黑中介

大家都有遇过这样的遭遇，遭到黑中介的诈骗而毫无办法。今天星夜小编为你讲解遇到了黑中介怎么办？没遇到黑中介的也看一看，因为社会上黑中介无处不在。

本文分享

检察官讲述黑中介的各种违法行为

检察官讲解面对黑中介的保护方法

什么是黑中介？

遇到黑中介的注意事项

遇到黑中介的维权方法

起诉黑中介前的准备

天涯上曝光的各大省份的黑中介名单链接分享

防止被黑中介欺骗的防骗技巧

黑中介之二手房买卖骗局

黑中介之租房骗局

黑中介诈骗招数

租房提醒

检察官讲述黑中介的违法行为

手段一事前承诺不收中介费，签订合同后强收中介费

手段二违规打隔断出租房屋，后利用政策“洗房”

为加强出租房屋安全管理，消除居住安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，北京市相关部门制定了相关规范，禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。没料到，为达到加快出租房流转速度的目的，部分黑中介利用这一政策进行所谓“洗房”行为。

黑中介刘某与租客小张相约看房后，二人签订了为期一年的租房合同，小张现场支付相关费用6330元。一个月后，刘某声称该房屋属于违法隔断房，有关部门将来检查并拆除隔断，强制小张在二日内搬离。刘某口头答应退还相关费用，后却以中介公司财物核算等多个理由推托，迟迟不退钱。

更有甚者，有黑中介在房屋入住满额后，自己向政府举报房屋有群租行为，待有关部门按照规定对群租房进行清退时，“顺势”赶走这一拨租客并侵吞房租。

手段三带租客看房后，租客在别处租房的，索要“跳单费”

手段四签订合同后，以各种理由向租客索要费用，逼迫租客搬走

手段五以房东要收回房屋为由要求租客搬离，不退租金及押金

手段六租房期满退房时，找理由不退押金

检察官讲解面对黑中介的保护方法

为维护房屋租赁双方的合法权利，避免在租房过程中产生纠纷，检察官给出了三点建议：

第一，正规的房屋中介公司服务规范、收费合理，且均在住建委、工商行政部门登记备案。房东与租客应委托正规的房屋中介进行房屋租赁活动，并可以通过向有关监管机构举报的方式，维护自身合法权利。

第二，在租房的过程中，租赁双方都要树立证据意识，要求中介机构把所做承诺落实在租房合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，租客要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等细节。

第三，如遇到黑中介滋扰，租客要用合理、合法的手段维护自身合法权益。一方面可以通过拍摄视频、录音等留下现场证据，另一方面要及时报警，寻求警方帮助。此外，检察官向记者介绍了黑中介的6大骗财手段。

什么是黑中介？

黑中介就是以诈骗为手段赞取金钱的公司，什么合同，票据，法律，承诺对于他们来说只是骗你的幌子而已。

遇到黑中介的注意事项：

首先，千万不要试图和他们讲理谈判，不要去他们公司，轻者被侮辱谩骂，半夜砸门、敲诈租客，重则被打。你只要多拍照，多录音和视频、多保留证据，记住他们的广告电话公司电话，记住一点，无论如何都不能给他们合同与押金单据。到他们手上他们就直接撕掉让你死无对证了。

遇到黑中介该怎么办？应用正当的法律途径维权：

1、联合起来被黑中介欺骗的人，一起报警打官司应用法律途径维权。

2、登陆这个网站http://www.gsxt.gov.cn/index.html查一下他们公司是否注册。

记下他们公司的法人，地址，税号，机制，注册地等信息，后面有用。特别是记住法人，没事通过法人名字去查一下，看看他开几家黑店，以便一并剿灭。

3、拨打这个电话：12345 进行求助，这个电话有事没事都可以求助，要多打。工商不受理，打12345，住建委不受理，打12345……任何跟法律有关的事都可以打，记住打了一定要他们给处理结果和反馈，没反馈继续打，每天打一个电话，缠也要缠死他们。

4、登录工商局网站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/进行实名投诉与举报，同时12315电话投诉，工商会受理的。

无论第一步当中是否查到他们公司的信息你都可以进行投诉：

1）投诉他违规经营，欺诈消费者，不退押金，虚假宣传……有的没的都写上；

如果第一步当中查不到他们公司信息，直接举报他们非法经营，工商直接查封；

如果查得到，那请核实以下信息：

他们的注册地是否和实际地址一致？

登陆http://210.75.213.161/user/jjjggl/case/select/broker_query.asp查询他们是否备案？

2）你可以举报他异地经营，未备案的话还可以举报他违规经营，要求吊销他们的工商执照；

如果工商推脱说他已经注册了，不能吊销他们的执照，让你找住建委。那你就给工商巡查员补一下业务知识，房地产经纪公司必须要在住建委备案，不备案就属于违规经营，工商有义务立即吊销其执照令停止运营。

如果工商胆敢推脱不管，那你就打12315进行求助，同时登陆http://www.bj12345.gov.cn/右下角给市长写信，并进行投诉举报，网上信访。同时爆料让记者来采访下。工商都得吃不了兜着走。哥当年因为某些事报警警察不管，哥直接死磕警察局，网上信访到市委去，最后警察局领导亲自给我解析并承诺给我解决问题。

（通常这一步一旦执行，工商通常会对你和他们进行协商，你要明确的跟工商说，坚决不去他们公司协商，要协商到工商局协商，去他们地盘只要被侮辱，挑衅，搞不好还会被殴打的份，绝对解决不了问题，这是经验，因此大家要果断要求去工商协商！协商策略，如果你长时间在北京，那你可以坚决不做让步，让协商破裂。如果你没时间，那你就适当让步能拿回多少钱就先拿会多少，后面再收拾他们。你要有那么一个信念，你黑我1000，我要让你被罚1万的精神！你是个人，他是公司，你搞他的地方多着了。请往下看！）

5、如果他们已经备案了，那你可以登陆

http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab3395/?COLLCC=2461519629&进行投诉举报，3天内没人联系你。你一定要打01059958811进行电话投诉举报。举报他们群租房、打隔断、安全隐患，虚假宣传，无运营资格证书，非法运营……举报内容里有什么举报什么（记得copy下来），他们肯定会管的。等他们和你电话核实的时候你再一条条奉上。那帮死流氓怎么可能考取什么资格证书，怎么可能按规矩办事？举报他们准没错！

5、登陆http://shiju.tax861.gov.cn/bjds/zwgk/qjdt/wsjb/wyjb.asp地税局网站，举报他们偷税漏税，别忘了拨打12366进行电话同步举报。因为他们没给你开过发票，他们的员工都是发现金，公司就个体户形式，肯定有瞒报开支收益，非法避税等行为的。你放心大胆的全部举报，电话核实的时候你就肯定的说你确定，并数落他们的罪行博取同情，你说法律热线的人建议你通过举报他妈偷税，让税务局通过查税对他们进行处罚，请他们务必认真的去查，只要一查税，是公司都会查出问题来。核实还有奖哦！

6、如果黑中介有没有私搭乱建你还可以拨打96310让城管来对付他们。

以上所有的举报和投诉都必须电话同步举报，并记录进度，跟踪处理结果。不要让相关执法部门不了了之！没反馈就电话跟踪再举报询问！不要怕麻烦，未来千千万万的受害者就指望你提前铲除这个黑中介了，每天一个小时当成一种休闲娱乐来搞！

7、打官司，大家肯定会想到，请不起律师，没钱，没精力搞。

打官司不一定要请律师的，打官司也不用花很多钱的，打官司也不是很耗精力的？。

中国全民法律意识太低，发生什么事最先想到私聊，害怕打官司，总觉得打官司是不得了的大事。先找到黑中介公司所在地的地方法院，去领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写，非常简单，读过小学都能写出来，不懂百度一份范文照抄即可，当然你有钱你可

写完提交后，法院受理后会让你去交诉讼费，才25块，不受理说明你写得不对，重写去！再拿着缴费发票给法院，这样就立案了。下面就回家等着开庭吧。反正你是个人，他公司有本事就跟耗，天天出庭，天天提供证明材料，你看他还钱不。法院一旦下达判决，强制执行，那帮流氓就抓狂了！

想打赢官司最重要的就是提供证据，一般保留好中介费和押金单和合同。如果合同写了中介公司没有遵守合同，那么你就可以起诉了。但是起诉了人家就不让你住了，所以基本只能在你搬走以后再起诉。黑中介赶你走的时候你尽量多的录音，最好能证明当时的时间，比如你4月30号到期，他催你让你搬走，你就说：今天才4月2号，我还有一个月才到期，你怎么能提前这么多让我搬走呢？这样万一你真的被提前撵走了，这就是证据了，当然你搬走那天也要想办法录音证明你提前了几天搬走了。还有他说你弄坏了家具家电的，尽量录音。然后屋子里的东西要录象/拍照片。总之就是尽可能多的留证据吧。（照片要打印才出来，录像拿到上庭时候播放，还保留下录音，录音要整理成文字；开庭时候交。）证据确凿的一般一次审理就能判，如果你证据不足，就会开两次庭，然后很快就有判决书了。如果对方不上诉，基本就可以拿钱了。

起诉前的准备：

方法一：咨询律师

首先在网上关键字搜索了类似案件,并找到几个律师的邮件,将问题描述清楚,写邮件给律师咨询.最终得到了两个律师的回复,他们的观点是:可以收集证据,起诉.得到律师的肯定这更加坚定了我起诉中介的信心.(也可以直接去市面上的律师事务所找律师咨询,当然去店里咨询这种一般是收费的. )

方法二、咨询法庭

搜索了相关资料,找到当地法庭的微博,向当地法庭私信咨询问题。

8、（1）把他们的公司名字在百度贴吧，大众点评，58同城，赶集网没事多发帖，多刷帖，就揭露他们的真相，让他们的公司名字别人一查就不敢租他们的房子。千万不要怕麻烦，你每顶一次贴，每发一张贴，每转一次贴，就少一个受害者，就能加速灭掉一家黑中介公司；

（2）在他们出租的房子的小区和房子周围贴小广告，注明某单元某户是流氓黑中介的房子，让前来看房的人都知道真相不租这个房子。

天涯上的黑中介名单分享链接：

这份名单包含各省份的黑中介名单:有上海、北京、广东、江西等各大省份的黑中介名单。天涯博客博主还欢迎大家提充补充名单。

http://bbs.tianya.cn/post-free-5706671-1.shtml

防止被黑中介欺骗的防骗技巧

1、要看资质：务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。

2、慎签合同：在购房或租房前要认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等，在签合同前要看清条款，避免陷入中介陷阱。

3、小心付钱：签订合同后较好先付部分款项，不要一次性付清全部大额款项，等所有手续办完后再全部支付。

4、保全证据：如发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。

黑中介之二手房买卖骗局

黑中介手段之发布诱人的虚假广告

一些黑中介通过报纸、网络等平台，发布一些条件好、价格好的虚假房源信息，引诱购房者前来购买。等到购房者上钩后，就以现在的租客不让看房或该房原业主不愿出售房子为借口，向购房者推荐其他房子。虚假广告抓住人们欲求“物美价廉”的心理把购房者套牢。在这里提醒大家，要针对广告的信息下手，如不能看房直接走人。

黑中介手段之模糊关键性问题以误导购房者

为促成销售，中介公司往往隐瞒房屋固有的缺陷、淡化交易过程中的风险、对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，并且逃避将购房的细节列入购房合同。小编特别提醒各位购房者，二手房交易时一定要多做几次仔细的检验，为避免陷入“合同困局”，可以采取的措施：(一)采用房地产管理部门、行业组织制定的房地产经纪合同推荐文本，也可借助熟悉房地产法律法规的专业人士签订合同。(二)不要轻信某些中介机构和人员的口头承诺，要把所有的约定落实为书面合同条款。(三)如认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，应坚持要求对有关合同内容进行细化、改进或完善。在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性。

提醒大家;最好自己去咨询法律专家关于合同的问题，或者按照法律专家给的合同模板来签订。

黑中介手段之一房多卖，或骗取“订金”或携款潜逃

这类黑心二手房中介往往是利用了购房者急切的心理和知识的缺乏。因此，在与二手房中介签合同时，要查验二手房中介是否有合法的经营资质。对于看中的房子，购房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失。根据我国《合同法》中规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未销售，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。

黑中介手段之托关系买紧俏房

作案手法：骗子声称有关系能购买到紧俏的“拆迁房”等，骗取事主交纳的“定金”。或者冒充房地产公司名义，以假的预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗事主签订购房合同，或者是将已抵押给银行的房子卖给购房者，案发后携款潜逃。防范提示：买卖房屋必须出具委托协议、房产证和商品房买卖合同等，同时还要请业内人士到土地房产管理部门查询要出售的房子的真实性，不要轻易相信口头协议，随意签订合同交纳巨额定金。

黑中介之租房骗局

涉房骗局类型之一：假房东借鸡下蛋

作案手法：先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。防范提示：在签订租赁合同前，租房者应核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时要与原发证机关进行核实，此外房东应定期察看自家的出租房和房客情况。

涉房骗局类型之二：一房多租连环骗

作案手法：在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介”版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。防范提示：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况，在遇到不法侵害时，要及时报警。

涉房骗局类型之三：黑中介虚拟房源

作案手法：黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，但当租房者交纳信息费后，见房主却成了难事，信息费也无法要回。防范提示：如果房屋出租或者出售时价格异常便宜，请多加小心，也许这是个诱人的“圈套”，一定多方核实后再交纳各种费用。

涉房骗局类型之四：房客作案半途开溜

作案手法：房客利用出租房屋注册公司进行诈骗或者以出租房为幌子进行其他违法犯罪行为的根据地。防范提示：房东在对外租赁房屋时不要被房客的高价租房所诱惑，务必核实租房者身份，仔细查验其身份证件后签订租房协议，并定期了解房客情况。

诈骗的案列新闻：

http://bbs.tianya.cn/post-house-689373-1.shtml

黑中介的诈骗招数

黑中介骗钱的基本招数：

1.虚假广告--蒙。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。并且故意报低租金，如一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚假房源，如房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客；谎报房屋条件，如谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。

2.文字游戏--坑。有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。

3.内外勾结--骗。一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同。

4.脚底抹油--溜。一李先生给做广告的中介打电话。接电话的小姐热情，让其到公司来商量。李先生一瞧公司在一家星级宾馆，小姐说话又和气，就按规定先交了400元看房费。拖了半个月，就是没租到房。再到的地方，已是人去楼空。

提醒：

怎样看出房东是中介：

网上租房子的时候，看到房东（点击房东头像会看到他发过那些信息）出租很多房子的就要小心。

租房子提醒：

在网上看到租房子的地区哪里比较多，然后去实地找，一般来说哪里会有很多房源的，不过要小心被坑。