转眼，毕业季又到了，大批毕业生离开宿舍，奔向了各大公司。
什么?_?想出去租房住，但不知从何下手。没关系，今天我要教大家几点租房秘籍，减少你的困惑。
☞1.租房错误案例
我的一个大学同学，毕业后找房子，犹豫许久后，选择了一处偏老旧的住宅。
原因是租金远远低于同类型房子租金，其次是距离公司很近。她完全忽略了小区内各种装满家具用品的货车，只因价格心动。
在房东的忽悠下，她签了两年的合同，这时她还在朋友圈里炫耀了一下。
谁知两个月后，麻烦来了，她被通知，该小区已经售出，一周后拆除，催促她搬家。白白被骗两年房租，还没有地方住，告诫大家谨慎租房。
对于房子，我们究竟如何进行筛选呢？如
何选择性比价高的房子?想知道答案，请往下看。
☞ 2.租房助手
首先，选房前许多人都在疑惑，究竟是自己选择比较好，还是求助于中介呢？
这里有个小窍门，是“市场价”的问题。
租金与平米数居住环境，交通，内部设施的差异有着巨大差异。
如果你对于房屋的市场价有了足够的了解，不同环境，不同结构，不同大小的住宅的市场价均了然于胸的话，你可以按照自己的喜好来选择。
你若有临时住处的同时，有大把时间慢慢挑选的话，我建议你求助于家人,朋友,亲戚，请他们按照你的需求与喜好来挑选。毕竟他们的经验比你丰富，而你可以将省下来的时间放在工作上。
如果你是个搜集信息的菜鸟，也没有可以帮你的熟人，那么就要建议你寻找中介公司帮忙了。
注:然而中介公司存有许多的陷阱。
某些中介公司有这样的规定，租房一年到期后，若再续一年合同，还需多交一个月房租(即中介费)，所以租房前考虑好租住日期。
其次尽量避开二房东。法律规定，二房东如果将租赁将租赁房转租，必须经过原房主的同意或承诺，否则无效。
如果实在遇到了喜欢的房子，还是经过原房主签署合同。
☞3.科普租房名词
1. 整租: 将一套房子都租下。
2. 合租: 出现在主卧，次卧的房源；千万注意，与陌生人合租，一定要互留身份证等有效证件的复印件以及电话号码，合适对方身份。
3. 正规单间: 指非隔断的房间，一般也是合租房。若是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或“独立一居”。
4. 大开间: 客厅卧室融为一体的一间室户型，没有单独客厅，即是一间大房+卫生间+厨房的组合，很可能有阳台。
5. 押N付M: 交付房租和押金的方式，一般是押1付3，交一个月房租作为押金，每三个月交一次房租(三个月的)。
☞4. 租房考虑因素
安全: 选房子，切记安全第一，整体考虑房子的周边环境，是否存在消防隐患；
有些房地产开发商为了节约成本，会减少某些材料的使用，虽然不会造成安全隐患，但会影响居住效果。
平衡好月收入与房租的关系:
1. 若房租在你月收入的三分之一左右，那么你就要考虑一下你的生活质量与月收入之间的关系了。
计算交通与时间成本:如果你经常早起或加班，建议你租住步行10~20分钟的房子。
2. 如果必须搭成交通工具，尽量选择离车站近的地方，搭地铁或公交，多坐或少坐几站差别不大，但租金却千差万别。
3. 留意配套设施:除冰箱，空调，洗衣机，热水器等家用电器外，沙发，座椅也是选房的重要参考。
虽然租金会贵一点，但是免去了自己添置家具的烦恼。
☞5.看房检查因素
1. 门窗检查: 检查所有门窗是否都能关闭，正常锁上与打开，门框是否倾斜，特别是一,二层，还要检查防盗网是否坚固结实。
一个日本小姑娘在直播的过程中，一个男人试图打开窗户防盗网，钻入房间。
这种事件发生频率很高，自己独居的，尤其是女孩，千万要检查好，不能嫌麻烦就忽略门窗检查。
2. 水电检查:如房间线路是否老化，电阀是否灵敏，是否漏电，排污管道是否通畅，天花板是否漏水。
3. 周边环境检查:环试小区是否有路灯，摄像，保安。
☞6.谨慎签合同
每个租房子的人都希望合同中出现的麻烦越少越好，下面的几点就是我们不常注意的事情。
1. 验证房东身份:
要求房东提供房源的房产证，身份证，仔细核对姓名是否与房产证上一致。同时仔细查看租房合同内容，对不清楚的款项，及时询问。
2. 看清合同在签字:合同上须写明双方名字等个人基本信息。
表明房屋产权，产权人，房屋与产权人的关系以及是否产权人的委托出租房屋。
注:若通过中介公司租房，签署合同须有中介，房东，租户三方在场，中介也须盖章。
说了这么多，相信你对租房也有了自己的一些看法，希望上面的内容能帮助你租到满意的房子。
