文 西咸楼市 木桦黎
明天（ 7月23日），进军咸阳市场的两大地产巨头融创中国和恒大集团，同时开放各自在咸阳推出的住宅项目观澜一号和恒大帝景城市展厅。这一信号，被坊间解读为两大巨头在咸阳的竞争正式拉开序幕。
早在两个月前，融创中国和恒大地产开始在咸阳招募置业顾问时，较劲就暗中开始，不管是挖角，转介，还是招聘，双方都是大张旗鼓，非优秀人才不吸纳。融创中国还特地加上了自己的标签“本科及以上学历”。抢人大战刚刚结束，项目形象展示就开始试水，先是从微信朋友圈烧起第一把火，接着就是城市展厅明天面世，估计下一步就是人海战术了。大企业的大手笔，也让咸阳地产业内人士看的眼花缭乱，高逼格的海报更是让人爽心悦目。
对于融创和恒大这两个地产公司，咸阳人并不陌生，但是对于他们的产品，观摩过的人并不多，只知道都是高端住宅，都是精装修，但是到底高端到什么程度，用融创中国一位销售经理的话说“阅遍咸阳，没有好房”。可见在面前的咸阳市场，尚没有融创的直接竞品。
遍观咸阳地产市场，也确实有些无可奈何，能叫得上高端住宅的，只有外滩一号和长安尊品，可惜都是两个小盘子，地块不超过50亩，有做豪宅的心，没有做豪宅的命。融创观澜一号和恒大帝景这种高端住宅项目一旦亮相，必将引起咸阳业界的轰动。
既然架势已经拉开，竞争就不可避免，那么，让笔者斗胆分析一下，融创观澜一号和恒大帝景，谁会在咸阳先拔头筹。
融创观澜一号选择了和咸阳市场占有率最高，土地储备量最大的丽彩置业牵手，可谓先得一手，丽彩置业在咸阳深耕十多年，除了良好的政商关系，与融创联合开发的观澜一号所在地块也属于净地。而且项目处于咸阳高新区核心区域，又与咸阳湖二期园区零距离，万亩水域尽在眼底，楼下就是咸阳“马尔代夫”海滩，东西两个千亩公园环绕，距离高速路口不到三分钟车程，得天独厚的地理优势，未来的发展空间似乎更容易想象。
反观恒大帝景，开发区域是西城国际的二期，又是石豆村的拆迁范围，西边是咸阳口碑排名第一的华泰世纪花苑，东边是丽彩置业旗下项目竹泉新城，外加一个快速崛起的金域咸阳，要想从丛林中突围，除了品质，口碑，恐怕还要在价格上适应咸阳人的口味。恒大帝景的优势在于，去年年底的三桥项目，在咸阳洗了不少客户，据说恒大三桥项目有30%客户来自咸阳，他们可以用同样的营销策略，迅速收集咸阳市区的客群。
两个项目的区位优势，不言而喻。接下来要比拼的，恐怕就是开发速度，项目品质，工程质量，户型结构，装修标准，营销水平等硬实力了。
在职场，竞争对手的水平，决定着你的人生高度，我想，在地产市场也一样。
