这是我在一个付费社群的学习笔记。
郊区购房建议：通勤距离超过20公里，都要谨慎购买。如果是隔空造城，坚决不买。原因如下。
城市核心区是一个生态系统，隔空打造新城就是重构这些系统。要吸引人口流入，必须有相关配套和补贴，否则谁会去那些鸟不拉屎的地方。而这些都需要花数以万亿的钱，这些钱主要靠卖地来获得。但卖地也填补不了这个巨大的数字。如果没有国家持续的政策支持几乎是不能实现的。浦东也是发展了几十年才有今天的成就。
反面例子是天津滨海新区，这个我亲身经历深有体会。滨海新区和天津市区有40km的距离。我毕业后从北京南坐高铁去塘沽的公司报道，动车经天津市区到塘沽的路上经历一大片鸟不拉屎的地方，当时我心都凉了， 那是2009年。
半年后2010年我离开塘沽滨海新区来到了深圳工作。2017年去再次去滨海新区，这个当年招聘官用来吸引我们去投靠的地方，还是没有什么大的起色，很多楼房盖了没什么人住，最要命的是周边的交通配套跟不上，只能打车。的士师傅说，他们本地人都不是很喜欢那个地方，生活不方便。2009年我们单位有个姐姐，住和平区，每天早上5点开车到塘沽公司上班，北方的天气又冷，相信很多人都受不了这样折磨。
老师在文中说的一个词特别形象，用来形容什么样新城可以考虑买，它和老城的关系，就是“摊大饼”的关系，很有延续性。作为小白一听我就明白了，这一点我结合去年底去广西南宁的五象新区谈我的认识。
去南宁之前，我对它的认识停留10年前学生时代以火车站为中心的状态。这次去，老婆一个闺蜜的朋友接待我们，从东站开车一直经过凤岭，东盟商务区，到五象新区转一圈，晚上再坐车去朝阳广场那一带吃饭。总体感觉五象新区虽然新，但是还是和老城区连在一起的，中间的沿着河边开，没有感觉到那种割裂感觉，有延续感。我们还特意傍晚去五象湖走了一趟，也有很多人在那边散步，据朋友说，政府一些部门也搬到五象新区，体育中心这些都已经建好，地铁也在开工建设，所以总体感觉还不错。
投资是认知的变现，向有结果的人不断学习、然后践行总结才能提升认知。这是小白我的感性总结，请大家指正。
