一个租客在我家租房已经3年多了，他是位律师。刚来的时候还是实习生。去年我还帮他办理了住房补贴，今年他工资涨了，已经不符合补贴对象了。
这个租客平时经常全国各地出差，每个月在出租屋的时间并不太多。人也非常健谈，给我的感觉是位好相处的租客。
不知道什么原因，今年他租的这间屋子经常一下雨就渗水，给他造成了很多麻烦。
他也经常发信息催我去帮他维修。我公公自己也去修理过几次，可是面对台风“烟花”的连绵雨水天气，他的屋子又遭了殃。
我实在不好意思，本想让他先搬家，我好请维修师傅来大修一下。他呢，一是觉得下雨天不好找房子，怕搬家麻烦，再一个他在我家租了三年多了，觉得我这个房东也还挺好相处的，也不想搬家。
他在我家租了三年房子，我本来一直没给他涨房租，因为按照现在的行情，他所在的那间房子至少可以涨200～300一间。但是考虑到他是老租客，我也不好意思给他涨价。
上个月合同到期，我打算给他涨100租金，他二话不说同意了。可是，现在房子总渗水，我不好意思，就又把上个月涨的100租金还给了他。
去年疫情期间，还主动给他免了半个月租金。人与人的相处都是相互的。他自己也能感觉出来，我这样的房东还算不多滴。所以，我的很多租客有些因为工作原因搬走了，等搬回来的时候，都会先问问我家还有空房子吗？有些还想把同事介绍过来租我家的房子。
大家都不容易，友好相处，大家才能相处愉快。
我的另一个租客家里空调坏了，换了个零件100块钱。不等我说，租客主动转我100块修理费，但是我没要，因为我觉得她们打工不容易。家电是我家的，坏了理应我出钱找人修理。
但是，我们这边有些房东不这样认为，他们认为自己房子租出去的时候是好的，租客用坏了，修理费就该租客承担。
我做房东十几年了，连一只灯泡都没让租客自己承担过。
每次一个租客搬走，卫生间的浴霸灯总是坏掉几个，有些连排风扇，油烟机都坏掉了。都是我自己出钱买新的或者维修。从来没有让租客赔过一分钱。所以租客就算搬走了，有些想再来租房子的，都会先发个信息问我家还有没有空房间。
我最看不惯有些房东把租客拉在一个群里，大事小事都在群里下达指令，用高高在上的口气传达各种规章制度，比如不能带亲友过来，不能这样，不能那样。
这样子让别人不舒服，自己又能愉快到哪去呢？
茫茫人海，不管人与人之间是以什么方式遇见，相聚，都应该保持一颗包容心，换位思考，不要给别人添麻烦，制造坏心情。因为让别人不高兴，自己也一定很郁闷，何必呢？大家说是不是这个道理？
大家觉得租房过程中，电器家具坏了，维修费用应该由房东出还是租客出呢？理由是什么？
