栏杆、阻车柱、座椅、垃圾桶、户外照明、景墙、座椅、导向标识等；
7、相关景观元素之结构设计施工图，包括基地内相关之结构设施，如墙、花架、凉亭、雕塑底座及其它须考虑结构辅助设施；
8、如有水景类景观设计，施工图包括水池/水景之造型、配置及表面材料等，须配合结构及土木工程师研讨有关结构事项；
9、植栽施工图，包括所有植物（乔木、棕榈、灌木、地被）种类及所需之有机或无机保湿覆盖材料；
10、最终照明配置确定及灯具种类施工图，包括建筑户外、花园、水景、安全、街道照明等；
11、协调园林设计所确定户外标示牌之位置及详细节点；
12、协调园林设计所进行雕塑作品选择及现场的摆放；
13、小区道路要满足消防车的出入、坡度及转弯半径要求(国家规范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，回车场和登高面按相关消防规范设计)：
14、注意地面雨水井、检查井的隐蔽。并负责对建筑总图中不合理的各类管井盖提出合理意见并与建筑施工图设计单位沟通修改到位；
15、地面铺贴材料的选择应满足国家规范、并充分环境因素和安全要素：
六、设计各阶段节点
工作内容包含现场踏勘及项目研讨会，概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、景观扩初设计、施工图设计及交底、施工现场变更、项目验收报告。
1、基地踏勘及项目研讨会
乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
2、景观概念设计阶段
在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。
3、景观方案设计阶段
在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体景观方案设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。
4、景观扩初设计阶段
乙方在景观方案通过审查后，进行景观初步设计。此阶段乙方需与建筑师协调有关平面、立面资料，根据最新建筑及工程相关信息，讨论相关的建筑及景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸，并向下游设计单位交底。
5、景观施工图审查
在下游设计单位完成景观施工图初稿后，交由乙方进行审查并提出书面审查意见，指导下游设计单位进行修改，并最终对修改图纸进行书面认可。
6、施工现场指导、变更：
在施工过程中根据甲乙双方共同选择3个关键节点进行效果检查，并提出修改意见。
目标：在施工过程中及时发现问题，确保设计意图设计效果不受损。
7、项目验收：
在项目完工后，设计单位可安排配合竣工验收。
七、景观设计成果要求
（1）方案阶段设计成果要求：
文本为A3图册2份，包含以下内容的光盘一份和JPG
1、设计关键点文字说明。
2、彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）。
3、分析平面图（包括区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析等）。
4、分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、景点要素及服务设施平面布置图等）。
5、场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）。
6、景观立面图（应结合建筑及街道景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的体量大小及竖向关系）。
7、效果表现类图纸。
8、城市家具小品及导示系统参考选型照片。
9、方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）。
10、重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。
11、基调树种、骨干树种、特色树种品种表及效果要求图示。
12、工程成本估算表 与CAD景观总平面图。
（2）扩初设计阶段设计成果要求：
文本为A3图册2份，包含以下内容的光盘一份和JPG
硬景部分:
1、设计说明
2、初步总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）。
3、局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）。
4、构筑物建筑（廊、亭等）平、立、剖及详图。
5、水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数。
6、景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐。
7、景观细部构造（台阶、栏杆、道牙、挡墙等）详图及材料选择。
8、物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、A/B/C管理分类（分级列出材料的重要程度及可替换条件）、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料。
9、提供甲方成本概算所需的工程量清单。
软景部分:
1、软景设计说明
2、乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、植物种植要求）。
3、灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）。
4、重要节点种植放大平面图及典型立面图。
5、标志树参考图片及效果控制要求。
水电部分:
1、夜间照明布点图（分普通照明及深夜照明）。
2、含灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）。
3、初步给排水、灌溉指示图。
4、背景音乐布点图。
（3）施工图设计阶段设计成果要求：
园建部分
1、施工图纸目录 A2 图幅。
2、部品、材料清单表 A2 图幅。
3、环境设计总说明 A2 图幅。
4、总平面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
5、定位总平面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
6、索引总平面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
7、竖向总平面面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
8、铺装及家具布置总平面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
9、照明布置总平面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
10、给排水口总平面图 A1 图幅（图幅视需要，可A2图幅）。
11、各个分区定位平面图 A2 图幅。
12、各个分区索引平面图 A2 图幅。
13、各个分区竖向平面图 A2 图幅。
14、各个分区铺装及家具布置图 A2 图幅。
15、各个分区的场地剖面图 A2 图幅。
16、标准做法详图 A2 图幅。
17、各个分区的铺装详图 A2 图幅。
18、各个分区的构筑物详图 A2 图幅。
19、各个分区的水景详图 A2 图幅。
20、各个分区的细部详图 A2 图幅。
21、雕塑布置总平面图及详图 A2 图幅。
绿化部分
1、苗木清单 A2 图幅。
2、软景植物种植规范说明及植物保养说明 A2 图幅。
3、各个分区的乔木平面图 A2 图幅。
4、各个分区的灌木平面图 A2 图幅。
结构部分
1.景观结构设计总说明图 A2 图幅。
2.景观结构平面图 A2 图幅。
3.景观结构详图 A2 图幅。
4.景观结构配筋图 A2 图幅。
给排水部分
1、水景图纸。
2、给、排水说明、材料表、图例及目录 A2 图幅。
3、给、排水总平面图 A1 图幅。
4、给、排水系统图 A2 图幅。
5、给、排水详图 A2 图幅。
电气部分
1、设计总说明及主要设备材料表 A2 图幅。
2、配电系统图 A2 图幅。
3、配电箱控制原理图 A2 图幅。
4、配电平面图 A2 图幅。
5、局部配电平剖面图（一些平面无法表示清楚的部位） A2 图幅。
6、各种灯具安装详图及特殊灯具大样图 A2 图幅。
蓝图十二套要求打印出给甲方（详图采用A3图幅，总图、分区图可采用其他图幅），包含所有设计资料内容的光盘一份和DWG文件可编辑使用。
八、景观造价控制要求
项目景观工程限价设计，小区景观单方造价（每平方米）为人民币 XXX 元。景观展示区单方造价（每平方米）为人民币 XXX 元。
九、时间进度安排
启动时间 结束时间 内容
年 月 日--- 年 月 日 景观意向、风格确定
年 月 日--- 年 月 日 第一轮方案设计（共20天）
年 月 日--- 年 月 日 景观方案第一次评审
年 月 日--- 年 月 日 第二轮景观方案
年 月 日--- 年 月 日 景观方案第二次评审
年 月 日--- 年 月 日 第三轮景观方案
年 月 日--- 年 月 日 景观方案第三次评审
年 月 日--- 年 月 日 景观设计施工图完成
时间待定 图纸交底（会议汇报）
时间待定 施工现场服务、变更
时间待定 项目验收
十、景观设计与工程配合
1、乙方进行方案、扩初、施工图各阶段设计，但必须对施工图、工程现场阶段需提供咨询及协助，乙方应在方案、扩初设计定稿阶段提出施工图设计要求，并在景观施工图设计完成以后进行设计图纸审查及对总体效果把关和负责。
2、乙方设计人员根据项目各阶段情况，必需到甲方来汇报、处理相关技术上问题。
3、乙方应对甲方在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的困惑及问题在48个小时内进行回复。
4、设计单位人员施工配合
1)参加设计施工图技术交底及答疑会议。
2)协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题，陪同甲方人员视察苗圃，以监管承建商预 备种植物料，并直接参预重要乔木的树型挑选，控制苗木质量。
3)定时前往工地现场视察监督，以确保所有硬景及软景工程按图施工，及施工质量和现场效果是否达到设计要求，对需要调整的内容及项目及时调整和变更，在初验前提交初步验收接受建议书，其上注明需待修改更正的项目。
4)在工程整体完工后、发包方最终验收前，提交一份硬景材料及软景苗木的遗漏清单。参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。
5)竣工验收后向甲方及物业管理单位提供景观绿化后期养护的专业意见。
十一、附件部分
附件一:小区项目景观设计范围示意图
又到周末，编辑按计划进行，行业经验汇总，希望能给同行带来更多的帮助！……石游于2019年4月14日晚。
