8月31日,住建部官网公布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》(建科〔2021〕63号)(以下简称《通知》),明确积极稳妥实施城市更新行动,坚持“留改拆”并举,凸显对公共配套服务的诉求,政府层面对城市更新的社会价值考虑超过了市场价值。
《通知》明确防止城市更新变形走样,严格控制大规模拆除、增建、搬迁并确保住房租赁市场供需平稳;在改造过程中坚持应留尽留,全力保留城市记忆,保留利用既有建筑,保持老城格局尺度,延续城市特色风貌。
笔者以云浮市新兴县城的旧城活化为例,回顾新兴旧城活化项目,策划团队一直秉承“文化为魂,建筑为体,商业为血”的城市更新核心理念,与《通知》坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,加强修缮改造,补齐城市短板,注重提升功能,增强城市活力的精神非常契合。
根据改造方案,启动区的活化建设内容主要有“一门、一桥、一文、一街、一场”
一门一桥,复建东街牌坊和文昌桥,恢复新兴历史印记“昌桥夜月”。
一文一街,修整城隍庙和骑楼街,打造新兴老城活化多元综合示范区。
一场,拆除与旧城环境不符的商业城部分商铺,复建学宫(学宫原址),建设学宫商业广场,打造新兴故事宣传阵地。
知识工场Knowledge Work团队仍将持续与规划设计单位进行紧密沟通,不断深化、细化方案,期望把更多的历史细节呈现出来,规划更好的建筑硬件基础,为新兴旧城活化提供支持。
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作者:知识工场 knowledge work / 奇云棘