——关于离婚协议中将房产赠与未成年子女

两年后，翠茹从杭州回来深圳了。

没有事前打招呼，她直接“回家”来了。严格来说，这个家，只是前夫与女儿的家而已。她，只能算是突然造访的客人吧。

前夫陈杰看到拖着行李的她，觉得很意外，但还是请她进门来，毕竟他不能剥夺女儿与母亲团聚的权利。

血浓于水的亲情，有时还真是无法解释的。

两年来，只是偶尔和妈妈视频的女儿小乖，没一会就打破了隔膜，和翠茹在玩具区玩得不亦乐乎，一口一个“妈妈”，叫得可甜了。

转眼就十一点了，可是翠茹还是没有要走的意思。

就在陈杰张口要问什么时候回去时，翠茹抢先一步问小乖：“妈妈今天陪着小乖乖一块睡，好不好？“

小乖喜出望外，一下子紧紧地搂着翠茹，小嘴巴“叭叭”地亲着她的脸，大声地说：“好呀，妈妈再也不要走了。”

见此情景，陈杰把将要问的话，硬生生地吞了回去。尽管不是他的错，但他一直愧对女儿，让她这么小就没了亲妈。

如今，既然亲妈主动上门了，就让小乖多一点享受温馨快乐的时光吧。

可是，让陈杰预料不到的是，十多天过去了，翠茹都没有要离开的意思，还一副女主人自居的样子。

陈杰实在看不过眼了。

一晚，小乖睡着了，他让翠茹到书房来。没有客套话，直接问她什么时候离开？

“我不想走了，要多陪陪我的小乖乖”，翠茹虽然不敢直接面对陈杰，但还是把打算说出来了，一副“不管你怎么样，我就要这么做”的样子。

“两年前，如果你有这份心思，小乖乖就真是一个幸福的孩子”，陈杰心中那点痛又被勾出来了，他低沉而又压抑地说，“如今，一切都好了，你才来表演你的母爱，太晚了吧？”

翠茹没说话，因为陈杰说的，她没法反驳。

两年前，陈杰苦苦支撑了两年的私房菜馆，最终倒闭了。随之而来的，是对外累积欠下的几十万债务。

祸不单行的是，小乖那一段时间因为气候问题以及照顾不周，哮喘愈显严重，有时甚至需要住院。

焦头烂额。

偏偏这个时候，翠茹提出了离婚。

她的条件是，放弃女儿抚养权并不需支付抚养费，不承担偿还夫妻共同债务，而作为补偿，她同意将属于夫妻共同财产的房子（还贷中）赠与女儿。

看着这个决绝的女人，陈杰连吵架评理的力气都没有了，同意了。

翠茹确实理亏。

两年前，小家庭处在风雨飘摇之际，她却狠心做了这么一个决定。背后的原因，陈杰仅仅以为是她没责任心，过不了苦日子。

其实不尽然！翠茹是搭好了后路的。

就在陈杰为店铺经营的事情费尽心思时，翠茹因为遛娃而认识了一个奶爸。

他自称是传说中的“房哥”，在杭州有十套房产，单靠房租就足够过上滋润的生活了。因为深圳冬天暖和，所以他过冬来了。

因为孩子，两人越来越熟络。那个热乎劲，旁人不知道的，还以为是和睦幸福的一家四口呢。

相处多了，两人的眼神也多了点情意的东西。言行举止之间，也不免多了点暧昧。

但是，两人从来没有点破这层窗户纸。

直到有一天，陈杰经营的私房菜馆最终支撑不下来，宣告倒闭，并欠了几十万外债。他知道瞒不住了，才告诉翠茹。

翠茹知道这些状况时，很突然。她以为，自己能一直做个悠闲的少奶奶。可是，这下餐馆没了，存款没了，还欠了大额外债……她一下子无所适从。

从没经事的翠茹，慌张恐惧地向奶爸倾诉了。看着一把眼泪一把鼻涕的翠茹，奶爸轻轻地揽住她的肩头，劝慰，“这不是还有我的吗？”

之后的事情，就是奶爸让翠茹离婚，和他去杭州，重新给她衣食无忧的悠闲生活。至于此后翠茹提出的离婚协议条件，就是和奶爸一起商量的结果。

翠茹跟着奶爸去了杭州后，确实过了一年多富足悠闲的日子。只是后来发现，奶爸并不是“房哥”，倒是他的妻子是“房姐”。

关键是，“房姐”的房子是婚前财产。

她之所以与奶爸结婚，是因为看中他有一副好皮囊，以及他那个当国土规划部门领导的舅舅。这样她可得知最新信息，从而投资房产。

他俩的事，被“房姐”知道后，奶爸便一下怂了，马上与翠茹撇清关系。

这只是一场短暂的美梦……

翠茹伤心地打包回深圳。听说陈杰仅仅在两年就东山再起，重新开了一家餐馆，生意还不错。

重点是，他现在没有再婚，请了个保姆带着小乖，日子过得挺好的……

于是，她便琢磨着，能不能“重新归位”。

陈杰并不知道翠茹离婚后的事情，以及如今回来的小心思，他只知道这个女人只是女儿的妈妈，对他来说什么都不是。

不只是因为被她当初的决绝伤透了心，还因为他已经有了一个红颜知己罗月。罗月和陈杰，有着一个相似的人生故事。因此，两人颇为惺惺相惜。

然而，尽管妾有情郎有意，但是两颗曾经受伤的心，始终有点敏感，害怕开始。于是，两人都很有默契地保持着亲密关系，却不同居，也不结婚。

很快，翠茹与罗月便狭路相逢了。

翠茹一直从小乖着手，不肯搬出去。她教唆小乖排斥罗月，让她对陈杰说她不喜欢罗月阿姨，她只要妈妈。

还在一次，罗月带小乖外出归来后离开了。小乖一旁玩玩具，翠茹在一旁刷手机。突然，小乖一阵大哭。翠茹转头看到她不小心撞到了桌角，流血了。

最终，小乖额头缝了三针。翠茹却说，是罗月把小乖弄伤的。小乖也在妈妈的教唆下，说是罗月带她出去玩却只顾着玩手机，没有管她，所以她磕到了。

罗月百口莫辩。

翠茹得意地看着这一切，心中想着胜利正在向她招手。

这一切，陈杰看到眼里，但没有进入翠茹的圈套。他非常信任罗月，也更看到了翠茹利用女儿如此卑劣的行径。

他对翠茹下了最后的通牒，再不搬走就要使用法律保护自身权益。

翠茹见事情并没有如她想着的方向发展，也恼羞成怒了。她蛮横地说：“这房子现在还写着我名字，有我的一半，我就不搬走。”

“当初协议离婚，是你提出把房子赠与孩子的。也因为这样，我才独自扛起债务。而且，你一分钱的抚养费都没给，提这个好意思吗？”陈杰回答。

“我不管，反正现在房子还没有过户给孩子，我就要分割一半”，翠茹不讲道理。

各执己见！

翠茹上诉法院，要求按夫妻共同财产分割这个房子。陈杰也请了律师，出示了当初的离婚协议，并表达了自己的立场和诉求。

最终，陈杰顺利赢得了官司。

罗月，也因为陈杰在这件事对她的信任与维护，感动了。两人渐渐放下防线，心也越贴越近，于半年后幸福地结了婚。

《小说说法》策划、编辑：深圳国晖阿许律师；作者：苏小玲

（关于阿许律师：许成林（阿许）律师，男，广东国晖律师事务所资深律师，毕业于西南政法大学法学专业，执业专职律师20余年。有丰富的人生阅历和经验，谙熟企业的运营管理；律师专业：企业客户方面，擅长于企业的法律顾问、企业的（营销）风险管理和企业的应收款催收；个人客户方面，精通刑事诉讼、离婚诉讼、财产继承法律事务。 许律师的服务宗旨——不遗余力，全心投入，及时沟通和反馈，以客户利益为导向，为客户争取最佳的服务结果！）

关于本期《一计求复婚二计再割房产，狠妻终计计落空》的法律解读（图示）：

编者按：本篇小说讲述的是离婚协议中将房产赠与未成年子女情形。本小说中的争议点在于，在离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。在司法实践中，离婚后一方欲根据《合同法》第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时亦应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。

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