投资大师芒格曾说：如果你手里拿着一把锤子,那任何东西在你眼里都像是钉子。.

对于地产狗来说，项目营销经验，就是他们手里的锤子，找对象这件事，也就自然而然成了他们眼里的钉子

经常听到身边的人抱怨，不懂得怎么找对象，刚刚认识的那谁居然这么不靠谱等等。这，都是因为恋爱营销做得烂啊。

找男女朋友就像做楼盘推广。一群对异性有着强烈买入需求的客户左顾右盼期待着一个好项目填腹，再好的产品，你得让客户知道，让他们主动上门来。

首先，你得有个好案名。

所有项目在面世之前都有一个政府严格把控的备案名，譬如XX雅苑，XX景都（这样挺好的，不然kfs都敢取名故宫了），虽然饱含浓浓的城乡结合部口感，但后面都有了更洋气的推广名比如xx公馆，xx府

这就相当于，你按辈分不幸获名王富芬，然而你仍然可以在任何场合介绍自己”大家好我是王雪薇，你们也可以叫我Shirley Wong“。

第二步，价值点梳理。

这要从区位价值、品牌价值、产品价值三方面入手。

区位价值

乍一听起来是十分硬实力的东西，其实远没有听起来的那么玄乎，房地产区位狭义上而言是一个楼盘的空间坐标，但对它的包装却在各个维度上影响购房者心态和产品的附加价值。

说到这儿，想必你已经猜到了， 区位价值的最大特点是：蹭。

你以为，卖保险的不说自己是搞风投的吗

你以为，1m5的不会说自己1m6左右吗

你以为，韶关人不会说自己靠近香港吗

当你发现你的硬件比较靠近某个令人向往的物体但其实不如时，你可以模糊地表述自己的硬件。例如：

哎，shirley，你家是做什么的呀，感觉你好会过日子哦~（暗示你小气）

啊，我爸有经营一个小生意，就是做做孵化什么的。但是最近，国家对这方面控制比较严格了，我是家里唯一的孩子，我很体谅我爸，他看起来赚钱很容易，但我知道他的辛苦，从来都不大手大脚的啦。

你同事以为你爸爸在孵化企业，只有你自己知道你爸爸开着养鸡场，大概60来个鸡头，最近国家对食品安全抓的比较严格。

品牌价值

这可是最能发挥的一场battle！

品牌，是靠无数先辈背书起来的，不是那种背书，是这种背书（这句话要不要分开，各放一张图进去？回答： 要的）。

在楼盘之中，最能体现品牌的莫过于过往的牛逼项目。

一个人的品牌背书，也是ta经历的事情、认识的人决定的。

经常在谈到一个话题的时候，（强行）牵扯到自己经历的事或认识的人，很有必要。

看过伍迪艾伦的蓝色茉莉的，还记得女主是怎么撩上那个预备州长的？

“哦，就是这首，我跟哈尔曾在葡萄园里喝红酒的时候，耳边就放着这首钢琴曲。”

Shirley是一个普通的小镇姑娘，努力复读一年考上二本后留在一线。她总结自己的价值点如下：真诚可爱，成绩优异，工作潜力大，青春洋溢，懂得体谅他人以及企业家后裔。

理以技装纯，文以诗骗炮，谁还没自己的两把刷子呢。

产品价值

请你仔细观察，他们说的三房，实际上是两房加一个四平米的书房吗？

没关系，书房是一个男人最应有的活方式。

或者，你好像觉得厨房的空间不够大？

不，在有限的空间里，我们在餐厅和厨房之间做了正确的取舍。

因此，给一个产品的本质赋予新角度是极其重要的。

Shirley Wong长的有点黑，因为她认为在阳光下运动是最应有的生活方式；平时也有点抠门，因为她在啃老和自力更生这个之间做了正确的取舍。

第三步，最重要的——传播！

此刻应该去盘算一下渠道了，客户从哪里来？

1、周边楼盘得深度拓展——这些客户对区位没有抗性，很多也不愿意离开这个片区。

看看你周围关系比较好的同事、同学、朋友是不是还有单身的？他们是最了解你的人，对你的工作、衣品、样貌没有抗性，也是最大群体的精准客户。

一般除了傻兮兮巡展，还要去主动撩一撩这些客户，发发宣传单页：地铁站旁边的新盘100平600w哦~

你也可以啊——发条消息给他：最近新上的电影很好看但是好像很恐怖呀~~

2、寻求高曝光，广撒网，最好内容还有点直接有点创意：就像楼盘经常在电视、网络、地铁站投放一些广告，试图在最大程度上截获有效客户——你可以发个朋友圈：

哎呀，电脑蓝屏了，怎么回事怎么回事呜呜呜

这是截获有爱心的it男。还可以追加一条所有人都可见的评论：哦？不用啦，我自己修啦。一方面透露你很抢手有人帮忙，一方面显得你很矜持，不愿意别人来你家帮你修电脑。

3、圈层拓客。

就是把对的话，说给对的人听。

这简直是圈层拓客的精髓！行业机密！

拓圈层客户前应该先思考一下，什么样的人比较优秀且单身，他们会去做什么？

单身的人，很可能有业余时间去充电，因此，报一个兴趣班很不错。某司高管组织人去南极，我知道你没法跟进，但你可以玩一下皮划艇，高尔夫，壁球等等。还有多去参观参观展览，多多参加学习会、鸡尾酒会、同学会。

所以（敲黑板），女孩子少买吃的，多购置点化妆品和各个场合的有设计感的衣服，春夏秋冬各一套，很有必要！

最后，你可能嫌还是不够精准，那你还有最后一条血路——老带新，朋友介绍朋友。这是最精准的投放，保证单身，保证男，有信任背书，瞬间交换微信，知根知底知需求，只要你在他的预算范围内，他在你的性取向半径里，这事情，就是差临门一脚了。

我们很多时候拿着自己所谓的才智解击破着问题，遇神杀神。其实，正如很多通才所长，万变不离其宗，遇到任何事情，逻辑先行，稳住心态。

大街上遇见了一个得体又心动的人，你当然可以用突击的方式去要电话，聊天，约会，但内心必须知道：这只是n个合适人选中的一个，可不是什么真命天子。你作为一个移动广告，如果当下状态合格——妆容、衣着过硬，那注入精力成本的时候可以略微增加一些，毕竟在触达的一瞬间，你已经提高了对方买单的可能性。然而，用过多的精力扑向一个偶然得到的客户，实际上并不靠谱，所以要到电话之后应该提高沟通效率。即使不成功，你根本不会抱怨，因为你早就有所准备——哎，这是这个渠道应有的效果啊。