宁波市奉化区溪口镇亭下湖村，银凤山庄西侧，剡溪与明溪交汇处的尖沙咀地带，规模庞大的别墅群，楼群已全部结顶，却已烂尾多年。
近年房产火热，周围风景又那么好，这里的别墅群，为什么会烂尾？
别墅群的一边是剡溪，一边是明溪，两溪交汇于尖沙咀，对岸是公棠。
剡溪从源头到溪口，一路有六诏、跸驻、两湖、臼坑、三石、茅渚、斑溪、高岙、公棠九处胜景，被称为“剡溪九曲”胜景，历代文人咏之绝。
别墅群正好位于七曲斑溪、八曲高岙与九曲公棠之间，这一带誉为九曲之最，处处是风景，放眼皆诗画。
明溪发源于奉化、余姚与嵊州三地交界的群山绵延中，与左溪、筠溪等多条溪流相汇于亭下湖。
明溪的水量大于剡溪，两溪相汇后，出溪口，称剡江，水量大于从奉化城区方向来的奉化江，按水文定义，奉化江的主源就是明溪。
从亭下湖水库流出的明溪水，与剡溪相汇，地形类似宁波的三江口，有山则名，有水则灵，地理风光独具一格。
明溪与剡溪相汇地，被称为剡溪九曲之最，实至名归。
十多年前，房产商看中了这里得天独厚的地理位置，几位老板合作开发高档别墅区。
别墅群2008年如期开工建设，但是奇怪的是购买者却寥寥无几，投资商资金链断裂，难以为继。
作为溪口两岸文化交流中心项目，宁波溪口银泰旅游开发有限公司接盘继续建设，称为银泰璞园。
银泰璞园占地面积22.5万平方米，建筑面积23万平方米，独栋和类独栋别墅300多栋，每栋别墅建筑面积190-670平方米。
银泰璞园，别墅已经全部结顶，仍然购者寥寥，继续建也不是，拆也不是，只好烂在那里。
谁都知道当下房产之火热，势不可挡，银泰璞园为何会烂尾，众说纷纭，根本原因到底是什么，一直是一个迷。
两溪交汇的尖咀处，修建成的观景平台还在。
观景平台看风景，剡溪东流向海。
