手上有一套小面积的学区房，因为一直出租，顾客特别稳定，租住了10年，按时打钱。
最近突发奇想，想卖了换一套。如果价格能达到预期，就出售。于是挂到网上，报价58万。
房屋楼层好，户型朝南（小面积的单身公寓还有朝北的），阳光充足，所以价格比其他略微高那么一些。
挂上没多久，便有诸多中介打来电话要求看房。本着不经常打扰租客的想法，我让他们先确认客户的意向，特别是在价格方面，这样不浪费彼此时间，中介对于我的做法相当认可。
今天中午又有一中介打来，我特意问了“对方是否自住？”
“是的。”
“是否因为学区才买？”很多人主要是看重学区，为了孩子上学，小面积总价又偏低，所以，这房子很受青睐。
“他没说学区问题，只说自住”。中介给我回话。
“那是否年纪尚小，刚毕业的小青年？”
我想年轻人手头不宽裕，租房又不划算。凑个首付，接下来每月贷款的费用，和租金相差无几，但多年后收获了一套房，算是一种小投资。
“不，年纪也有些大了。”中介否定了我的说法。
听到此，我判断此交易成交不了，故特别直接的跟中介说：“先跟他确认价格再说吧。”
学区是刚需，房子合适，价格可以接受；小青年买小面积，虽刚需不足，他会考虑房子投资价值及舒适度，等有钱或结婚置换时，更易脱手。
但是两者皆不是，我认为……
他是来捡漏的。
果真，五分钟后中介又打来电话，直接问：“48万卖不？”
“让他去买朝北的吧，这个价或许还有可能。”我气不打一处来，和这种人简直浪费时间。
“他已经看过很多套了，因为自住，所以一定要朝南的，有阳光舒服。”
“既然看过很多，那应该了解行情。”
“我也跟他这么说，但是他不听。”
“舒服是要付出代价的。”
“嗯，还好问一下，否则又要白跑一趟，浪费时间和精力。”中介早已猜到这个价格我不会卖，急匆匆回绝了对方。
有人说捡漏或者压价，并没有什么不妥，人都想拿最少的钱买最好的东西。
对，道理没错，但是否为捡漏房在报价上不难辨别，急售房急需钱，怎么会比市场报价还高？
压价也很正常，报价高，可以给压价人一定的空间。确实会存在某些人，不还掉价犹如千万只蚂蚁在啃噬身体，极其不舒服。
但是我这价位只被过比平常高3~4%，压价却压减了10%，明显诚意不足，何必费时费劲。
在我看来，能看过好多套房子，却迟迟不下手，只不过是太空闲了。却依旧不停的看，不过是想通过看房的数量，提高淘到低价房的概率，但不知道，低价房如大海捞针，是可遇不可求。
既然有时间，为何不用这时间去提升自己，或做些兼职多赚几万块钱？相对又高时间成本博取的几万钱，赚钱可能来得更简单一些。
作为一个中年男人，不是想着开源，好好工作赚钱，或是利用下班时间，跑个顺风车，送个外卖，做点手工等等，努力赚钱买个二室小居也好，总比单身公寓住的更舒服，面积更大吧？
非得死磕一个单身公寓，还想好好省下几万块钱的价格。
如果说之前还为他的还价有些愤怒，现在却有一丝丝悲哀。
