房价上涨背后,小心“资源诅咒”怪圈

这段时间以来,房价问题无疑是中国人民最受关注的话题之一。

人们陷入疯狂买房的怪圈之中。在上海,有市民竟然为了获得更低的首付和契税,排起长队假离婚。对于全国各大城市这一轮买房热潮,可谓是有人欢喜,有人愁。

面对疯狂上涨的房价,有房一族无疑是这次的最大受益者,不用拼命和几百万就业者抢工作岗位,只要工作安稳开心,不要太闲就够了。租房一族就没那么幸运了,他们往往要更加努力,为自己在陌生的城市积累在此立足的资本。

而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现,“房子升值秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑,即快速上涨的房价,会令奋斗的价值贬值,解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的最大影响。

我们应该坚信只有奋斗才能让生活变得更美好,并愿意通过自己的双手创造未来,一个社会才能充满生机活力。相反,如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力,甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟,那么按照理性选择的原理,房产投机自会大行其道,而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力,则会遭到冷落。

如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上,就会挤占为长期目标努力奋斗的空间;而如果企业偏离实体经济的主攻方向,则有可能丢失最为核心的竞争力,最终威胁中国经济持续健康发展的动力。

房价的上涨,让大多数人都热衷于选择从事房地产行业,比如今年年初,房地产就业就是人满为患,这对国家的长远发展是极其不利的,当一个国家的人们不再关注制造业、生产业、工业、科技等事业,必将导致人力物力在这方面的流失。

其实,房地产资源、自然资源并不是用之不竭取之不尽的,警惕这些资源匮乏之后的一些列衰退。否则,我们就可能陷入资源诅咒的怪圈。

资源诅咒是一个经济学的理论,多指与矿业资源相关的经济社会问题。丰富的自然资源可能是经济发展的诅咒而不是祝福,大多数自然资源丰富的国家比那些资源稀缺的国家增长的更慢。经济学家将原因归结为贸易条件的恶化,荷兰病或人力资本的投资不足等,主要由对某种相对丰富的资源的过分依赖导致。

资源的开发还会加大生态环境的压力,城市环境问题突出,污染治理水平较差。脆弱的自然环境状况不仅阻碍了地区潜在优势的发挥,而且成为经济发展的主要障碍。在资源接近枯竭时,经济发展的可持续性受到了严峻的挑战,由此引发了大量的失业和社会不稳定问题。

当资源因过度开发陷于枯竭,我们的人民还大量地供职于房地产行业,其他行业要想在经过削弱之后,成长起来,需要付出更巨大的代价。

所以国家对于房地产市场的整顿势在必行,既不可能让其瘫痪,但又要让其逐渐趋向于一个平稳健康的发展。

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