中国作为一个人口众多的国家，房地产是人们经济生活中最重要的一部分。房地产作为一个庞大的产业，在历史上的发展经历了许多的变化。从农村向城市转移的人口数量越来越多，人们对房地产持续增长的需求不断提升，而这也促成了房地产在中国经济中快速蓬勃的发展。
## 回顾过去
中国的房地产正式开始于20世纪80年代。在改革开放以后，中国经济不断发展，很多人背井离乡离开农村，到城市发展。这个时期，城市住宅建设成为一个巨大的市场。由于历史原因，当时中国的住房市场无论是从供应还是从质量角度来看都十分有限。住房供不应求，房价开始上涨。然而，房价上涨的原因不仅仅是由于住房短缺。20世纪80年代的中国，由于缺乏未来产业的投资，且土地投资收益显着，许多投资者将资金投入到了房地产市场，这也是房价上涨的原因之一。
在90年代初期，中国的房地产市场发生了变化。当时的政府对于房地产市场的监管比较严格，导致了市场供需矛盾愈加严重。同时，当时的财政部门开始大规模地注资于工业和基础设施建设，吸收了投资者的资金，导致房地产市场资本流动减少，市场不同程度地陷入了停滞状态。这一局面一直持续到21世纪初。
## 现在的房地产市场
21世纪初的中国房地产市场，经历了一段快速发展的时间。在世界金融危机后，中国为了促进国内经济的发展，实行了一轮经济刺激政策，大力确保房地产市场的发展。在这轮政策刺激下，房地产市场一直处于高速发展的状态，并持续拉动着中国的经济增长。在2015年左右，中国房地产市场达到了一个顶点。
2015年以后，中国房地产市场进入了调整期。政府采取了一系列的措施，控制了房价的上涨，包括资金紧缩、限购限贷等等。新政的出发点在于保证房地产市场的稳定发展，维护市场的正常运行，避免出现大规模亏损风险。
## 未来的展望
随着人口的增长，房地产市场的需求会不断提升。然而，在经历过高涨后，房地产市场也需要迎接下一轮的调整和变革。未来的房价，真的能够维持平稳的增长态势吗？笔者认为，未来的房价仍有上涨的趋势。
首先，随着中国的人口老龄化，购房者呈现出短期买房、长期持有房产的趋势。当前中国的一二线城市的居民平均每年迁移一次，这也说明了购房的目的不仅仅是住房需求，更多的是作为投资和积累财富的手段。尤其是在中国的国民收入水平整体提高的背景下，越来越多的人会选择将钱投入到房地产市场。这一点可以从去年中国房地产销售数据中看出，尽管政策调控严格，房价未下跌，而是持续稳步上涨。
其次，房价上涨也与人们的选择有关。随着城市规划对住房的要求、住房质量和配套设施的提高，人们购房的选择也开始向优质房源转变，而这类房源一般售价较高。同时，当前一线和二线城市的人口持续增长，需求越来越大，供应相对较紧张，也促成了房价的上涨。
最后，中国的经济增长和全球化进程也是房价上涨的因素之一。在“新基建”、“数字经济”等新兴经济领域的推动下，各大城市的未来发展前景被看好，房地产市场也会得到相应的推动。同时，在全球化的背景下，中国的大城市将面临更多来自外部的投资和人口流入，也会对房地产市场产生推动作用。
综上所述，未来的房价还是有上涨的趋势。不过，政策调控仍然是维持房地产市场稳定的重要因素，同时，也需要注意防范外部风险因素对市场的影响。人们对房地产市场的向往和需求十分强烈，但购房需理性，不能被投资收益和市场炒作冲昏了头脑。
